グランドハイツ八丁堀

  • 交通

    八丁堀駅より徒歩で4分
    八丁堀駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『八丁堀駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　東京メトロ日比谷線　
    『八丁堀駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地

    東京都中央区新川2丁目21番16号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1984年1月

  • 総戸数

    54戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大東通商

  • 施工会社

    中野組

  • 管理会社

    アズマビル

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,884万円

    328.0万円/坪

    ～

    2,001万円

    348.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.1万円

    12,472円/坪

    ～

    7.9万円

    13,785円/坪

  • 推定表面利回り

    4.65％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/28 22:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八丁堀駅に対する口コミ】ＪＲ京葉線の八丁堀駅の出口までは徒歩3分ほどと近い。八丁堀駅は東京メトロの日比谷線も通っており、2線利用可能。
周辺環境

4.0

周辺はオフィスばかりのため、静かで、騒音はほとんどなし。 整備されてきれいな隅田川の河川敷まで徒歩１～2分ほどで出ることができる。
外観・共用部

3.0

わたしが住んでいたときには、監視カメラがあり、日中は管理人が在中していて安心感があった。ゴミ置き場も管理人が常にきれいにしてくれていた。 外観はレンガ調で築年数は古いが、きれいに保たれている。エレベーターは1台。定期的にメンテナンスを行っており、安全面でも安心して利用できた。
お部屋の仕様・設備

3.0

北東向きの部屋に住んでいたが、近接する建物がないため、明るく、風通しもよかった。 築年数は古いが、室内はきれいにリフォームされていた。隣室、上下階の騒音等も気になったことはないため、構造はしっかりしていると考えられる。
買い物・食事

3.0

コンビニは5分圏内に3か所以上あり、便利。 食料品はマルエツプチか、万英という八百屋が近くにあるので、日常的には不便なく過ごせる。
暮らし・子育て

4.0

タクシーで5分ほどの距離に聖路加国際病院があり、救急対応も行っているので安心感がある。小さなクリニック、診療所も点在しており、病院には困らない。 子育て環境はわからないが、地域のお祭りに子供たちが参加している様子も見かけ、下町らしさを感じた。
むらたさん
購入検討者さん2020/09/12 11:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八丁堀駅に対する口コミ】八丁堀駅の入口から近く、ほとんど雨に濡れないで済む。築年数が古い割にはタイル張の外壁で状態もよく、きれいに保たれている。 周りは静かで住環境は良さそうである。日本橋、銀座、東京駅に近く、都心主要場所へのアクセスは良好です。
周辺環境

無評価

オフィス街で治安は良さそう。駅までも近いので夜間の心配も少ない
外観・共用部

3.0

共用部はきれいに清掃されて、よく管理さてれている。
お部屋の仕様・設備

無評価

ワンルームでも２４ｍ２くらいの大きさがあるものもあるので、広めでよい。
買い物・食事

3.0

日本橋、銀座、東京駅、丸の内とほんの少し行くだけで、買い物、食事は楽しめる。
暮らし・子育て

無評価

八丁堀周辺は子育て世代にも人気のようである。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八丁堀駅に対する口コミ】都心部へのアクセスが非常に良く、また終点中目黒まで乗ると、ホーム向かい側に東急東横線が来るため神奈川方面への乗り換えも非常に便利です。 オフィス街なので、カフェやランチが食べられるお店、居酒屋も非常に多く便利です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/02 23:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八丁堀駅に対する口コミ】八丁堀駅へ徒歩５分もかからない上、東京駅にも歩いていけるので大変便利でした。
周辺環境

4.0

一本はさんで隅田川が流れ、オフィスが多いエリアの為、都心でも夜は静かでした。
外観・共用部

3.0

管理人の方が常駐していました。 ゴミ置き場があり、いつでもゴミ出しができるのが助かりました。
お部屋の仕様・設備

3.0

家賃の安さから考えると、キッチン、シャワー、トイレがあるので十分でした。
買い物・食事

4.0

近くにコンビニ、マルエツ、肉のハナマサがあり深夜でも買い物に困りませんでした。
暮らし・子育て

2.0

近くに鉄砲洲児童公園があり、都心でものんびりできました。
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SALES HISTORY グランドハイツ八丁堀の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 10階 1R 南東 20.45m² 3.55m² 2,180万円 352万円
2024年2月 8階 1R 北東 24.08m² 2.7m² 2,000万円 275万円
2023年11月 10階 1R 南東 20.45m² 3.55m² 2,100万円 339万円
2023年11月 8階 1R 北東 24.08m² 2.7m² 2,100万円 288万円
2023年10月 10階 1R 南東 20.45m² 3.55m² 2,180万円 352万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランドハイツ八丁堀の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 69,000円 11,154円 6,000円 0円 0円 0円 8階 20.45m² ワンルーム 北東
2024年2月 80,000円 12,932円 5,000円 80,000円 0円 0円 10階 20.45m² ワンルーム 南東
2024年1月 80,000円 10,664円 9,000円 80,000円 0円 0円 8階 24.8m² ワンルーム 北東
2023年12月 75,000円 13,366円 0円 0円 0円 0円 10階 18.55m² ワンルーム 南西
2023年11月 85,000円 13,740円 6,000円 85,000円 85,000円 0円 10階 20.45m² ワンルーム 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランドハイツ八丁堀の
    20㎡の売買相場     中央区の
    20㎡の売買相場     中央区新川の
    20㎡の売買相場

  • グランドハイツ八丁堀の
    20㎡の売買相場     八丁堀駅の
    20㎡の売買相場

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