ライオンズガーデン小岩

  • ライオンズガーデン小岩のエントランス
  • ライオンズガーデン小岩のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ライオンズガーデン小岩のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    小岩駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    東京都江戸川区東小岩6丁目30番6号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2003年12月

  • 総戸数

    59戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    大末建設

  • 設計会社

    小玉建築設計事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,051万円

    188.7万円/坪

    ～

    4,302万円

    200.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.1万円

    6,600円/坪

    ～

    15.6万円

    7,294円/坪

  • 推定表面利回り

    4.28％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

じゃいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/23 15:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【小岩駅に対する口コミ】買い物場所には困りません。駅目の前にヨーカ堂などいろいろと駅周辺にあり。 成田空港へも羽田空港にも直通バスが頻繁に出ている。
周辺環境

4.0

河川敷までも遠くなく、散歩やランニングには良い。徒歩3分程度で区の施設、アーバンプラザがあり、プールなども楽しめます。夏には江戸川花火大会が5階以上…6階かなでは楽しめます。
外観・共用部

5.0

管理がしっかりしていて、築20年を迎えようかというところですがとてもきれいに維持されています。ゴミも24時間捨てられるし、宅配ボックスも完備。
お部屋の仕様・設備

4.0

左右、上下の音はさほど気になりません。しっかり作りだと思います。日当たりがとてもよい。
買い物・食事

4.0

ガストが徒歩3分、マクドナルドが徒歩5分にあります。
暮らし・子育て

無評価

図書館など、江戸川区は子育て環境が充実していると聞いていますが…そこまで実感することはないです。
furuさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/08 14:52
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

ここの学区は、小岩小学校と小岩第一中学校なのですが、非常に評判の良い学区です。越境している児童も多くいます。小学校は建替えされ、超オシャレな建物で、子ども達も喜んでいます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【小岩駅に対する口コミ】駅前には大手スーパー、その他生活用品が買えるお店も充実しています。商店街もあり、地域密着型のお店も残っています。総武線は各駅しか止まりませんが、隣の新小岩か市川で総武快速線の乗換ができるので東京、千葉方面のアクセスが便利です。
くーやんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2010/11/17 23:09
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

静かっぽいです。
外観・共用部

5.0

新しいライオンズという感じで、わりとかっこいいと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

昔のライオンズと違い、窮屈な感じはしません。
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SALES HISTORY ライオンズガーデン小岩の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 3LDK 南 71.71m² 11.43m² 3,680万円 170万円
2024年3月 3階 3LDK 南 68.97m² 11.43m² 3,890万円 186万円
2024年3月 2階 3LDK 南 71.71m² 11.43m² 3,880万円 179万円
2024年2月 2階 3LDK 南 71.71m² 11.43m² 4,180万円 193万円
2023年11月 5階 3LDK 南 71.69m² 11.43m² 4,000万円 184万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズガーデン小岩の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年4月 170,000円 5,592円 15,000円 340,000円 170,000円 0円 9階 100.5m² 3LDK 南西
2019年11月 155,000円 7,429円 0円 155,000円 155,000円 0円 6階 68.97m² 3LDK 南
2019年6月 140,000円 6,456円 8,000円 140,000円 0円 0円 4階 71.69m² 3LDK 南
2019年5月 155,000円 7,429円 0円 155,000円 155,000円 0円 6階 68.97m² 3LDK 南
2017年4月 164,000円 5,680円 0円 328,000円 0円 0円 9階 95.45m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズガーデン小岩の
    70㎡の売買相場     江戸川区の
    70㎡の売買相場     江戸川区東小岩の
    70㎡の売買相場

  • ライオンズガーデン小岩の
    70㎡の売買相場     小岩駅の
    70㎡の売買相場

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