二子玉川ライズタワー＆レジデンスレジデンスアクア

  • 交通

    二子玉川駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『二子玉川駅』　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地

    東京都世田谷区玉川1丁目15番4号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    2010年5月

  • 総戸数

    29戸

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    東京急行電鉄、東急不動産

  • 施工会社

    大成建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    10,501万円

    450.9万円/坪

    ～

    11,151万円

    478.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    26.1万円

    11,233円/坪

    ～

    28.9万円

    12,415円/坪

  • 推定表面利回り

    3.05％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

dunga8さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/02/19 12:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【二子玉川駅に対する口コミ】二子玉川駅から徒歩4-6分程度。家まで徒歩２分のところまで屋根があり、雨の日も助かる。駅と家の間には都内屈指のお洒落なショッピングセンター、イベントスペース（冬はスケートリンクが開設される等）、成田空港・羽田空港・目黒駅・渋谷駅等への直通バスが乗り入れるバスターミナル、図書館カウンター等があり全く無駄が無い。渋谷まで電車で10分余り、大手町までも20分少しで着くので都心へのアクセスも問題ない。
周辺環境

5.0

最大の特長は多摩川の存在。大きい公園だけではなく本当の自然環境が近くにあるのは都心に住んでは体験できない。大河、天然芝、鳥類・昆虫・爬虫類等が身近にある生活は何物にも代えがたい。徒歩数分にジョギング、サイクリング、球技等が出来るのも健康上有難い。
外観・共用部

5.0

多摩川をイメージした飽きのこない爽やかなデザイン。ごてごてとしたデザインは個人的にあまり好きではないので個人的に気に入っている。セキュリティーも3重の為に安心。警備員の見回りや清掃員の活動も多い為、人目が多いのが有難いです。6階建てで1階は共用部、つまり実質5階分しか人が住んでいないのでエレベーター待ちのストレスが無いのが嬉しい。
お部屋の仕様・設備

5.0

壁式工法の為、柱・梁が無い。空間が広々としている。また、柱・梁が無いことからリフォームも色々楽しめた。乾式壁の為に防音も完璧。全く上下左右の人の気配も感じたことが無い。
買い物・食事

5.0

徒歩2-5分の二子玉川ライズに数えきれないほどの商店が入っている。野菜等を売っているスーパーや八百屋だけでも4軒、その先にある高島屋の中にも数軒あるので都内屈指の利便性と言えるでしょう。価格の安い八百屋もあるので色々なニーズに対応できます。
暮らし・子育て

5.0

学区の公立小中学校どちらも生徒の家庭の平均年収も高く教育意識の高い環境。物件の中にも小さい公園や広いウッドデッキがあり、物件の隣には大型の公園があり、子供のいる家庭にとっては至上の環境。駅までも車が入れないショッピングセンターエリアを通って行けるので交通事故の心配も無い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/26 15:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【二子玉川駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに商業施設が集まっており、買い物をするにも散歩するにもいい場所です。少し歩いたところに川があり、自然を楽しむことも可能です。スターバックスコーヒーがあちらこちらにあり、店舗によって商品も異なります。
ももさん
購入検討者さん2021/05/27 13:05
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

環境、便利さなど充実した物件と思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【二子玉川駅に対する口コミ】二子玉川ライズや高島屋などの商業施設があり、買い物には 不自由しません。近くを多摩川が流れているので、休日など の散歩やジョギングにいいです。駅周辺の開発時期が最近な ので、歩道が広くて歩きやすく、子育て中の人もベビーカー が使いやすいです。
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SALES HISTORY 二子玉川ライズタワー＆レジデンスレジデンスアクアの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年6月 5階 3LDK 南西 79.23m² 13.8m² 11,200万円 467万円
2019年8月 4階 3LDK 南 79.23m² 13.8m² 11,000万円 459万円
2019年1月 5階 4LDK 南西 87.67m² 14.14m² 13,250万円 500万円
2018年2月 4階 3LDK 87.67m² 14.14m² 12,980万円 489万円
2017年12月 6階 2LDK 87.67m² 14.14m² 14,200万円 535万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 二子玉川ライズタワー＆レジデンスレジデンスアクアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年12月 255,000円 10,640円 0円 255,000円 0円 0円 6階 79.23m² 3LDK 南西
2019年8月 300,000円 12,517円 10,000円 300,000円 300,000円 0円 5階 79.23m² 3LDK 南西
2017年12月 340,000円 14,186円 10,000円 340,000円 340,000円 0円 2階 79.23m² 3LDK 南西
2017年7月 330,000円 13,769円 0円 660,000円 660,000円 0円 4階 79.23m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 二子玉川ライズタワー＆レジデンスレジデンスアクアの
    80㎡の売買相場     世田谷区の
    80㎡の売買相場     世田谷区玉川の
    80㎡の売買相場

  • 二子玉川ライズタワー＆レジデンスレジデンスアクアの
    80㎡の売買相場     二子玉川駅の
    80㎡の売買相場

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