ダイアパレス調布

  • 交通

    調布駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『調布駅』　京王線　京王相模原線　

  • 所在地

    東京都調布市布田1丁目26番12号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1982年2月

  • 総戸数

    162戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    ダイア建設、加島不動産

  • 施工会社

    三平興業

  • 設計会社

    小松沢建築設計事務所

  • 管理会社

    サニーライフ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,338万円

    200.7万円/坪

    ～

    3,545万円

    213.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.7万円

    8,863円/坪

    ～

    16.2万円

    9,796円/坪

  • 推定表面利回り

    5.41％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/04 14:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【調布駅に対する口コミ】もともと駅周辺は古い町並みだったが、駅の地下化と再開発により駅商業施設が充実し新しくなっている。近年、より便利な場所となっている。 新宿までのアクセスも悪くはないが、買い物や遊ぶ場所を求めてあえて行く必要はない。
周辺環境

3.0

自然が多く環境は悪くない。深大寺などの観光地もある。
外観・共用部

2.0

古いマンションではあるが、共用部はそれなりにしっかりとしており、地震などの心配は少ない。 同年数の他の集合住宅よりは安全な印象。
お部屋の仕様・設備

1.0

間取りについては癖は少ない。目立つ梁などもない。
買い物・食事

5.0

徒歩5分圏内にトリエ京王、パルコ、西友とそろっているため、まず買い物には困らない。 映画館やカラオケ、家電量販店もあり、スタジアムも近くにある。利便性は非常に高い。 電通大学が近くにあり学生街でもあるため、価格は全体的に低い印象。
暮らし・子育て

3.0

調布駅前の再開発によって作られた駅ビルにショッピングセンター、家電量販店、映画館と充実。自然や学校も多く、子育てての環境は良いと思う。
大吉さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/30 15:32
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

調布駅からすぐの便利な立地で、日常の買い物は近場で全て揃います。美味しい飲食店も、マンションの一階はじめ周辺にたくさんあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/26 13:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【調布駅に対する口コミ】新宿、渋谷まで特急で約15分。 都営線に乗り入れしているので色々な場所に行きやすい。 バスも吉祥寺など30分で行ける。生活するのは便利で 単身者、家族ともに良い。
周辺環境

5.0

駅前には映画館、PARCO、トリエ。 スーパーも西友、東急。 少し歩けばOKストア、業務スーパーもあり大変便利。飲み屋もあるが 騒ぐ若者がいる感じもなく 安心して夜でも歩ける。
買い物・食事

5.0

PARCOやトリエのレストラン街、 個人の美味しいお店も多い。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園も多く選べる。 幼稚園はバスも色々きている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【調布駅に対する口コミ】以前からファッションビル（パルコ）、スーパー（西友・とうきゅう）はありましたが、駅前開発により、近年は駅ビルや大型家電良品店もできました。また、映画館ができたので、休日も近所で過ごしやすくなりました。
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SALES HISTORY ダイアパレス調布の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 1R 東 25.95m² 不明m² 1,250万円 159万円
2024年4月 2階 1R 北西 22.76m² 3.77m² 1,130万円 164万円
2024年3月 7階 3LDK 南東 75.88m² 11.18m² 4,380万円 191万円
2024年2月 5階 2LDK 西 44.13m² 7.15m² 3,290万円 246万円
2024年1月 7階 4DK 南東 54.03m² 7.15m² 2,980万円 182万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ダイアパレス調布の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 80,000円 14,030円 0円 80,000円 80,000円 0円 3階 18.85m² ワンルーム 南東
2024年2月 59,000円 8,569円 5,000円 59,000円 59,000円 0円 3階 22.76m² ワンルーム 北西
2024年1月 160,000円 7,954円 10,000円 160,000円 160,000円 0円 7階 66.5m² 3LDK 南東
2023年11月 70,000円 9,957円 0円 0円 70,000円 0円 2階 23.24m² 1K
2023年4月 73,000円 9,300円 0円 73,000円 73,000円 0円 2階 25.95m² ワンルーム 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ダイアパレス調布の
    50㎡の売買相場     調布市の
    50㎡の売買相場     調布市布田の
    50㎡の売買相場

  • ダイアパレス調布の
    50㎡の売買相場     調布駅の
    50㎡の売買相場

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