小石川グランドヒルズ

  • 交通

    後楽園駅より徒歩で9分
    春日駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『後楽園駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　
    『春日駅』　都営大江戸線　都営三田線　

  • 所在地

    東京都文京区小石川2丁目9番3号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1988年2月

  • 総戸数

    22戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    北野建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    14,136万円

    341.2万円/坪

    ～

    15,010万円

    362.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    52.9万円

    12,774円/坪

    ～

    58.5万円

    14,118円/坪

  • 推定表面利回り

    4.58％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/08 18:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【後楽園駅に対する口コミ】後楽園駅へ徒歩１０分、後楽園駅周辺はLaquaもあるため買い物には苦労しません。 再開発の進んでいるため不満はありません。
周辺環境

5.0

治安は非常に良く、騒音等の問題もありません。近所の方もファミリー層や学生が多く、治安は非常に良いです。
外観・共用部

5.0

オートロック完備であるためセキュリティには問題ありません。 管理人も昼間は常駐しているため常に綺麗に保たれています。
お部屋の仕様・設備

5.0

壁が厚いせいか騒音等は全く聞こえません。 設備も特に古さは感じません、非常に綺麗です。
買い物・食事

5.0

近所に複数のスーパー、多数の飲食店があり不自由しません。
暮らし・子育て

5.0

周辺にクリニック、病院が多くあるため不自由しません。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 小石川グランドヒルズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 2階 4LDK 東 139.94m² 14.31m² 13,500万円 319万円
2023年2月 4階 3LDK 北西 137.32m² 5.03m² 14,980万円 361万円
2018年11月 6階 3SLDK 南 175.28m² 16.92m² 11,500万円 217万円
2017年6月 2階 2LDK 96.22m² 8.43m² 5,730万円 197万円
2017年4月 2階 2LDK 東 96.22m² 8.43m² 5,980万円 205万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 小石川グランドヒルズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年5月 460,000円 13,391円 20,000円 920,000円 460,000円 0円 3階 113.56m² 3LDK 西
2023年5月 480,000円 13,973円 20,000円 960,000円 480,000円 0円 3階 113.56m² 3LDK 西
2023年3月 500,000円 14,555円 0円 1,000,000円 500,000円 0円 3階 113.56m² 3LDK 西
2022年11月 380,000円 9,879円 0円 760,000円 380,000円 0円 5階 127.16m² 3LDK 南
2022年3月 500,000円 14,555円 0円 1,000,000円 500,000円 0円 3階 113.56m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 小石川グランドヒルズの
    100㎡の売買相場     文京区の
    100㎡の売買相場     文京区小石川の
    100㎡の売買相場

  • 小石川グランドヒルズの
    100㎡の売買相場     後楽園駅の
    100㎡の売買相場     春日駅の
    100㎡の売買相場

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