プラネスーペリア御殿山井の頭公園

  • 交通

    三鷹駅より徒歩で9分
    吉祥寺駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『三鷹駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
    『吉祥寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　京王井の頭線　

  • 所在地

    東京都武蔵野市御殿山2丁目8番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建

  • 築年月

    2014年3月

  • 総戸数

    60戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    新星和不動産

  • 施工会社

    大林組

  • 設計会社

    大林組

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    10,062万円

    455.7万円/坪

    ～

    10,685万円

    483.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    25.2万円

    11,420円/坪

    ～

    27.8万円

    12,622円/坪

  • 推定表面利回り

    3.07％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/25 20:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三鷹駅に対する口コミ】最寄駅の三鷹駅には、駅ビルとしてアトレヴィがあり、生活に必要な買い物に便利。レストランもある。駅直結でコラルという商業施設もあり、駅前で大抵の買い物は済ませられる。 新宿駅19分、東京駅31分（中央線利用）総武線の始発駅なので朝も座って通勤できる。東京メトロ東西線も乗り入れしており、アクセスは非常に良い。 駅からのアプローチは綺麗に舗装された御殿山通りを通って帰宅。途中コンビニもあり便利。玉川上水沿いを歩けば、夏でも日陰を歩いて駅まで行ける。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街。第一種低層住居専用地域で、景観や環境が守られている。 目の前に市営バスのムーバスの停留所があり、雨の日も濡れずに吉祥寺まで行ける。 近くには玉川上水、井の頭公園など自然豊か。
外観・共用部

5.0

周りに調和した落ち着いた佇まい。必要最低限の共有設備しかないので、余計な管理費もかからない。清掃や植栽の手入れも行き届いていて、管理人さんも非常に感じが良い。セキュリティはエントランスから玄関まで3箇所、タッチレスキーで買い物帰りや子供を抱っこしてる時など便利。エレベーターは一基だが、世帯数59に対してちょうど良い。
お部屋の仕様・設備

5.0

日照は大変よく、冬でも日中は暖房要らずで暖かい。逆に夏は庇が長く直射日光が届かずに涼しい。天井高さは2.6以上で、外梁構造のため部屋の形が綺麗で使いやすい。実際の広さよりも広く感じる。二重天井二重床構造で、騒音対策もしっかりされている。
買い物・食事

4.0

食事をするなら吉祥寺。お店はたくさんあるので困らない。百貨店から老舗の小さいお店まで種類も多くあり、幅広い世代のニーズに応えている。
暮らし・子育て

5.0

近くに井の頭小学校あり。幼稚園も市内に多くあり、園バスがある幼稚園も多いので通学も便利。小児科やファミリークリニックも駅前にあり、大きな総合病院も武蔵野赤十字や杏林大学病院などがある。行政としては子育てに力を入れており、児童館や子育て支援施設なと多数あり充実している。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/10 15:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三鷹駅に対する口コミ】中央線快速、総武線各駅、東西線直通、京王井の頭線が利用できる便利な駅です。北口には大きなロータリーガあり西武線方面等にまで様々なバスがあります。南口出てすぐの丸井の前からは京王線方面に向かうバスも充実しています。駅は駅ビルとなっていて、アパレル、雑貨、お肉お魚等の生鮮食品まで揃っていて買い物も便利。駅から5分で緑豊かな井の頭公園で のんびりする事もできます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三鷹駅に対する口コミ】吉祥寺は、繁華街が多いことから夜中遅くに一人で帰宅しても安心することができます。駅から離れた場所でも外灯が多いので、怖がる必要はありません。コンビニエンスストアや24時間営業のスーパーもあるので生活もしやすいです。
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SALES HISTORY プラネスーペリア御殿山井の頭公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 2階 2LDK 南西 72.64m² 12.8m² 12,900万円 587万円
2023年11月 2階 2LDK 南西 72.64m² 12.8m² 13,100万円 596万円
2020年10月 1階 3LDK 東 71.78m² 14.8m² 8,280万円 381万円
2020年10月 3階 3LDK 北西 67.94m² 14.4m² 8,480万円 413万円
2020年8月 -1階 3LDK 南東 71.78m² 不明m² 7,180万円 331万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プラネスーペリア御殿山井の頭公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年8月 299,000円 13,269円 0円 598,000円 299,000円 0円 3階 74.49m² 3LDK 南
2021年7月 279,000円 12,849円 0円 558,000円 279,000円 0円 1階 71.78m² 3LDK 南東
2019年8月 220,000円 10,217円 10,000円 440,000円 220,000円 0円 2階 71.18m² 2LDK 南東
2019年6月 240,000円 11,146円 0円 480,000円 240,000円 0円 2階 71.18m² 2LDK 南東
2019年4月 243,000円 11,059円 0円 243,000円 243,000円 0円 2階 72.64m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プラネスーペリア御殿山井の頭公園の
    70㎡の売買相場     武蔵野市の
    70㎡の売買相場     武蔵野市御殿山の
    70㎡の売買相場

  • プラネスーペリア御殿山井の頭公園の
    70㎡の売買相場     三鷹駅の
    70㎡の売買相場     吉祥寺駅の
    70㎡の売買相場

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