イトーピア綱島コンドミニアム

  • 交通

    高田駅より徒歩で12分
    日吉駅より徒歩で16分
    綱島駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『高田駅』　横浜市営地下鉄グリーンライン　
    『日吉駅』　東急新横浜線　東急東横線　東急目黒線　横浜市営地下鉄グリーンライン　
    『綱島駅』　東急東横線　東急新横浜線　

  • 所在地

    神奈川県横浜市港北区新吉田東2丁目2番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

    170戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    伊藤忠不動産

  • 施工会社

    戸田建設

  • 設計会社

    東急設計コンサルタント

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    5,030万円

    158.4万円/坪

    ～

    5,342万円

    168.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.0万円

    5,983円/坪

    ～

    21.0万円

    6,613円/坪

  • 推定表面利回り

    4.62％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/08/04 21:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高田駅に対する口コミ】東急東横線、綱島駅より徒歩約１５分。または、綱島駅よりバスも便利です。バスは平日であれば約５、６分おきにはあります。東急東横線の急行が停まる駅であるのが一番のメリットです。また、駅付近にはイトーヨーカどもあり、大変便利なエリアです。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街です。マンションは川に面しており、お散歩をしている方々をよく見かけます。土手沿いですが、虫の発生で困ることもなく、気持ちが良いです。
外観・共用部

5.0

正面のエントランスは、セキュリティがしっかりしているオートロックです。広々とした廊下を進むと管理人室があり、その前にはラウンジがあります。ラウンジから見渡す中庭はとても素敵です。また、マンション全体で有線音楽が流れているのは高級感があります。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たり抜群です。各部屋の天井も高いので、より広さを感じることができると思います。玄関ドアが大きいので、家具などの荷物の運び込みにはとても助かりました。
買い物・食事

4.0

徒歩１０分以内に、いなげやスーパーマーケットがあります。また、コンビニや郵便局もあり、綱島駅まで行かなくても困ることはあまりありません。飲食店は、お蕎麦屋さん、カレー屋さんなど小さめの店舗がいくつかあります。個人的には、お花屋さんが近所にあり、嬉しく思います。
暮らし・子育て

4.0

個人病院は多いエリアだと思います。引越しをしてきた時に、マンションの管理人さんに伺った際には、病院リストをいただきました。とても親切な管理人さんです。個人的に子供がいないので詳しくは分かりませんが、季節のイベント（ハロウインなど）にはマンション全体でイベントなども企画されており、マンション内のコミュニケーションも高いと感じています。また、ご年配の方々への配慮もあり、管理人さんが声をかけていらっしゃる姿をよく見かけます。
みっちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/21 19:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高田駅に対する口コミ】新綱島駅ができて、新横浜までのアクセスは非常によくなった。急行も停車し、渋谷、新宿、池袋までは１本ででれるのが便利です。
Colombeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/25 21:19
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

居住当時はマンションに理事会もあり、管理人さんも宿直されていて、管理も自治もしっかりしていた印象です。すぐそばは川ですが堤防もしっかり造られ、住んでいた10年ほどのあいだ洪水はありませんでした。
Colombeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/06 22:08
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

人によると思いますが、駅から遠い分、のどかな川べりの暮らしを満喫できました。駅まで自転車で川沿いの道を走って行くのも気持ちよかったです。ペットを飼えるため、河原は犬の散歩のちょっとしたドッグランみたいになっていました。子ども時代を過ごしましたが、子ども会があったりマンション内に英語の先生がいてハロウィンのイベントをしたりと、楽しかったです。中庭で夏休みのラジオ体操もしていました。
ミカさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/12 05:48
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

スーパーいなげやが徒歩5分ほどのところにあります。コンビニも同じくらい。少し先に行けば郵便局の本局もあります。何でも揃います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高田駅に対する口コミ】日吉駅周辺は、横浜市内なので家賃は高めだが住みやすい街。 駅周辺も小綺麗である。 日吉駅の中に東急があり、スーパーもあるので通勤の帰りに買い物ができる。 西口から出れば飲食店（主にファーストフードだが）がたくさんある。 日吉駅は特急の電車も停車するので、横浜駅へも渋谷駅へも早く行ける。 もちろん各駅の電車も停車するので利便性はかなりいい。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/28 17:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高田駅に対する口コミ】最寄りの駅は、東急東横線綱島駅からバスで１０分程度。東急東横線の快速停車駅で都心へも、また横浜方面へも大変便利です。または、ブルーライン髙田駅よりバスで１０分程度。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街で住民も穏やかな印象です。子供からお年寄りまで、幅広い年齢層の方が協力しながら暮らしています。お年寄りにもとても優しい地域だと思いました。
外観・共用部

5.0

エントランスが広くラウンジもあり、ゆったりしている。なんと言ってもエントランス、ラウンジからエスカレータ内まで有線のクラシック音楽が常に流れているので、優雅で高級感もあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

６階南側のお部屋のため、南側のリビングは日差しが抜群に良い。冬でも、日中は日差しがあると暖房が必要ないくらい暖かです。
買い物・食事

3.0

徒歩圏内のスーパーはいなげやのみですが、綱島駅まで足を延ばせば不自由のないお買い物ができます。また、牛タン屋、焼き鳥、蕎麦屋、カレー屋、カフェがバス通りに数カ所ありますので、ちょっとした食事ができます。
暮らし・子育て

3.0

バス通りに面して、たくさんの診療所があります。マンションの管理人さんにお聞きすると、それらのリストを作成してくださいました。マンションの管理人さんのサポートは大変充実しております。
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SALES HISTORY イトーピア綱島コンドミニアムの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 3LDK 南西 91.26m² 22.31m² 4,799万円 174万円
2024年3月 11階 4LDK 南 91.26m² 22.31m² 4,180万円 151万円
2024年3月 2階 3LDK 南東 69.01m² 15.1m² 3,790万円 182万円
2024年3月 11階 4LDK 南西 91.26m² 22.31m² 4,280万円 155万円
2024年3月 7階 4LDK 南西 104.74m² 21.84m² 4,480万円 141万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY イトーピア綱島コンドミニアムの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 158,000円 5,723円 12,000円 158,000円 158,000円 0円 9階 91.26m² 4LDK 南西
2023年9月 148,000円 6,033円 10,000円 296,000円 148,000円 0円 3階 81.1m² 3LDK 南西
2023年9月 158,000円 5,723円 10,000円 316,000円 158,000円 0円 3階 91.26m² 4LDK 南西
2022年3月 140,000円 6,706円 0円 140,000円 140,000円 0円 3階 69.01m² 2LDK 南東
2021年4月 165,000円 5,977円 0円 330,000円 165,000円 0円 6階 91.26m² 4LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • イトーピア綱島コンドミニアムの
    90㎡の売買相場     横浜市港北区の
    90㎡の売買相場     横浜市港北区新吉田東の
    90㎡の売買相場

  • イトーピア綱島コンドミニアムの
    90㎡の売買相場     高田駅の
    90㎡の売買相場     日吉駅の
    90㎡の売買相場     綱島駅の
    90㎡の売買相場

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