プレシス小岩イデアル

  • 交通

    小岩駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    東京都江戸川区西小岩1丁目26番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2014年8月

  • 総戸数

    53戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    一建設

  • 施工会社

    松村組

  • 設計会社

    西尾建築設計

  • 管理会社

    伏見管理サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,938万円

    240.1万円/坪

    ～

    5,243万円

    255.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.2万円

    8,388円/坪

    ～

    19.0万円

    9,271円/坪

  • 推定表面利回り

    4.28％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/03 23:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【小岩駅に対する口コミ】比較的どこにでも行きやすい位置にある。また最近は駅の再開発が行われてる。駅から少し離れれば家賃も東京の中ではだいぶ安い
周辺環境

5.0

23区内にしては比較的家賃が安い。 映画館以外の娯楽は揃っている。良いところが見つからないくらい悪い。 危ない人が多い印象。
買い物・食事

5.0

美味しいお店が沢山ある。 飲み屋が多いのでおススメです。
暮らし・子育て

5.0

小岩駅周辺だけで沢山の小、中学校がある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【小岩駅に対する口コミ】駅前の商業施設が充実しています。駅ビルシャポー、イトーヨーカドー、サミット、ダイソー、など日常の買い物には困りません。駅からどの方面に帰っても商店があります。 新宿へ乗り換えなしと都心へのアクセスもよく便利な所です。隣駅は千葉県ですが、ぎりぎり東京都である点もメリットと思います。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プレシス小岩イデアルの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年1月 3階 3LDK 南 69.42m² 14.82m² 5,580万円 266万円
2022年8月 3階 3LDK 南 69.42m² 14.82m² 4,980万円 237万円
2022年5月 5階 3LDK 南 69.42m² 14.82m² 4,998万円 238万円
2022年3月 5階 3LDK 南 69.42m² 14.82m² 5,180万円 247万円
2022年2月 3階 3LDK 南 69.42m² 14.82m² 4,980万円 237万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プレシス小岩イデアルの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年4月 195,000円 8,482円 8,000円 195,000円 195,000円 0円 10階 76m² 3LDK 北西
2022年2月 190,000円 8,206円 10,000円 190,000円 190,000円 0円 4階 76.54m² 3LDK 南東
2021年7月 190,000円 9,048円 8,000円 190,000円 190,000円 0円 4階 69.42m² 3LDK 北
2018年1月 190,000円 8,206円 10,000円 190,000円 190,000円 0円 4階 76.54m² 3LDK 南東
2017年6月 190,000円 8,264円 8,000円 190,000円 190,000円 0円 10階 76m² 3LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレシス小岩イデアルの
    70㎡の売買相場     江戸川区の
    70㎡の売買相場     江戸川区西小岩の
    70㎡の売買相場

  • プレシス小岩イデアルの
    70㎡の売買相場     小岩駅の
    70㎡の売買相場

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