西小岩パークホームズ

  • 西小岩パークホームズのエントランス
  • 西小岩パークホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 西小岩パークホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    京成小岩駅より徒歩で9分
    小岩駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『京成小岩駅』　京成本線　
    『小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    東京都江戸川区西小岩3丁目38番13号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

    96戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    間組、安藤建設

  • 設計会社

    間組、安藤建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,387万円

    213.3万円/坪

    ～

    4,658万円

    226.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.8万円

    6,756円/坪

    ～

    15.3万円

    7,467円/坪

  • 推定表面利回り

    3.88％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

たいるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/03 05:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【京成小岩駅に対する口コミ】駅前はイトーヨーカドーやくら寿司など様々なチェーン店があり、非常に利便性が高いです。
周辺環境

3.0

駅まで一本道なので、道か難しく迷うということがありません。
外観・共用部

3.0

エントランスはモダンな感じで、おしゃれだと思う。
お部屋の仕様・設備

4.0

築年数の割には結構綺麗な感じで良いと思う
買い物・食事

4.0

近くにスーパー２軒とドラックストアがあるので、日用品の購入はしやすいと思う
暮らし・子育て

4.0

子育て世帯が結構多いイメージがあるので、集団登校とかは良いかもしれません
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成小岩駅に対する口コミ】駅前に深夜まで開いているスーパーマーケットがあり、終電近くになっても買い物ができる。 東京の都心へも上野まで乗り換えなしで行け、高砂または青砥で乗り換えれば都営線直通で羽田方面へも行ける。 千葉方面へも行きやすく、船橋駅まで20分程度で行け、東西の移動が便利。
minさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/03/11 18:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成小岩駅に対する口コミ】2駅が徒歩圏内で都心へのアクセスも便利です。
周辺環境

5.0

昼夜問わず比較的静かな環境で落ち着いて過ごせます。
外観・共用部

5.0

ブラウンを基調とした落ち着いた外観で、共用部も整っています。
お部屋の仕様・設備

5.0

南向き住戸が多く、ハイサッシで日当たりがよいです。
買い物・食事

5.0

徒歩5分圏内にスーパー3か所、コンビニ4か所以上ありお買い物がとても便利です。
暮らし・子育て

5.0

診療所や学校など必要な施設は近くに複数そろっています。
くーやんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2010/11/15 19:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成小岩駅に対する口コミ】京成も使えますが、総武線の小岩駅も全然使えます。交通便いいですね。
周辺環境

3.0

閑静な住宅街を基準にしたら落ちますが、静かです。
買い物・食事

5.0

スーパーやコンビニが近いのはいいですね。近いのはサミットかな？ドラッグストアもありますね。
暮らし・子育て

5.0

私立ですが幼稚園は割と近いですかね。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 西小岩パークホームズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 2LDK 南東 65.72m² 10.72m² 4,200万円 211万円
2023年9月 5階 2LDK 南東 65.72m² 10.72m² 4,200万円 211万円
2023年9月 4階 2LDK 東 65.95m² 9.14m² 4,280万円 215万円
2023年3月 5階 2LDK 南東 65.72m² 10.72m² 4,200万円 211万円
2022年10月 4階 3LDK 東 66.58m² 9.6m² 4,480万円 222万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 西小岩パークホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年8月 148,000円 6,871円 10,000円 296,000円 148,000円 0円 1階 71.21m² 3LDK 南東
2015年3月 165,000円 7,660円 0円 330,000円 165,000円 3階 71.21m² 3LDK 南東
2014年9月 170,000円 7,892円 0円 340,000円 170,000円 3階 71.21m² 3LDK 南
2013年6月 142,000円 7,143円 8,000円 284,000円 142,000円 3階 65.72m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 西小岩パークホームズの
    80㎡の売買相場     江戸川区の
    80㎡の売買相場     江戸川区西小岩の
    80㎡の売買相場

  • 西小岩パークホームズの
    80㎡の売買相場     京成小岩駅の
    80㎡の売買相場     小岩駅の
    80㎡の売買相場

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