バームハイツ武蔵小山弐番館

  • 交通

    戸越銀座駅より徒歩で8分
    武蔵小山駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『戸越銀座駅』　東急池上線　都営浅草線　
    『武蔵小山駅』　東急目黒線　

  • 所在地

    東京都品川区西中延1丁目2番32号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1992年3月

  • 総戸数

    50戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    プロバイスコーポレーション

  • 施工会社

    戸田建設

  • 設計会社

    都市建築研究所

  • 管理会社

    川商住宅サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    1,992万円

    346.7万円/坪

    ～

    2,115万円

    368.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.6万円

    11,657円/坪

    ～

    7.4万円

    12,884円/坪

  • 推定表面利回り

    4.12％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/11/16 15:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸越銀座駅に対する口コミ】武蔵小山駅・戸越銀座駅・戸越駅・荏原中延駅の4駅が利用できますが、都心へ向かう場合は武蔵小山か戸越を使うことが多いです。武蔵小山は急行も止まりますので横浜方面へ行くときも便利です。武蔵小山駅からは商店街を通って帰れますので、帰りの買い物もしやすいですね。武蔵小山駅まではフラットです。
周辺環境

4.0

中原街道に近い場所ですが、道路からはある程度距離が離れているのであまり道路からの騒音は気になりません。近くに町工場がありますが、それによる騒音や排気は特になかったように思えます。交番まで徒歩1分ですので治安も問題無いと思います。
外観・共用部

3.0

外観な一般的なダークブラウン。宅配ボックスはありませんが、清掃は概ね行き届いていたと思います。一般的なオートロックでモニターはありません。植え込みはまずまずあるので、見た目は悪くありません。
お部屋の仕様・設備

3.0

良くも悪くも一般的な内装です。壁厚は比較的あるせいか、おとなりの音はあまり聞こえませんでした。部屋内は洗面所へいくところに段差があります。ひと通りは揃っているので、大きな不満はありません。品川CATVが通っています。
買い物・食事

5.0

武蔵小山・戸越銀座商店街に近く、特に安いスーパーが徒歩3分で行けるので買い物面で特に助かってます。物価は比較的安く買い物もしやすいので、暮らしやすさを感じられると思います。
暮らし・子育て

3.0

少し遠いですが、自転車で10分ほど行くと都内でも有数の広さを誇る林試の森公園にアクセスできます。小児科はまぁまぁのものが徒歩4分ぐらいのところにあります。品川区ということで、行政サービスは充実しています。徒歩6分ぐらいの荏原図書館は蔵書が多く、取り寄せもできるのでありがたいです。
ケースケさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/18 17:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸越銀座駅に対する口コミ】３線４駅利用の立地の良さ。都営浅草線　戸越駅、東急池上線　戸越銀座駅と荏原中延駅、東急目黒線　武蔵小山駅
周辺環境

5.0

幹線道路脇と思えないくらい静か。１本奥に入っているので。
外観・共用部

5.0

管理人が勤務しています。清掃などされていて安心感があります。
お部屋の仕様・設備

5.0

築年なりだと思います。気になる方はリフォーム前提で考えられると良いと思います。
買い物・食事

5.0

周りに商店街が多数あり、買い物、食事には困らない。都内と思えないほど物価は安い。
暮らし・子育て

5.0

病院や公共施設が周りに多数あるので困らない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸越銀座駅に対する口コミ】何と言ってもとても長い商店街が魅力です。全国でもここまで長い商店街は珍しいのではないでしょうか。総菜やら、パンのお店やらいろいろあって、見るだけでも楽しむことができます。週末は、いつも時間を作って遊びに行きました。
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SALES HISTORY バームハイツ武蔵小山弐番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 3階 2LDK 南 50.63m² 8.06m² 5,890万円 385万円
2024年1月 3階 1R 北西 18m² 4.2m² 1,530万円 281万円
2024年1月 3階 2LDK 南 50.63m² 8.06m² 6,190万円 404万円
2024年1月 3階 2LDK 南 50.63m² 8.06m² 5,990万円 391万円
2024年1月 1階 1R 北西 18m² 4.2m² 1,790万円 329万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY バームハイツ武蔵小山弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 70,000円 12,856円 7,000円 0円 70,000円 0円 3階 18m² ワンルーム 南西
2023年6月 70,000円 12,856円 7,000円 0円 70,000円 0円 2階 18m² ワンルーム 北西
2023年4月 139,000円 9,188円 13,000円 0円 139,000円 0円 5階 50.01m² 2LDK 東
2023年4月 156,000円 10,186円 0円 156,000円 156,000円 0円 3階 50.63m² 2LDK 南
2023年4月 65,000円 11,938円 10,000円 0円 0円 0円 1階 18m² ワンルーム 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • バームハイツ武蔵小山弐番館の
    30㎡の売買相場     品川区の
    30㎡の売買相場     品川区西中延の
    30㎡の売買相場

  • バームハイツ武蔵小山弐番館の
    30㎡の売買相場     戸越銀座駅の
    30㎡の売買相場     武蔵小山駅の
    30㎡の売買相場

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