グリーンコーポ東高円寺

  • 交通

    東高円寺駅より徒歩で9分
    新高円寺駅より徒歩で13分
    高円寺駅より徒歩で20分

  • 沿線

    『東高円寺駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『新高円寺駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『高円寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地

    東京都杉並区和田3丁目17番7号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1995年9月

  • 総戸数

    75戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    ニチモ、アルテ

  • 施工会社

    大成建設

  • 設計会社

    ニチモ

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,964万円

    342.0万円/坪

    ～

    8,457万円

    363.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.8万円

    10,234円/坪

    ～

    26.3万円

    11,311円/坪

  • 推定表面利回り

    3.66％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

abbyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/11 12:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東高円寺駅に対する口コミ】東京メトロ丸の内線東高円寺駅が最寄り。駅とマンションの距離は徒歩9分。 新宿まで10分程度で、荻窪にも同じくらいで行けるので便利。 東高円寺駅近くには、スーパー、コンビニ、医院、などが充実している。 また、マンションのすぐ近くにバス停があり、そこからは阿佐ヶ谷駅行きのバスが頻発している。
周辺環境

5.0

緑の多い住宅街で、朝、散歩をすると鳥の声が聞こえてくる。 駅とマンションの間にある蚕糸の森公園を通るが、この公園も水や緑が豊かで素晴らしい。毎日この公園を通ると心がさわやかになる。 住宅街であるが、街灯なども多く、また夜でも人通りがあるので、治安上の問題は感じたことがない。
外観・共用部

5.0

大規模修繕をすでに2回行っているが、外壁の点検修理などもその都度行われており、管理はしっかりしている。共用廊下と玄関は内側にある（道路に面していない）ので、部屋への出入りを外部の人に見られる心配もない。管理人さんがよく働く良い人なので、清掃等も行き届いており、また24時間ゴミ出し可能のゴミ捨て場も整理整頓されている。オートロックや宅配ボックスなど、必要な設備は整っている。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井高も高く、周囲の部屋の生活音等はほとんど聞こえない。西側（環七側）の部屋は二重サッシになっているので、騒音等もほとんど気にならない。また、断熱は良さそうで、私は結露等を経験したこともなく、エアコンだけで冷暖房を含めて一年中生活できる。
買い物・食事

5.0

スーパー（スーパーつかさ）やコンビニも2軒（セブンイレブンとファミマ）ある和田商店街まで徒歩5分程度。また、そこから２−3分歩くと、大きなスーパーのサミットがある。スーパーつかさは野菜や豚肉などが安く新鮮で、サミットは総合的に色々な品揃えがあるので、両方の店をうまく使い分けると、食料品等の買い物には十分。 郵便局も和田商店街の近くにある。 徒歩9分の東高円寺駅周辺にはスーパーオオゼキやマイバスケット、複数のコンビニなどもあり、銀行のATMなどもいくつかある。
暮らし・子育て

5.0

蚕糸の森公園の中にある杉並第十小学校は公園と一体化していて、素晴らしい教育環境と思う。 また、徒歩圏内（１０−15分程度）のところに大きな総合病院が２つ（佼成病院とブース記念病院）がある。また道路を挟んだ場所（徒歩1分程度）に内科、呼吸器内科、成人病の高円寺パークサイドクリニックがある。さらに徒歩5分圏内にも開業医等の医院がいくつかある。 徒歩５−6分のセシオン杉並内には区役所の出張所があり、行政手続き、選挙の期日前投票等等はそこでできる。 近所には蚕糸の森公園の他にも梅里公園など、広い公園がある。公園も含めて全体に緑の多い環境だ。
りんごさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/26 19:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東高円寺駅に対する口コミ】都心部に出やすく、基本的にどこにいくにも便利。駅チカの蚕糸の森公園は一般人も、自由に入れて環境は良い。
モカさん
購入検討者さん2020/01/05 17:11
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

まだ住んでないのでわかりませんが周辺に公園もあり駅からも近いので検討しています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東高円寺駅に対する口コミ】若者が集まり、新宿や吉祥寺へ10分程度でいける立地の良さに加え、街中にはラーメン、古着、居酒屋が多く立ち並び賑わっている。また都会にアクセスできる便利な街にもかかわらず家賃は程よく上京してくる学生にも人気である。騒音は駅周辺のみなので気にならない。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グリーンコーポ東高円寺の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 3LDK 南 65.46m² 7.02m² 7,780万円 393万円
2024年3月 3階 3LDK 東 64.24m² 6.65m² 6,380万円 328万円
2024年2月 3階 3LDK 東 64.24m² 6.65m² 6,580万円 339万円
2024年1月 9階 3LDK 南東 75.66m² 7.1m² 8,880万円 388万円
2023年10月 8階 2LDK 南 74.9m² 10.52m² 8,480万円 374万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グリーンコーポ東高円寺の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 42,000円 10,164円 3,000円 0円 0円 0円 1階 13.66m² ワンルーム 南東
2023年4月 40,000円 9,680円 3,000円 0円 0円 0円 1階 13.66m² ワンルーム 南東
2021年12月 43,000円 10,406円 2,000円 0円 0円 0円 1階 13.66m² ワンルーム 南東
2021年11月 49,000円 11,858円 1,000円 0円 0円 0円 1階 13.66m² ワンルーム 南東
2018年5月 150,000円 8,532円 5,000円 150,000円 150,000円 0円 4階 58.12m² 2LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グリーンコーポ東高円寺の
    60㎡の売買相場     杉並区の
    60㎡の売買相場     杉並区和田の
    60㎡の売買相場

  • グリーンコーポ東高円寺の
    60㎡の売買相場     東高円寺駅の
    60㎡の売買相場     新高円寺駅の
    60㎡の売買相場     高円寺駅の
    60㎡の売買相場

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