ザ・パークハウス南浦和ガーデン

  • 交通

    南浦和駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市南区南本町2丁目14番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2017年1月

  • 総戸数

    105戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三菱地所レジデンス

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    7,502万円

    326.4万円/坪

    ～

    7,966万円

    346.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.8万円

    10,353円/坪

    ～

    26.3万円

    11,443円/坪

  • 推定表面利回り

    3.88％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

パークさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/15 14:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南浦和駅に対する口コミ】JR京浜東北線、武蔵野線が走っており、京浜東北は南浦和始発の電車があるため、通勤時も10分ほど待てば座って行くことができます。
周辺環境

5.0

高砂小、岸中というアド街でも紹介された埼玉県内のゴールデンコースが学科です。 南浦和は塾銀座と呼ばれ、大手の塾はほぼ揃っています。 浦和や川口から小学生が通っており、教育熱心な環境です。 駅周辺でたむろしたり、酔っ払ってフラフラな方などはほぼ見ません。 非常に治安が良く小さな子のいるファミリー向け地域です。
外観・共用部

5.0

落ち着いた色の外観で流行り廃りは関係ないと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

南東向きの部屋は夜明けから夕方まで日差しが注ぎます。 目の前が公園、その先がお寺なので日当たりは将来も安心。 上下左右の部屋の音は全く聞こえません。 足音や物をぶつけたなども気になりません
買い物・食事

5.0

東口にはマック、ケンタッキー、モス、ドトール、すき家といったチェーン店から個人商店まで多数あり、気軽な外食には困りません。 西口にはヤオコー、コモディが駅前にあり徒歩3分で買い物できます。 浦和までも自転車で5分の距離。 目の前の公園にレンタルサイクルがあるので、自転車がなくてもすぐ使えます。
暮らし・子育て

5.0

保育園はすぐ裏にあります。 駅前なので各病院までも5分以内です。 高砂小は学区の端なので25分ほど。 岸中は徒歩5分です。 小学校、中学校から私立の方もおりますが、電車乗車まで5分の距離で、駅からマンションまでの道のりは駅ホームから見えるため女の子の通学も安心。
Albionさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/18 21:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南浦和駅に対する口コミ】南浦和では数少ない駅近マンション。徒歩数分、急げば3分で改札につくこともできます。
周辺環境

4.0

何よりも目の前が公園でベランダからの視界が良好です（南東向きの部屋の場合）。公園のさらに向こうはお寺で静か。
外観・共用部

4.0

エレベーターは二機あって困りません。標準的な設備は整っています。ゴミは一階のゴミ置き場にいつでも捨てられます（回収曜日は指定）。生ゴミは流し台のコンポーザーで粉砕して捨てられます。
お部屋の仕様・設備

3.0

床の防音はまあまあ。足音などは聞こえますが、気になるほどではない。
買い物・食事

4.0

西口ではヤオコー、東口ではマルエツやダイエーなどスーパーは豊富です。コンビニも駅付近にいくつもあり困りません。
暮らし・子育て

4.0

小児科は駅向こうのたんぽぽクリニックに本当にお世話になっています。 幼稚園は徒歩圏内にもありますがバスで通う人が多いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/26 11:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南浦和駅に対する口コミ】京浜東北線と武蔵野線が通っているので、どの方面へも行きやすい。 終電も0時過ぎまであるので便利。複数路線使えるので、東京にこだわりがなければ住みやすいと思う。
周辺環境

2.0

東口は割と飲食店や飲み屋が多いので食べるのには困らない。駅前は人通りが割とあるので大丈夫かと思う。
買い物・食事

3.0

少し歩くとベトナム居酒屋があったり、チェーン店も何店舗かあるのでとりあえずは困らない。
暮らし・子育て

2.0

駅前に学校や保育園はほとんどないが住みやすいと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南浦和駅に対する口コミ】駅近くに百貨店やスーパー、もあるので一通りものは揃うのは良い。都心まで比較的近く、また京浜東北線と武蔵野線が重なっている駅なので、南北と東西とのアクセスが良い。駅近くには神社やお寺、公園などもあって割と緑が多い。飲食店も割と多いので助かる。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ザ・パークハウス南浦和ガーデンの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 7階 3LDK 南東 74.65m² 12.6m² 6,680万円 296万円
2023年12月 6階 3LDK 西 70.06m² 12.4m² 6,740万円 318万円
2023年8月 13階 3LDK 南東 74.65m² 12.6m² 7,190万円 318万円
2023年7月 13階 3LDK 南東 74.65m² 12.6m² 7,490万円 332万円
2023年7月 13階 3LDK 南東 74.65m² 12.6m² 7,680万円 340万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザ・パークハウス南浦和ガーデンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 220,000円 10,165円 0円 220,000円 0円 0円 14階 71.55m² 3LDK 南
2024年2月 225,000円 10,396円 0円 225,000円 225,000円 0円 14階 71.55m² 3LDK 南
2024年2月 225,000円 10,396円 0円 225,000円 225,000円 0円 1階 71.55m² 3LDK 南
2023年6月 240,000円 11,089円 10,000円 240,000円 240,000円 0円 11階 71.55m² 3LDK 南東
2023年6月 240,000円 10,641円 10,000円 240,000円 240,000円 0円 5階 74.56m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・パークハウス南浦和ガーデンの
    80㎡の売買相場     さいたま市南区の
    80㎡の売買相場     さいたま市南区南本町の
    80㎡の売買相場

  • ザ・パークハウス南浦和ガーデンの
    80㎡の売買相場     南浦和駅の
    80㎡の売買相場

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