エスポワール新小岩

  • 交通

    新小岩駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    東京都葛飾区新小岩2丁目1番18号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    1988年6月

  • 総戸数

    52戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ニチモ

  • 施工会社

    東海興業

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    439万円

    161.4万円/坪

    ～

    466万円

    171.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    2.6万円

    9,721円/坪

    ～

    2.9万円

    10,745円/坪

  • 推定表面利回り

    7.38％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/05 17:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】都心部への移動はもとより、神奈川県、千葉県方面へのアクセスが非常に良好です。ただ、通勤通学時のラッシュ時の混雑具合には覚悟が必要です。駅周辺は若干家賃相場が高いですが、少し駅から離れると、結構お安い物件が多数あります。また、低価格帯のお店もたくさんありますので、生活コストは比較的安上がりで済みます。
周辺環境

5.0

駅前の新小岩ルミエール商店街は、全長約420mに、約140店舗の専門店が軒を連ね、年通して様々なイベントが行われている元気な商店街です。また、アーケード内なため、雨の日でも安心です。自転車の盗難、酔っ払いの喧嘩といった軽犯罪は発生しますが、重大事件は最近は全く耳にしませんので、その点は安心材料です。
買い物・食事

4.0

飲食店や居酒屋が多数立地します。 また、お洒落なカフェやパスタ屋さんなどもあり、食事には最適なエリアです。
暮らし・子育て

3.0

日中は学校が多いエリアで、学生さんが多くて活気があります。また、医療機関も充実し、住環境はまずまずです。
inudukiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/02 10:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】新小岩駅は快速も停まり便利。東京、新宿、横浜方面へは楽に移動できますね。
inudukiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/16 10:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】新小岩駅は快速も停まり便利。東京、新宿、横浜方面へは楽に移動できますね。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 10:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】新宿やお茶の水など都心部の駅への電車乗車時間が短く、特に東京駅へは12分と非常に速く行ける点。
周辺環境

3.0

周りが住宅街であり基本的にあまり騒音がない点。コンビニが近くにあるのも便利。
外観・共用部

3.0

エントランスの扉が透明で外から良く見える分、エントランス内で人がたむろしにくい。
お部屋の仕様・設備

3.0

隣の音が聞こえにくい点。鉄骨造のため、大きな地震でもあまりひどくは揺れない点。
買い物・食事

4.0

物価がとても安い点。商店街およびその近くの飲食店へも歩いて行ける距離で外食には特に困らない点。
暮らし・子育て

3.0

大きめの親水公園へ歩いても行けるので良い。保育園や学校へとても近い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】アクセスが素晴らしく、新小岩駅から新宿まで総武線で一本、中央線で吉祥寺方面もいけます。しかし、都心部への朝のラッシュ、遅延はあります。 そして、駅前の商業施設は、飲食店もたくさんあります。なかなか、充実しています。得に居酒屋系はたくさんあり、駅ビルだけでもたくさんのお店が集まっています。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エスポワール新小岩の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 2階 1K 南 18.35m² 3.16m² 890万円 160万円
2019年4月 3階 1K 南 19.81m² 1.85m² 850万円 142万円
2017年6月 2階 2DK 南 37m² 2.48m² 1,580万円 141万円
2015年2月 5階 1K 南東 19.81m² 1.85m² 980万円 164万円
2014年3月 8階 1K 南東 19.81m² 不明m² 850万円 142万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エスポワール新小岩の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 64,000円 10,336円 6,000円 64,000円 64,000円 0円 9階 20.47m² 1K 南西
2024年3月 240,000円 8,794円 0円 240,000円 240,000円 0円 10階 90.22m² 2SLDK 南西
2024年2月 55,000円 10,255円 6,000円 55,000円 55,000円 0円 3階 17.73m² 1K 西
2024年2月 58,000円 10,432円 6,000円 58,000円 58,000円 0円 4階 18.38m² 1DK 東
2023年12月 60,000円 10,721円 6,000円 60,000円 60,000円 0円 4階 18.5m² 1K 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エスポワール新小岩の
    20㎡の売買相場     葛飾区の
    20㎡の売買相場     葛飾区新小岩の
    20㎡の売買相場

  • エスポワール新小岩の
    20㎡の売買相場     新小岩駅の
    20㎡の売買相場

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