二子玉川第２スカイハイツ

  • 二子玉川第２スカイハイツのエントランス
  • 二子玉川第２スカイハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    二子玉川駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『二子玉川駅』　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地

    東京都世田谷区玉川1丁目9番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1976年12月

  • 総戸数

    98戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    長谷川工務店

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    6,261万円

    318.5万円/坪

    ～

    6,648万円

    338.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.9万円

    7,077円/坪

    ～

    15.3万円

    7,822円/坪

  • 推定表面利回り

    2.72％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

サーチさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/03/29 22:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【二子玉川駅に対する口コミ】最後の大型駅前再開発とも言われる二子玉川の再開発もそろそろ、完了予定。街並みもきれいになり、商業施設も充実し、都心部へ行かなくても、用が済むようになり、等々力方面や成城方面からも人が流れてきているようです。 あとは、駅徒歩2分の立地がやはり良い。
周辺環境

4.0

東急電鉄が相当力を入れただけあって、綺麗な街並みです。あとは、やはり、川沿いというところが大きな魅力。
外観・共用部

3.0

長谷工の昔の建物の外観ですね。 外構等もゆとりがあって、良い感じです。
お部屋の仕様・設備

3.0

西側の住戸がやはりお勧めです。ただ多摩川を眺めるだけで、落ち着きますね。
買い物・食事

4.0

駅前でデパート、スーパー全て揃う環境。食事も色々あるし、多摩堤通り沿いや246沿いにはファミレスもある。
暮らし・子育て

4.0

川があり、自然も感じられつつ、教育意識の高い人が多い環境なので、子育て環境としては良いと言える。
baggio1018218さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/23 16:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【二子玉川駅に対する口コミ】二子玉川駅は田園都市線と大井町線の2路線で渋谷へ急行で10分少しで行ける。また、駅直結の二子玉川ライズで日々の買い物は大抵すむ。
Naoさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/10 23:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【二子玉川駅に対する口コミ】大井町線と田園都市線が使える。急行も止まるし、渋谷へ乗換なしで10分で行ける。
周辺環境

5.0

二子玉川駅から徒歩2分。多摩川の自然も駅前再開発のどちらも享受できる素晴らしい立地。
外観・共用部

2.0

バリアフリーになっているので、車椅子やベビーカーは乗り入れができる。
お部屋の仕様・設備

2.0

可もなく不可もなくな２LDK。エレベーターが来るスピードは早い。
買い物・食事

4.0

二子玉川駅から徒歩1,2分なので買い物に困ることはない。
暮らし・子育て

4.0

避難場所は二子玉川小学校など。玉川病院という大きめの病院もあって安心。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/24 00:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【二子玉川駅に対する口コミ】オシャレなお店が近くに多くIT関連の大きな企業も楽天など色々構えられていて便利ハイコストだが二子玉に住んでると言うと、別格待遇を受けるのでそれだけでもメリットがある。
周辺環境

5.0

玉川高島屋やカフェが点在していてSNS映えするスポットが多くどのお店もオシャレ酔っぱらいは少なく、昼も夜も治安が良い。 駅周辺はとても綺麗。
買い物・食事

5.0

前述したように玉川高島屋の中の飲食店はスイーツも豊富で資生堂パーラーなども他のところとは別格な感じ。
暮らし・子育て

5.0

洋式トイレだし二子玉と呼ばれるほど、田園都市線の急行停車駅の中では、治安がいいので安心。 セント・メリーズ・インターナショナル・スクールなどこくさいせいにもとんでいる。
黄金万作さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/15 17:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【二子玉川駅に対する口コミ】多摩川至近で商業施設もすぐの最高の立地です
周辺環境

5.0

多摩川至近で商業施設もすぐの最高の立地です
外観・共用部

3.0

レトロで昭和好きにはおすすめ。エレベーターも二機あって便利
お部屋の仕様・設備

3.0

レトロで昭和好きにはおすすめ。リフォームすれば問題ないです
買い物・食事

5.0

大規模商業施設まですぐなので充実してます
暮らし・子育て

5.0

多摩川河川敷が広々しているので最高ですよ
キキクーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/04 00:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【二子玉川駅に対する口コミ】駅から徒歩5分以内というのが最大のメリット。
玉川ずきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/19 00:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【二子玉川駅に対する口コミ】二子玉川駅から徒歩５分以内、買い物にも便利
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【二子玉川駅に対する口コミ】渋谷から15分の距離にあり、駅周辺はライズといったショッピングモールやデパートの高島屋があります。日本初上陸や初出店が二子玉川では多いので、おしゃれなカフェやお店が好きな人は休日は飽きることはありません。駅から少し離れると緑豊かな自然があり、多摩川河川敷を散歩するととても気持ち良いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/11/01 21:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【二子玉川駅に対する口コミ】二子玉徒歩2分。一通りも意外と少ない。
周辺環境

4.0

川沿い。意外と静かな環境。
外観・共用部

3.0

スカイハイツの外観。レトロ感が合って好きな人は好きですかね。
お部屋の仕様・設備

3.0

川向き住戸は開放感あり。
買い物・食事

5.0

二子玉徒歩2分。飲食店、買い物ある程度は揃う。
暮らし・子育て

5.0

駅近な上に、環境も良いところなので、子育てし易い。 若いまま世代も多い地域。
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SALES HISTORY 二子玉川第２スカイハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年4月 3階 3DK 南西 61.11m² 7.21m² 5,180万円 280万円
2021年3月 2階 3DK 南東 65.51m² 7.74m² 5,780万円 292万円
2021年3月 1階 3DK 南西 61.11m² 7.33m² 5,300万円 287万円
2021年3月 2階 3DK 南東 65.51m² 7.74m² 5,980万円 302万円
2021年3月 1階 3DK 南西 61.11m² 7.33m² 5,880万円 318万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 二子玉川第２スカイハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年7月 130,000円 7,032円 0円 130,000円 130,000円 0円 3階 61.11m² 1LDK 南東
2020年6月 130,000円 7,142円 0円 130,000円 0円 0円 3階 60.17m² 2LDK 南東
2020年6月 140,000円 7,573円 9,110円 140,000円 140,000円 0円 4階 61.11m² 3LDK 南東
2020年3月 135,000円 6,802円 0円 135,000円 135,000円 0円 5階 65.61m² 3DK 東
2020年3月 130,000円 7,032円 0円 0円 130,000円 0円 4階 61.11m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 二子玉川第２スカイハイツの
    60㎡の売買相場     世田谷区の
    60㎡の売買相場     世田谷区玉川の
    60㎡の売買相場

  • 二子玉川第２スカイハイツの
    60㎡の売買相場     二子玉川駅の
    60㎡の売買相場

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