ヴィルクレール川崎タワー

  • 交通

    川崎駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市幸区大宮町9番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上21階建 地下1階

  • 築年月

    1999年10月

  • 総戸数

    106戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    新日鉄都市開発、三井不動産

  • 施工会社

    新日鉄都市開発、佐藤工業

  • 設計会社

    多摩設計

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    6,819万円

    322.1万円/坪

    ～

    7,241万円

    342.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.3万円

    10,077円/坪

    ～

    23.5万円

    11,138円/坪

  • 推定表面利回り

    3.83％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/09 10:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【川崎駅に対する口コミ】東海道、京浜東北、南武線、京急線が利用できる。急行も止まるので非常に便利。タクシー乗りば複数あり、繁華街あるのでいつもタクシーいて便利です。バスも複数走っている。屋根があるのでぬれずに移動できる。駅周辺は利便性高く、家賃はそれなりに必要であるがそれだけの価値はある。
周辺環境

5.0

駅周辺に商業施設が複数あり、必要な買い物からレジャーまですべて完結できる。駅ちかくに太田総合病院がある。警察署や交番が点在しているのでよっぽどのことがなければトラブルに巻き込まれることはない。
買い物・食事

5.0

非常に数が多い。いろんなジャンルのお店があるので食べたいものはなんでも食べられると思う。
暮らし・子育て

3.0

子ども向け用品のお店が増えたので買い物に困ることはない。駅はきれいになったので移動しやすい。エレベーターやエスカレーターも複数あり。
gong_yi_wei@yahoo.co.jpさん
購入検討者さん2023/06/16 00:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川崎駅に対する口コミ】駅まで6分なので、よく出掛ける人にとっては便利です。
まつさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/14 01:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川崎駅に対する口コミ】川崎駅周辺にはラゾーナ、アトレ、ルフロンと大規模な商業施設が立地し買い物には全く不便しない。全てが徒歩15分圏内でそろう。
まつさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/24 09:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川崎駅に対する口コミ】最寄りの川崎駅までデッキを通って地上に降りることなくアクセス可能。最後の100mほどだけ屋根がないのが残念。駅前には大型商業施設のラゾーナ、駅の反対側にはアトレ、ルフロンと商業施設が揃い徒歩15分圏内で全てがそろう。
あここさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/10 16:02
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅前は賑やかだか、マンション付近は静かで住みやすい。南側は線路に近いため、電車の音が気になることがある。公園が近くにあり、穏やかな雰囲気です。
ドクダミさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/15 18:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川崎駅に対する口コミ】東海道線・京浜東北線・南武線・京急線とアクセスが多様。ラゾーナやアトレがあり、買い物に困ったことはない
周辺環境

3.0

柳町公園が近く、子供を遊ばせることができる。飲食店やコンビニも近くに多くあり、夜食には困らない。
外観・共用部

4.0

管理人さんはやさしくていねい。宅配ボックスの数も十分。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高く、開放感がある。内装も落ち着いている。
買い物・食事

5.0

ラゾーナ、ミューザ、アトレ、ルフロン、なんでもある。
暮らし・子育て

4.0

保育園は多数あり、最低一つは受かると思われる。小児科も複数あり。
nakanishi001jpさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/18 15:34
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅までほぼ濡れずにアクセス可能で、目の前が公園と、環境は素晴らしいです。
AFURAさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/16 11:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川崎駅に対する口コミ】駅力としてはかなりあると思います。東海道線、京浜東北線、京浜急行線とJR、私鉄は選び放題。ミューザ、ラゾーナ、またこれから出来る商業施設も目の前です。
周辺環境

5.0

公園が目の前。川崎かと思うくらい静かです。
外観・共用部

4.0

管理人は丁寧、セキュリティはオートロック。標準以上のものは備えてると思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

オーソドックスな間取りであり飽きのこない設計。天井も広い。
買い物・食事

5.0

駅力にも繋がりますが周辺の飲食店には困りません。
暮らし・子育て

5.0

周辺に小学校・中学校・幼稚園は充実しています。
よゆさん
購入検討者さん2019/06/24 19:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川崎駅に対する口コミ】駅が近く、URの解放公園も利用しやすい。天井が高い。１００戸前後とコンパクトである。１回目大規模修繕が終了しているが、修繕積立金はきちんとためられている。滞納者がいない。
周辺環境

5.0

隣接公園が利用できる。近くに保育園も多い。
外観・共用部

4.0

オートロック、管理人がいる。エレベーターが大小2基あり、大きい家具のもできる。
お部屋の仕様・設備

5.0

日照もよく、展望もよい。天井も高く、各部屋が広い。浴室も洗面も広め。
買い物・食事

5.0

ショッピングモールやスーパーもあり、近接マンション1階にコンビニがある。
暮らし・子育て

5.0

保育園・幼稚園が複数ある。中学校は、近い。
まるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/12/08 22:02
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

マンションの住人の方、管理会社の方、皆さん感じがよいです。子育て中ですが、優しい言葉を掛けてくれる方が多く、マンションですがとても温かい付き合いができます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川崎駅に対する口コミ】・西口→ラゾーナ川崎。東口→アトレ川崎、アゼリア(地下街)、DICE、モアーズなどの大型商業施設が多く、大体のものが揃う。 ・東京駅まで20分、横浜駅まで10分。都心と横浜までのアクセスが良い。 ・それぞれの大型商業施設の間は地下街でつながっているか、屋根がついているため、雨の日も傘なしで行き来できる。
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SALES HISTORY ヴィルクレール川崎タワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 21階 3LDK 南 69.75m² 9.45m² 6,500万円 308万円
2023年9月 5階 3LDK 南 69.75m² 9.45m² 6,090万円 289万円
2023年9月 21階 3LDK 南 69.75m² 9.45m² 6,690万円 317万円
2023年8月 21階 3LDK 南 69.75m² 9.45m² 6,999万円 332万円
2023年7月 21階 3LDK 南 69.75m² 9.45m² 7,290万円 346万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ヴィルクレール川崎タワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年5月 175,000円 8,294円 10,000円 175,000円 175,000円 0円 8階 69.75m² 3LDK 南
2022年12月 190,000円 10,297円 10,000円 190,000円 190,000円 0円 14階 61m² 1LDK 東
2022年11月 190,000円 10,297円 0円 190,000円 190,000円 0円 5階 61m² 2LDK
2022年11月 200,000円 10,839円 0円 200,000円 200,000円 0円 20階 61m² 2LDK 東
2022年9月 200,000円 10,839円 0円 200,000円 200,000円 0円 14階 61m² 1LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴィルクレール川崎タワーの
    70㎡の売買相場     川崎市幸区の
    70㎡の売買相場     川崎市幸区大宮町の
    70㎡の売買相場

  • ヴィルクレール川崎タワーの
    70㎡の売買相場     川崎駅の
    70㎡の売買相場

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