イトーピア鷺沼グランフォート

  • 交通

    鷺沼駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『鷺沼駅』　東急田園都市線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目4番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    92戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    伊藤忠商事、明豊エンタープライズ

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    アーキサイトメビウス

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    5,946万円

    242.7万円/坪

    ～

    6,314万円

    257.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.6万円

    8,033円/坪

    ～

    21.7万円

    8,878円/坪

  • 推定表面利回り

    4.05％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

くろんきーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/24 14:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鷺沼駅に対する口コミ】急行停車駅。渋谷まで20分弱で行けます。駅付近は将来再開発が予定されていますが、現状でもひととおり生活に必要な店は揃っています。
周辺環境

5.0

駅に近いわりに閑静です。道を隔てた向こう側にグラウンドがあり、開放感があります。スポーツジムやドラッグストアも至近です。
外観・共用部

5.0

オートロック、宅配ボックスあり。管理人常駐（昼間のみ）。ペット飼育可（制限あり）。
お部屋の仕様・設備

4.0

リビングの窓が大きく、採光が良い。バスユニットは広い。
買い物・食事

4.0

駅前（徒歩3分位）にフレル（東急のショッピングセンター）あり。ドラッグストアのトモズも近い。
暮らし・子育て

5.0

駅の周辺（徒歩数分）に小規模な保育園が続々とオープンしています。歯医者、眼科、皮膚科、整形外科等々、クリニックも徒歩数分圏内にあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/24 17:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鷺沼駅に対する口コミ】渋谷などの都心に1本で出れるのはとても楽です。 本数も数分間隔で多く、急行も止まるので便利だと思います。 駅前にはスーパーなどもあるので生活に最低限のものは揃います。 あとは、バスがわりと遅くまで出ていると思います。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY イトーピア鷺沼グランフォートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年10月 3階 2LDK 南西 67.8m² 9m² 5,480万円 267万円
2020年12月 2階 4LDK 南東 90.81m² 21.86m² 5,980万円 218万円
2020年11月 2階 3LDK 南東 90.81m² 21.86m² 6,280万円 229万円
2020年10月 1階 2SLDK 南西 78.72m² 9.37m² 5,780万円 243万円
2020年9月 1階 2SLDK 南西 78.72m² 9.37m² 5,980万円 251万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY イトーピア鷺沼グランフォートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 190,000円 8,158円 0円 190,000円 190,000円 0円 2階 76.99m² 3LDK 南東
2023年3月 190,000円 8,158円 0円 190,000円 190,000円 0円 2階 76.99m² 3LDK 南東
2021年12月 238,000円 8,601円 0円 238,000円 238,000円 0円 6階 91.47m² 4LDK 南東
2020年9月 195,000円 8,267円 15,000円 195,000円 195,000円 0円 5階 77.98m² 3LDK 南西
2020年6月 228,000円 8,240円 0円 228,000円 228,000円 0円 6階 91.47m² 4LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • イトーピア鷺沼グランフォートの
    80㎡の売買相場     川崎市宮前区の
    80㎡の売買相場     川崎市宮前区鷺沼の
    80㎡の売買相場

  • イトーピア鷺沼グランフォートの
    80㎡の売買相場     鷺沼駅の
    80㎡の売買相場

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