メゾン井の頭

  • 交通

    吉祥寺駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『吉祥寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　京王井の頭線　

  • 所在地

    東京都武蔵野市御殿山1丁目4番16号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    1970年11月

  • 総戸数

    89戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 設計会社

    鹿島建設

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    8,166万円

    391.3万円/坪

    ～

    8,671万円

    415.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.9万円

    10,028円/坪

    ～

    23.1万円

    11,084円/坪

  • 推定表面利回り

    3.14％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ばんらおばんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/07 17:51
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

言わずと知れた吉祥寺駅の商業集積を享受しつつ、井の頭公園隣接という夢のような立地。本当に「隣接」と呼べる物件は極めて限定的だと思います。リビングやキッチンから見る四季それぞれの井の頭池やその周辺の景色には本当に癒されました。腰を上げてエレベーターに乗れば1分で公園内へ。二つのコンビニに挟まれ急な買い出しも便利ですし、吉祥寺駅前交差点に出るまでにも吉祥寺通り沿いの歩道には飽きない飲食店の数々。5-6分で駅ということもあり、深夜に歩いても店舗の灯りや街頭で全く危険な感じがしません。国内外の大都市や地方都市含め10都市程住みましたが、立地や住環境という観点からは間違いなくトップ3に入る満足感です。コロナの時期に被りましたが、この街この立地でなければ乗り越えられなかったかもしれません。個人的には、年パスを買って自然文化園の水族館側に入ってぼーっとする時間が貴重でした。
tomさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/29 21:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【吉祥寺駅に対する口コミ】吉祥寺駅ですのでJRと井の頭線が両方使えて便利です。
周辺環境

5.0

何と言っても場所が最高。吉祥寺駅から徒歩5分もかからず、夜も怖くなく。公園ビューのお部屋をお借りしていました。
外観・共用部

3.0

管理人さんがきちんとされていて年月は経っていますがいつもピカピカにされていました。
お部屋の仕様・設備

3.0

何と言っても公園ビューで日当たりも良く気持ちがよかったです。風通しもよいです。
買い物・食事

5.0

全ていききれないほどの飲食店。専門店なども多く、近隣から出たくなくなります。
暮らし・子育て

4.0

子育てはしていなかったのでわからないですが、病院等はたくさんあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/17 08:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【吉祥寺駅に対する口コミ】中央線と井の頭線で利便性は抜群です。バスの発着も多いので、西武鉄道へのアスセスも良い。コストパフォーマンス的にはバランスはいいと思う。
周辺環境

5.0

駅中自体アトレなどショッピングモールが充実。駅の外も全方向にいろんな顔があって飽きない。昔から知っているサンモールは歩きやすいし、新しいお店はワクワクする。少し歩けば緑豊かな井の頭公園。文人たちも愛した素晴らしい街です。武蔵野の落ち着いた雰囲気なので地域のつながりもまだ根強くよい。
買い物・食事

5.0

お店はたくさん！駅前のハモニカ横丁などではレトロな雰囲気も楽しめます。ラーメン屋有名店なども多数
暮らし・子育て

4.0

動物園もジブリもある。子育てには最適な環境。文化的な素地があるので、落ち着いた教育環境。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【吉祥寺駅に対する口コミ】アトレがあり、20時を過ぎると惣菜の値引きがある。 飲食店も多く、業種も多様。 井の頭線は朝に通勤時でも座れる。 駅北は商店街を通って帰れるが、吉祥寺通りはコンビニが多く、明るい。五日市街道も明るくて安心感がある。
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SALES HISTORY メゾン井の頭の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 2LDK 南東 68.55m² 12.18m² 8,280万円 399万円
2024年3月 5階 1LDK 南東 68.55m² 12.18m² 7,880万円 380万円
2024年2月 6階 3LDK 南東 104.5m² 9.07m² 12,950万円 410万円
2024年1月 5階 1LDK 南東 68.55m² 12.18m² 7,830万円 378万円
2023年11月 3階 2LDK 南東 68.55m² 12.18m² 7,480万円 361万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY メゾン井の頭の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 220,000円 9,499円 0円 220,000円 220,000円 0円 9階 76.56m² 3LDK 南東
2023年8月 240,000円 11,574円 10,000円 240,000円 240,000円 0円 3階 68.55m² 2LDK 南東
2022年9月 310,000円 13,385円 17,700円 310,000円 310,000円 0円 8階 76.56m² 2SLDK 南
2022年5月 185,000円 8,553円 5,000円 185,000円 185,000円 0円 10階 71.5m² 3LDK 南
2022年4月 188,000円 8,692円 7,000円 188,000円 188,000円 0円 10階 71.5m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • メゾン井の頭の
    70㎡の売買相場     武蔵野市の
    70㎡の売買相場     武蔵野市御殿山の
    70㎡の売買相場

  • メゾン井の頭の
    70㎡の売買相場     吉祥寺駅の
    70㎡の売買相場

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