オーベル川崎

  • 交通

    川崎駅より徒歩で7分
    京急川崎駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　
    『京急川崎駅』　京急本線　京急大師線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目8番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    1991年11月

  • 総戸数

    143戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    有楽土地

  • 施工会社

    世紀東急工業、小川組

  • 設計会社

    国鐘ジャパン

  • 管理会社

    ナイスコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,184万円

    206.1万円/坪

    ～

    1,257万円

    218.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.3万円

    9,383円/坪

    ～

    5.9万円

    10,370円/坪

  • 推定表面利回り

    5.57％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/02/12 20:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川崎駅に対する口コミ】川崎駅から徒歩圏内にあり、非常に便利で好立地だったと思います。 徒歩で１０分歩けば駅です。駅から徒歩圏内といっても近すぎるということはなく、また大通りからも一本奥に入るので、電車の音や車の音などはまったく気になりませんでした。 また、駅まで行くまでには商店街を通り、そこにはスーパーもあったので、駅に行くまでもなく近場で生活用品を取りそろえることもできました。
周辺環境

5.0

隣人の生活音、周辺地域の生活音も特に問題なく、静かに過ごすことができました。
外観・共用部

5.0

清潔感があり、Ｗオートロックをしておりさらに管理人が常駐という女性にはうれしい防犯設備でした。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井の高さ、段差なども問題なく非常に快適に過ごせました。
買い物・食事

4.0

近くにラゾーナ川崎があるので、買い物には困りません。 更にラゾーナに行くまでもなく徒歩数分でスーパーに行けます。便利です。 お惣菜も売っているのでよく利用しました。
暮らし・子育て

3.0

公園は徒歩圏内にあったのでお子様がいる方が遊びに行っている姿はみました。
くろかわさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/06 11:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川崎駅に対する口コミ】川崎駅まで歩いて10分。便利文句なしである
周辺環境

3.0

駅から近い。目の前が商店街なので動きやすいです。
外観・共用部

4.0

オートロック 配達ボックスあり テレビ付きインターホン
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋によっては7畳以上の部屋があり、よい
買い物・食事

4.0

眼の前にコンビニ、少し歩けばドラッグストアとスーパーがある
暮らし・子育て

無評価

同じ建物に歯医者があります。とても便利です、
ももさん
購入検討者さん2022/09/26 17:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川崎駅に対する口コミ】川崎駅に歩いて行ける範囲にあり、周りにスーパーやコンビニなどが充実しています。人通りもまあまあある道なので女性一人でも怖くはないです。
周辺環境

5.0

特別治安が悪いという印象は受けません。立地はとても良いと思います。
外観・共用部

5.0

パーティールームも綺麗で子供たちに良いです。
お部屋の仕様・設備

5.0

比較的新しいマンションなので綺麗です。日当たりは部屋の位置によって異なると思います。
買い物・食事

5.0

買い物に関しては超充実してます。川崎駅に行けばなんでも揃います。
暮らし・子育て

4.0

病院も近くにたくさんあります。学校も10分くらいです。中学校は15〜20分くらいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/22 20:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川崎駅に対する口コミ】駅の裏手側にかなり大きめのショッピングモール「ラゾーナ」があります。 飲食店や服飾店、雑貨屋、ゲームセンターにスーパーも全て取扱のある建物なのでその場所だけで一日潰せます。 駅の表側には居酒屋やカラオケ店も豊富にあります。
msmsさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/23 22:42
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

エレベータが２機連動しており、片方が1階に移動するともう片方は5階に移動するため待ち時間が空くなくて良い。宅配ボックスがあるので荷物の受け取りも簡単です。
エンガワさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/03 23:38
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

1.0

最寄り駅とスーパー、コンビニが近いくらいかな。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【川崎駅に対する口コミ】治安が悪いイメージの川崎ですが、実際はそんなことはなく、駅と直結して大型施設のラゾーナがあり家族連れが多く賑わっています。また、商店街には幅広いジャンルのお店が出店しており、買い物も川崎から出なくても完結してしまうことが多いと思います。
BEATWORMさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/05/22 02:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川崎駅に対する口コミ】川崎駅から直線距離では近いですが少し迂回することになるため概ね10分～15分くらいになります。大型商業施設のラゾーナの裏手なので場所としては解りやすいです。
周辺環境

4.0

元々大型工業地域だったためとても広いエリアになります。商業施設があるため道は迂回することになりますが買い物などの面では便利です。
外観・共用部

5.0

シンプルで綺麗な外観になります。共用部全体では特に不便な所もなく問題ないと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

シンプルなワンルームです。元から絨毯付の部屋なので好みは別れそうですが特に設備面で悪くないと思います。
買い物・食事

5.0

買い物は非常に便利です。すぐ近くのラゾーナで何でも買えるのがとても良いです。すぐ側にも安いスーパーがあり便利です。
暮らし・子育て

4.0

広い再開発地域なので子育てや生活環境も良いと思います。特に治安面などで悪い点なども無いです。
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SALES HISTORY オーベル川崎の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 1R 南 33.91m² 2.7m² 2,080万円 203万円
2023年12月 7階 1K 南 22.23m² 2.85m² 1,580万円 235万円
2023年11月 3階 1R 南 33.91m² 2.7m² 2,280万円 222万円
2023年5月 3階 1K 南 33.91m² 2.7m² 1,980万円 193万円
2023年4月 8階 1R 南 17.95m² 2.85m² 980万円 180万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY オーベル川崎の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 78,000円 11,599円 5,000円 0円 0円 0円 7階 22.23m² 1K
2024年3月 75,000円 8,248円 3,000円 75,000円 75,000円 0円 4階 30.06m² 1K 南
2024年3月 78,000円 8,578円 3,000円 78,000円 78,000円 0円 4階 30.06m² 1K 南
2024年3月 60,000円 11,525円 5,000円 0円 0円 0円 7階 17.21m² 1K 南
2024年2月 68,000円 9,698円 0円 68,000円 68,000円 0円 3階 23.18m² 1K 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • オーベル川崎の
    20㎡の売買相場     川崎市幸区の
    20㎡の売買相場     川崎市幸区南幸町の
    20㎡の売買相場

  • オーベル川崎の
    20㎡の売買相場     川崎駅の
    20㎡の売買相場     京急川崎駅の
    20㎡の売買相場

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