ヴィルヌーブ新小岩

  • 交通

    新小岩駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    東京都葛飾区東新小岩7丁目28番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1995年2月

  • 総戸数

    50戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    西洋環境開発

  • 施工会社

    青木建設

  • 設計会社

    三輪設計事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    3,539万円

    180.1万円/坪

    ～

    3,758万円

    191.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.0万円

    6,613円/坪

    ～

    14.3万円

    7,310円/坪

  • 推定表面利回り

    4.50％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

USTさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/12/26 12:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】JR新小岩駅が最寄になります。他、京成などの駅もいけない事はないですが遠いのでお勧めしません。 新小岩駅は朝結構混みます。特に駅方面の交差点は自転車などもすごいです。若干気をつけて駅まで行く必要がありますが駅まで近く道もシンプルな為、良いです。東京・新宿方面いずれも1本なのも良いですね。
周辺環境

4.0

新小岩駅は比較的賑やかな町なので駅近くでは住みにくい印象もあるのですが、こちらは蔵前橋通りを挟んでいる為、比較的しずかな町並みです。向かいは小学校、その奥は幼稚園など夜は人がいない施設が多く特に騒音などは問題ないです。エントランス側の道は若干人気の少ない感じもありますが特に治安なども悪く無いため問題ないでしょう。
外観・共用部

3.0

外観はシンプルでモダンな感じです。別の棟への渡り廊下が目立ちます。 学校側が正面バルコニー側なので日当たりの面では言う事ない環境です。これからも何か建つと言うことはないでしょうし安心できます。
お部屋の仕様・設備

4.0

面積の関係上、若干各々の部屋がコンパクトです。子供部屋には良いかもしれませんがベッドなどを設置する若干窮屈です。戸境壁は厚いかわかりませんせんが防音面では特に問題ありません。シンプルな間取りで万人受けしやすいと思います。
買い物・食事

4.0

近くの商店街が結構活気があり便利です。また駅スーパーが物価が安く買い物しやすいため普段使いにお勧めできます。駅スーパーが反対側なのが若干不便ですが、概ね買い物面では満足しています。
暮らし・子育て

5.0

真向かいが小学校ですぐ近い距離に中学校があります。また、幼稚園は小学校の裏手に2つもあります。小児科も近くにありますし、若干距離はありますが駅を挟んで反対側には救急対応できる病院もあります。子育て環境はとても良いと言えるでしょう。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/19 20:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】最寄り駅周辺には賑わいのある商店街があり、隣接した駅ビルにはスーパーマーケットや飲食店、チェーン店が軒を並べており、帰り道に寄りやすい雰囲気で非常に使い勝手がよい。また、電車も快速の停車駅のため、アクセスも非常に良い。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ヴィルヌーブ新小岩の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 2階 3LDK 南 69.5m² 9.62m² 4,980万円 237万円
2023年2月 2階 3LDK 南 69.5m² 9.62m² 3,650万円 174万円
2021年5月 4階 3LDK 南東 67.35m² 13.34m² 4,280万円 210万円
2021年1月 4階 3LDK 南 67.35m² 13.34m² 3,080万円 151万円
2019年7月 1階 3LDK 南 67.35m² 13.34m² 2,885万円 142万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ヴィルヌーブ新小岩の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年9月 125,000円 6,736円 5,000円 250,000円 125,000円 0円 3階 61.35m² 3LDK 西
2017年8月 125,000円 6,736円 5,000円 250,000円 125,000円 0円 3階 61.35m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴィルヌーブ新小岩の
    70㎡の売買相場     葛飾区の
    70㎡の売買相場     葛飾区東新小岩の
    70㎡の売買相場

  • ヴィルヌーブ新小岩の
    70㎡の売買相場     新小岩駅の
    70㎡の売買相場

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