ロイヤルパレス高井戸

  • 交通

    高井戸駅より徒歩で11分
    富士見ヶ丘駅より徒歩で11分
    芦花公園駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『高井戸駅』　京王井の頭線　
    『富士見ヶ丘駅』　京王井の頭線　
    『芦花公園駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都杉並区上高井戸2丁目13番25号

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1992年8月

  • 総戸数

    32戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    日商ハーモニー

  • 施工会社

    淺川組

  • 設計会社

    NST建築研究所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    946万円

    195.6万円/坪

    ～

    1,005万円

    207.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    4.7万円

    9,712円/坪

    ～

    5.1万円

    10,735円/坪

  • 推定表面利回り

    6.08％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

マリオさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/26 17:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高井戸駅に対する口コミ】マンション名に高井戸とあるが、最寄り駅は富士見ヶ丘駅。渋谷方面行くなら朝始発があるし、吉祥寺方面行くなら1駅近くなるので、高井戸駅を使うことはなくなる。スーパーも高井戸のスーパーより富士見ヶ丘のSEIYUの方が安い。ただし外食チェーン店やジムは高井戸駅に集まっているのでお好みで。
周辺環境

2.0

小学校が近いのもあり家族連れが多い印象、良くも悪くも何もない。
外観・共用部

3.0

この賃料帯で宅配ボックスあるのは助かる。
お部屋の仕様・設備

2.0

良くも悪くも価格相応だと思います。小型冷蔵庫は正直いりませんでした。
買い物・食事

3.0

ローソン、VOLKS、すき屋なら徒歩圏内。自転車あるなら千歳烏山方面に足を延ばすと、坂もないし店も多くて快適。
暮らし・子育て

3.0

小学校中学校は近い。病院も多いけど高齢者向け。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/27 17:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高井戸駅に対する口コミ】京王井の頭線・京王線2線の中間地点に位置しているため、渋谷方面にも新宿方面にも行きやすい。
周辺環境

3.0

周辺は夜でも比較的街灯が明るく、コンビニも近くにある。
外観・共用部

5.0

マンション専用のゴミ出し場があり、玄関の目の前には区のゴミ出し場もあるため便利。
お部屋の仕様・設備

3.0

コンクリートで壁厚もあるため隣部屋同士の音問題は良好。
買い物・食事

4.0

駅まで歩けば周辺にはスーパーや飲食店が充実している。
暮らし・子育て

4.0

約1km圏内に久我山病院を始め街の診療所もたくさんある。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/26 10:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高井戸駅に対する口コミ】井の頭沿線は自然が多く、周辺の治安もよいこと。
周辺環境

2.0

高速道沿いで車通りも多いので、夜でも人の目があり安心なこと。
外観・共用部

5.0

オートロック、エントランスがキレイ、宅配ボックスがある。同条件の物件の中では、近隣に比べ比較的家賃が安い。
お部屋の仕様・設備

1.0

防音設備がしっかりしている。古い物件ではあるが、リフォームされていてきれいな内装である。
買い物・食事

1.0

自転車でいける距離に100円均一とドンキホーテがあること。
暮らし・子育て

3.0

小学校は駅前にあり、近くに中学校や高校もあるようだった。治安はいいので、子連れでも安心して住めそうである。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高井戸駅に対する口コミ】閑静な住宅街で、土日でも騒がしくない。また富士見ヶ丘駅の始発スタートもあり、時間を調整すれば満員電車を回避する事ができる。駅近くに24時間営業の西友もあり、居酒屋も地元のお客さんを共有しているので、一度入れば気軽に通うことができる。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ロイヤルパレス高井戸の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 4階 1K 南 20.66m² 不明m² 1,300万円 208万円
2023年3月 4階 1K 南 20.66m² 不明m² 1,350万円 216万円
2023年1月 3階 1R 北西 16.8m² 1.98m² 900万円 177万円
2022年10月 5階 1K 北西 26.43m² 4.23m² 1,500万円 188万円
2022年9月 3階 1R 北西 16.8m² 1.98m² 1,050万円 207万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ロイヤルパレス高井戸の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 65,000円 10,401円 3,000円 0円 0円 0円 4階 20.66m² 1K
2024年1月 59,000円 11,446円 6,000円 59,000円 59,000円 0円 3階 17.04m² 1K
2023年8月 50,000円 9,700円 10,000円 0円 0円 0円 4階 17.04m² 1K 北西
2023年8月 53,000円 10,429円 5,000円 0円 0円 0円 2階 16.8m² ワンルーム 西
2023年7月 49,000円 7,538円 10,000円 0円 0円 0円 3階 21.49m² 1K 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ロイヤルパレス高井戸の
    20㎡の売買相場     杉並区の
    20㎡の売買相場     杉並区上高井戸の
    20㎡の売買相場

  • ロイヤルパレス高井戸の
    20㎡の売買相場     富士見ヶ丘駅の
    20㎡の売買相場     高井戸駅の
    20㎡の売買相場     芦花公園駅の
    20㎡の売買相場

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