二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーセントラル

  • 交通

    二子玉川駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『二子玉川駅』　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地

    東京都世田谷区玉川1丁目15番3号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上28階建 地下1階

  • 築年月

    2010年3月

  • 総戸数

    292戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    東急不動産、東京急行電鉄

  • 施工会社

    大成建設

  • 設計会社

    東急設計コンサルタント、アール・アイ・エー、日本設計

  • 管理会社

    東急コミュニテイー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    12,163万円

    600.2万円/坪

    ～

    12,915万円

    637.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    31.7万円

    15,643円/坪

    ～

    35.0万円

    17,289円/坪

  • 推定表面利回り

    3.19％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ようどさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/08/12 18:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【二子玉川駅に対する口コミ】ショッピングモールにデパートまであり買い物は何でも揃う．最寄り駅までショッピングモール内を歩くだけで車道にも接しないので清潔で安全．
周辺環境

5.0

周りに多摩川・公園含め自然もそこそこあり，落ち着いた環境．治安はいかにも良く，歩いている人も落ち着いた雰囲気．
外観・共用部

4.0

周辺には自分たちのタワー3つ+楽天のビルしかなく，見通しがよい．24時間の管理と，大雪などのときにはスタッフを動員して雪かきしてくださるなど，よく管理されている．ジムあるのも最高です．
お部屋の仕様・設備

5.0

日照は(自分は北西向き角部屋ですが)十分すぎて夏場は暑いくらい．天井高も高めで，10年以上前の物件としては設備も古臭くなく，おそらく建設当時としてはみな最新レベルだったと思われる．
買い物・食事

5.0

高島屋があり高級な買い物はかなり十分．ショッピングモールも決して安いタイプのものではないが，ある程度安い東急ストアが25時までやっているのでそれで概ね不満はない．
暮らし・子育て

5.0

駅から家まで車道に接しないので特に子供にとっては非常に安全．女性も夜歩いてかなり怖くない方であると思います．向かいに内科医院もある．
RMさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/14 19:14
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

住宅部会がよく機能していて、早期に災害対策、修繕や資産価値を維持する取り組みがしっかりとされている。
ふくさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/13 12:31
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

近くに公園があり、駅からマンションまでの道も綺麗で気分が良い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/25 17:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【二子玉川駅に対する口コミ】二子玉川駅は、駅内にもお店があり、改札を出なくてもご飯が食べれます。また、改札を出ても、とてもオシャレな飲食店や雑貨屋さん、映画館など、たくさんのお店があり、駅近な場所で一日中過ごすことが可能な駅だと思います。
1001さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/16 13:06
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

最寄駅の二子玉川駅からショッピングモール、スーパー、蔦屋家電、スターバックス等、普段生活が豊かに感じられる住環境。隣接にも大規模な公園あり、少し歩けば、多摩川河川敷と、周辺環境も抜群。ファミリー向け、セカンドライフ向けです。
さりーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/08 18:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【二子玉川駅に対する口コミ】二子玉川駅まで徒歩8分程、玉川高島屋までも徒歩10分程の好立地です。
周辺環境

5.0

二子玉川公園が目の前にあり、子供を遊ばせたり、犬の散歩に行けます。
外観・共用部

5.0

フロントサービスやセキュリティも万全です。
お部屋の仕様・設備

5.0

全室南館向きで真冬以外は昼間は暖かく快適です。
買い物・食事

5.0

二子玉川ライズ内のスーパーまで徒歩8分程で快適です。
暮らし・子育て

5.0

日曜日も開いている病院も近くにあり、快適です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーセントラルの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 22階 2LDK 東 65.24m² 15.7m² 11,980万円 607万円
2024年4月 11階 2LDK 南東 65.49m² 16.5m² 14,500万円 732万円
2024年3月 14階 2LDK 北東 65.24m² 15.7m² 12,680万円 643万円
2024年2月 15階 2LDK 西 87.37m² 11.2m² 22,400万円 848万円
2024年2月 5階 2LDK 北西 68.69m² 10.2m² 12,380万円 596万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーセントラルの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 355,000円 17,085円 0円 355,000円 710,000円 0円 15階 68.69m² 2LDK 北
2024年2月 205,000円 16,178円 0円 410,000円 205,000円 0円 21階 41.89m² 1LDK 北西
2023年10月 290,000円 15,553円 0円 290,000円 290,000円 0円 7階 61.64m² 2LDK 北東
2023年9月 330,000円 15,882円 0円 330,000円 330,000円 0円 14階 68.69m² 2LDK 北
2023年9月 200,000円 15,783円 0円 400,000円 200,000円 0円 16階 41.89m² 1LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーセントラルの
    70㎡の売買相場     世田谷区の
    70㎡の売買相場     世田谷区玉川の
    70㎡の売買相場

  • 二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーセントラルの
    70㎡の売買相場     二子玉川駅の
    70㎡の売買相場

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