サンヴェール南浦和

  • 交通

    南浦和駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市南区南本町2丁目11番15号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1995年8月

  • 総戸数

    47戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大和土地建物、ライブ

  • 施工会社

    佐藤工業

  • 設計会社

    篠田義男建築研究所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,965万円

    192.8万円/坪

    ～

    4,211万円

    204.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.1万円

    7,840円/坪

    ～

    17.8万円

    8,665円/坪

  • 推定表面利回り

    4.98％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

さいたま市優良物件の鬼さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/25 17:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南浦和駅に対する口コミ】最寄り(徒歩３分)の南浦和駅は京浜東北線と武蔵野線の両方が乗り入れて通勤・通学に最適。 始発電車もあります。 隣の武蔵浦和や赤羽で埼京線に乗り換えれば、池袋・新宿・渋谷へズバッと行けます。 南浦和駅周辺は昔から有名な文教地区ですが、物件のある さいたま市南区『南本町』と『根岸』は人気の岸中学校・文蔵小学校の学区エリア。 とくに南本町は南浦和駅前に丸広百貨店やスーパーマーケットほか書店などが並び、コンビニとドラッグストアも多く毎日の生活に非常に便利。 学習塾の数の多さでも県内随一で夜間でも子供を送り迎えする親たちによる人通りが絶えないため、『南本町』は南浦和駅前・駅周辺でも治安が非常に良いのが特徴です。
周辺環境

5.0

昔から閑静な住宅街が広がる地域で、整備の行き届いた緑地も点在し、休日ものんびり過ごせます。 各種音楽や演劇などの公演を行う大小複数のホールを備えた大型施設として、さいたま市文化振興事業団が運営する文化センターが徒歩圏にあり、センター周辺は噴水・広場・駐車場がきれいに整備されています。 大きな工場や踏切などなく、1キロメートルほど離れた国道17号線や外環道など幹線道路の方へ行くまでは騒音は聞いたことがありません。 昭和の頃は水田が多く、歴史的に水が豊かな地区で、以前は居住区に用水路が通っていましたが、今はすべて地下化され、また、地下には大規模水害用のポンプと巨大貯水槽が整備され、災害にも強い地域です。
外観・共用部

5.0

近隣では一番高い建築物で、外観・エントランスはデザイン性が良く、清潔感も高いです。 入口はオートロックで、日中は常時フロントに管理人が配置されています。 敷地内に専用のごみ置き場あり、他の共用部分と同じく管理人が毎日清掃しています。 敷地内に居住者専用の立体駐車場と平置き駐車場、駐輪場が整備されています。 犬猫などのペットは飼育禁止、民泊も禁止です。 分譲マンションの良い点だと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

近隣で日陰を作る建物は無く、全戸が南西向きで日当たり良好。 高層階では、好天時には富士山の全景が眺望できます。 天井高く、ベランダへの出入り口サッシも一段高くきちんと仕切られています。 出窓は幅も奥行も広くおしゃれな構造です。 ベランダの奥行がとても広いのが特徴です。 カーテンレールはレース用と2本並行して付いていて、立派なカーテンレールカバーで覆われています。 贅沢に壁厚をとってあるようで、上下と隣ともマンション内の物音は気になりません。 分譲マンションならではの、とても良い普請で建築されています。
買い物・食事

5.0

おしゃれな輸入食材や高級食材については、とにかく、駅前にある丸広百貨店のデパ地下機能がありがたいです。 日々の食材は、同じく駅前のコモディイイダが遅くまで営業していて、安くて便利です。 コンビニもドラッグストアも複数あります。 丸広百貨店内には、百円ショップも入っています。 取り寄せ系のワインと日本酒の品揃えがとても充実した酒屋さんや、老舗の和菓子屋さん、大きな花屋さんなど駅までの道沿いにあります。 物価は都内に比べれば安いです。 大きな買い物も、隣の浦和駅に伊勢丹とコルソがあり、困ることがありません。 買い物環境については、何も文句はありません。
暮らし・子育て

5.0

人気の岸中学校・文蔵小学校の学区で、大学進学名門の浦和高校も通学できます。 とにかく、進学熱が高い地域で、学習塾の数が非常に充実しています。 最寄りの南浦和駅に行政サービスコーナーが入っています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/30 22:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南浦和駅に対する口コミ】府中本町方面は15分に1本程度 京浜東北線は5分おきにくる住みやすさや物価は東京に比べて良いと思う
周辺環境

5.0

駅前にスーパー、コンビニ、薬局などがあるので買い物はしやすい駅前に交番があるので安心 人通りも多いのであまり危険は感じない
買い物・食事

5.0

美味しい地中海料理のお店がある お弁当屋さんが多い
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園は駅周辺にある 公園も少し遊具は古いがある
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南浦和駅に対する口コミ】JR京浜東北線を一駅乗ると湘南新宿ライン・上野東京ラインが浦和駅から出ており、JR武蔵野線を一駅乗ると埼京線が武蔵浦和駅から出ており電車の便がとてもいいです。 京浜東北線は南浦和駅始発と終点があるので待てば朝の通勤も座れます。
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SALES HISTORY サンヴェール南浦和の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年9月 13階 3LDK 南西 68.68m² 17.49m² 3,980万円 192万円
2020年6月 14階 3LDK 南西 68.68m² 17.49m² 3,980万円 192万円
2020年5月 14階 3LDK 南西 68.68m² 17.49m² 4,180万円 201万円
2018年9月 10階 3LDK 63m² 12.06m² 3,880万円 204万円
2018年8月 10階 3LDK 63m² 12.06m² 3,980万円 209万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY サンヴェール南浦和の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 122,000円 7,109円 10,000円 122,000円 122,000円 0円 4階 56.73m² 3LDK
2023年12月 81,000円 8,060円 10,000円 81,000円 81,000円 0円 3階 33.22m² 1DK
2023年2月 83,000円 8,259円 10,000円 83,000円 83,000円 0円 3階 33.22m² 1DK 南西
2023年2月 83,000円 8,259円 10,000円 83,000円 83,000円 0円 5階 33.22m² 1DK 南西
2023年1月 81,000円 8,060円 10,000円 81,000円 81,000円 0円 3階 33.22m² 1DK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンヴェール南浦和の
    70㎡の売買相場     さいたま市南区の
    70㎡の売買相場     さいたま市南区南本町の
    70㎡の売買相場

  • サンヴェール南浦和の
    70㎡の売買相場     南浦和駅の
    70㎡の売買相場

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