ライフプラザ船堀

  • ライフプラザ船堀のエントランス
  • ライフプラザ船堀のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ライフプラザ船堀のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    船堀駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『船堀駅』　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都江戸川区船堀5丁目3番2号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1990年7月

  • 総戸数

    88戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    日鉄ライフ

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    日鉄コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,207万円

    201.6万円/坪

    ～

    4,467万円

    214.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.7万円

    7,057円/坪

    ～

    16.2万円

    7,800円/坪

  • 推定表面利回り

    4.28％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/06 00:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【船堀駅に対する口コミ】都営新宿線であることが最大のメリット。都庁のある新宿～御茶ノ水（少し歩けば永田町や日本武道館）～秋葉原～錦糸町～本八幡と、東京の中心ラインに沿っているので、非常にアクセスが楽。深夜に出歩いても、駅周辺は泥酔者なども少ない。商業施設はそれほど多くはないが、健康ランドは昔からある大型施設。駅前には二つの高層建築、タワーホールとトキビルがある。前者は無料展望台が利用でき、後者はテナントこそ少なめだが、１Ｆと２Ｆに飲食店が充実している。パチンコ店が駅前だけで三件と多い。
周辺環境

4.0

夜間は概ね平穏で、20年以上在住しているが、目立ったトラブルに巻き込まれたことはない。駅から離れると住宅と公園、小さな工場地帯が多く、静かな環境である。駅ホームが高架上に設置してあるので、踏切等もない。
外観・共用部

4.0

管理状況は概ね良い。管理人が交代で常駐している。セキュリティはオートロック。外観は落ち着いた暖色系なので、非常に良い。エントランスまでの道も、ゲストが車を停めるスペースがあったりと、ゆったりしている。
お部屋の仕様・設備

4.0

築30年近いと思われるので新しさはないが、一年かけて大掛かりな改装を実施中なので、安心と言える。日照は以前から良好。隣が駐車場だった頃は、もっと景観も良かった。
買い物・食事

3.0

スーパーはダイエー、いなげや、マックスバリュ、ヤマイチなど。安さなら小規模チェーンのアタックがある。マックスバリュは現在２４時間営業。とんかつチェーンの田や、その対面の串焼き、お好み焼き、雪の窯珈琲、ラーメン大島など、一つ一つの飲食店のレベルは高い。
暮らし・子育て

4.0

徒歩一分に小学校がある。病院、託児所、公園も多く、子供には非常に優しい町と言える。タワーホール内で、各種健康診断が受けられる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/15 00:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【船堀駅に対する口コミ】駅前には飲食店が複数入る商業ビルや船堀タワーがあり、駅自体にもコンビニや蕎麦屋が付いていることから、利便性はかなり高く、船堀は住宅街であり地元民に大変愛されています。朝もそれほどひどく混雑せず通勤できますし、新宿までも20〜30分と交通の便もいいです。
くーやんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2010/12/10 22:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【船堀駅に対する口コミ】都営新宿線で新宿30分くらい。悪くない距離感だと思いますが！
周辺環境

5.0

結構静かな立地
外観・共用部

4.0

大規模マンションという感じですね。
買い物・食事

4.0

いなげや近いです。薬局も。
暮らし・子育て

5.0

小学校の近さと、マンション自体のコミュニティが良いですね。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ライフプラザ船堀の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 7階 3LDK 南東 70.71m² 10.5m² 4,280万円 200万円
2024年3月 11階 1LDK 南 48.94m² 5.1m² 2,980万円 201万円
2024年3月 4階 1LDK 南 48.94m² 5.1m² 2,680万円 181万円
2024年3月 9階 1LDK 南 48.94m² 5.1m² 2,880万円 195万円
2024年1月 7階 3LDK 南東 70.71m² 10.5m² 4,480万円 209万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライフプラザ船堀の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 190,000円 7,450円 20,000円 190,000円 190,000円 0円 2階 84.31m² 3LDK 南東
2023年12月 200,000円 7,842円 20,000円 200,000円 200,000円 0円 2階 84.31m² 3LDK 南東
2022年11月 180,000円 6,256円 0円 180,000円 180,000円 0円 4階 95.11m² 3SLDK 南
2022年9月 154,000円 7,200円 0円 231,000円 77,000円 0円 3階 70.71m² 3LDK
2021年7月 148,000円 6,919円 0円 222,000円 74,000円 0円 3階 70.71m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライフプラザ船堀の
    80㎡の売買相場     江戸川区の
    80㎡の売買相場     江戸川区船堀の
    80㎡の売買相場

  • ライフプラザ船堀の
    80㎡の売買相場     船堀駅の
    80㎡の売買相場

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