ファミールスクエア中野坂上

  • ファミールスクエア中野坂上のエントランス
  • ファミールスクエア中野坂上のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ファミールスクエア中野坂上のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    中野坂上駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『中野坂上駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都中野区中央1丁目34番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

    114戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    商業地域

  • 分譲会社

    丸紅

  • 施工会社

    大成建設

  • 設計会社

    大成建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    8,349万円

    438.2万円/坪

    ～

    8,865万円

    465.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    24.0万円

    12,615円/坪

    ～

    26.5万円

    13,943円/坪

  • 推定表面利回り

    3.52％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

西京焼きさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/10 09:36
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

【高級感】室外機が見えないように隠れる仕様なことや、入口はアルコーブ（共用廊下より奥まって各住戸の玄関が設けられている）、屋内もカーテンレールが見えないようにボックスカバーが付けれれているなど、随所に高級感がある設えがなされています。【防犯面】管理人さんは土日もいらっしゃいますし、内廊下のため外部の方には部屋に入る様子が見えず防犯上も安心です。【緑豊か】5階建てマンションにも関わらず100室を超える広大な土地に建っており、マンション中央はパティオになっています。外出せずとも木々や季節の花々がある自然豊かな環境です。緑がある環境がいいものの、庭の手入れや落ち葉掃除などは難儀だなー、と思っていたので紫陽花や紅葉など季節の移ろいを庭仕事無しで拝めるのは最高です。何十棟も内見しましたが都心でこの自然豊かな環境があるマンションはこちらだけでした。【エントランス】もちろんエントランスは広々としており、毎日違う生花が生けられています。友人をつれてくる度に「ホテルみたい」と言ってくれるので鼻高々です。8人ほど掛けられるソファースペースが2カ所あり、土日はよく商談や会議に使用されています。【ゴミ捨て場】管理も行き届いているため夏場でもほとんど匂いもなく虫も見たことがありません。【ペット】飼育可です。お散歩に出かける小型犬はよく見かけます。エレベーターは抱っこして乗せる必要があるようです。
西京焼きさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/10 08:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中野坂上駅に対する口コミ】・マンションからすぐの距離に、中野坂上で1番大きなスーパー「ライフ」が24時まで開いており、食材惣菜生活雑貨なんでも揃います。・駅ナカにはマツキヨ、マンション近くにはスギ薬局があります。スギ薬局は毎日のように15％オフクーポンがアプリで入ってくるため生活用品や調味料などはいつもスギ薬局に行っています。・ローソンストア100やダイソーもあります。・スターバックスやドトール、マクドナルドもあるためコーヒーを飲みながら作業するスペースもあります。が、個人的にはマンションから徒歩すぐの距離に「中野東図書館」がおすすめです。自由に話せる子ども用フロアから多くの方がPC作業するビジネスフロアまであり、本の貸し出しだけでなく空いた時間を過ごすのに非常に良い施設です。都内の図書館の自習スペースはたまに高齢の常連さんが占領していることもありますが、こちらの図書館は出来たばかりなせいか幅広い年齢層の方が利用していて、ビジネスフロアは学生からビジネスマンが使用しています。・3分ほどで神田川沿い、そのまま10分ほど少し歩くと芝生が綺麗な「新宿都民公園」もあり休日の朝はお散歩をしてスタバのテラス席で一服するのが習慣となりました。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/21 12:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中野坂上駅に対する口コミ】中野坂上は大江戸線、丸ノ内線の2つの電車が通っており、中野坂上から新宿まで歩いていけるほど近いのが特徴です！ また、スピードが速いエスカレーターと普通の速度のエスカレーターがあり、人が多くてもスムーズに移動することができます。
hiramochiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/03/14 14:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中野坂上駅に対する口コミ】・２路線利用・新宿駅徒歩可能徒歩20分・中野坂上駅徒歩3分・大型スーパー「ライフ」徒歩1分 冷蔵庫いらず
周辺環境

5.0

・周辺は閑静な住宅街、南側は幹線道路近いが北側は特に静か・東側（高層階）は特に眺望が良い・神田川側道は散歩に最適、桜時期はさらに楽しみ・・・
外観・共用部

4.0

・中庭が贅沢、オブジェあり・管理員日勤、清掃丁寧 ・ペット飼育可・ゴミ出し24時間可能、清掃整理が徹底
お部屋の仕様・設備

4.0

・天井高240cm・新宿高層ビルの窓反射で東、西側も比較的明るい
買い物・食事

5.0

・総合スーパーライフ（徒歩1分）・セブンイレブン（徒歩3分）・100円ショップダイソー（徒歩5分）・中野サンクリニック（徒歩3分）・中野坂上周辺飲食店（徒歩3分）・百貨店専門店　新宿駅周辺（徒歩20分）
暮らし・子育て

5.0

・塔の山小学校（徒歩7分）、第十中学校（徒歩3分）・中野区 東部出張所（徒歩6分）
ジミーちゃんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2010/11/02 22:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中野坂上駅に対する口コミ】新宿を経由出来るので、都心へのアクセスは素晴らしい。
周辺環境

5.0

静かなところです。
外観・共用部

5.0

少し前の流行りだけど、赤茶系の色は高級感を演出しますね。
お部屋の仕様・設備

4.0

特になし。
買い物・食事

3.0

スーパーまでの距離感はある。山手通り渡るから。
暮らし・子育て

4.0

小学校まで大通り渡らずで行けるのは良い。
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SALES HISTORY ファミールスクエア中野坂上の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 3LDK 南 87.3m² 11.9m² 12,500万円 473万円
2024年3月 2階 2SLDK 西 72.83m² 7m² 9,680万円 439万円
2023年9月 2階 3LDK 南 75.09m² 10.62m² 9,000万円 396万円
2023年7月 2階 3LDK 南 75.09m² 10.62m² 9,180万円 404万円
2022年12月 1階 2LDK 東 62.69m² 7m² 8,980万円 474万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ファミールスクエア中野坂上の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 155,000円 13,935円 15,000円 155,000円 155,000円 0円 3階 36.77m² 1K 東
2022年11月 136,000円 12,227円 14,000円 136,000円 136,000円 0円 3階 36.77m² 1K 東
2022年8月 168,000円 12,537円 12,000円 168,000円 168,000円 0円 2階 44.3m² 1LDK 西
2022年6月 178,000円 13,283円 12,000円 178,000円 178,000円 0円 2階 44.3m² 1LDK 西
2022年6月 174,000円 12,984円 12,000円 174,000円 174,000円 0円 2階 44.3m² 1LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ファミールスクエア中野坂上の
    70㎡の売買相場     中野区の
    70㎡の売買相場     中野区中央の
    70㎡の売買相場

  • ファミールスクエア中野坂上の
    70㎡の売買相場     中野坂上駅の
    70㎡の売買相場

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