五反田サンハイツ

  • 交通

    五反田駅より徒歩で3分
    大崎広小路駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　
    『大崎広小路駅』　東急池上線　

  • 所在地

    東京都品川区西五反田1丁目26番2号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    1977年11月

  • 総戸数

    119戸

  • 管理形態

    管理員不在

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    常和興産

  • 施工会社

    戸田建設

  • 管理会社

    自主管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,637万円

    285.0万円/坪

    ～

    1,739万円

    302.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.9万円

    12,153円/坪

    ～

    7.7万円

    13,432円/坪

  • 推定表面利回り

    5.22％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

sumaiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/30 16:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五反田駅に対する口コミ】山手線、都営浅草線、東急池上線が利用できるターミナル駅、かつ駅ビルに東急ストアも入っているため、利便性は非常に良い。
周辺環境

4.0

五反田駅西口から少し南に行って、目黒川を渡ってすぐの場所にある。ソニー通りの繁華街から少しだけ入った所にあるため、便利でありながらも比較的静かな立地です。
外観・共用部

2.0

以前はマンションのエントランス脇の目立つ場所にゴミ置き場があり気になったが、今は目立たない場所に置くようになって片付いている。エレベーターも10年前くらいに刷新されて綺麗です。
お部屋の仕様・設備

2.0

築古だけに、室内の快適性はリノベーションされているかどうかに掛かっています。上手くリノベーションされている部屋であれば快適です。
買い物・食事

5.0

スーパーは五反田駅駅ビルの東急ストアが第一候補になります、品揃えも良く便利です。（価格は普通です） その他成城石井も近く、変わった商品が買えます。 飲食店はすぐのソニー通り沿いにも駅前にも外食天国と言えるほど沢山あります。
暮らし・子育て

3.0

NTT病院が徒歩圏内にあり、広範な病状に対応してもらえます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/06 12:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【五反田駅に対する口コミ】JR、郊外へは東急蒲田線、都心へは都営浅草線があります。 バスは都営で品川駅経由六本木行きあり。一駅隣の目黒駅周辺に比べると割安と思う。
周辺環境

5.0

駅前に東急ストア、東五反田にはライフ、マルエツあり。大きな病院は関東病院があります。駅前に交番あり。 酔っぱらいのトラブル程度ではないか。
買い物・食事

5.0

駅の東口、西口のいずれでも飲食店が豊富にあります。
暮らし・子育て

3.0

上中一環教育の区立もあるが、幼稚園はあまり無いのではないか。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/19 17:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【五反田駅に対する口コミ】東京で一番使い勝手の良い、山手線の五反田駅から徒歩３分の立地。東急スーパーやジム、コンビニなどが近くにあり、飲食の買い物には困りません。
周辺環境

4.0

マンションの向かいの道路は小道で車の音も気になりません。 目黒川が徒歩数分にあり桜が見れる。
外観・共用部

2.0

屋上に上がることができ、天気が良いと富士山が見える。
お部屋の仕様・設備

1.0

天井は比較的高い。男性が本気でジャンプしても届かない高さ。 部屋のドアの向こう側は道路のため、天気が良ければ日光が射す 。
買い物・食事

3.0

コンビニ、スーパー、ファーストフード店ファーストフード店は申し分ないほどある。
暮らし・子育て

1.0

公園がいくつか存在する。親子でキャッチボールできるような広い公園がある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【五反田駅に対する口コミ】五反田駅は、JR山手線・東急池上線・都営地下鉄各社の駅が存在するので、乗換だけでなく、行く方向も沢山ある便利な駅です。 駅周辺だけでなく、少し歩けばスーパーや商業施設TOC卸売センターがあるので、買い物にもとても便利な駅です。
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SALES HISTORY 五反田サンハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 10階 1R 北東 18m² 不明m² 1,380万円 253万円
2023年8月 8階 1R 南西 18m² 不明m² 1,580万円 290万円
2023年8月 4階 1R 北東 15.48m² 不明m² 1,050万円 224万円
2023年7月 8階 1R 南西 18m² 不明m² 1,750万円 321万円
2023年6月 8階 1R 南西 18m² 不明m² 1,680万円 309万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 五反田サンハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 143,000円 13,131円 0円 286,000円 143,000円 0円 12階 36m² ワンルーム 南西
2024年2月 154,000円 14,141円 0円 308,000円 154,000円 0円 12階 36m² ワンルーム 南西
2024年1月 65,000円 11,938円 0円 65,000円 65,000円 0円 8階 18m² ワンルーム 北東
2024年1月 65,000円 11,938円 0円 65,000円 65,000円 0円 5階 18m² ワンルーム 北東
2024年1月 60,000円 11,019円 5,000円 60,000円 60,000円 0円 13階 18m² ワンルーム

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 五反田サンハイツの
    20㎡の売買相場     品川区の
    20㎡の売買相場     品川区西五反田の
    20㎡の売買相場

  • 五反田サンハイツの
    20㎡の売買相場     五反田駅の
    20㎡の売買相場     大崎広小路駅の
    20㎡の売買相場

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