溝の口パークホームズ

  • 交通

    高津駅より徒歩で5分
    溝の口駅より徒歩で6分
    武蔵新城駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『高津駅』　東急田園都市線　東急大井町線　
    『溝の口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　
    『武蔵新城駅』　JR南武線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市高津区溝口3丁目11番17号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    1999年1月

  • 総戸数

    44戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    間組

  • 設計会社

    G&K綜合設計

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,643万円

    231.7万円/坪

    ～

    3,868万円

    246.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.0万円

    7,655円/坪

    ～

    13.3万円

    8,461円/坪

  • 推定表面利回り

    4.04％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/11 19:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高津駅に対する口コミ】商業施設の多い武蔵小杉や武蔵溝口にも一本で行けるので、ちょっとした買い物や遊びも近辺で済ませられます。特に2つ先の武蔵小杉はいくつか線が通ってるので、色々な方面に行くのに便利です。物価はお店を選べば、生鮮食品とかが比較的安くお買い物ができます。業務用スーパー系も周辺にいくつかあるので、使い分けできます。 家賃は格安で住めるってわけでも無いけど、割高な感じもしないし、丁度いいです。
周辺環境

5.0

ファミリー層でも住みやすい駅です。全体的な町の雰囲気も落ち着いています。スーパーやクリニックが駅周辺に揃っています。また、駅から数分の所に商店街もあります。治安も特段悪くないです。夜女性1人で歩いていても特に身の危険を感じた事はないです。
買い物・食事

3.0

ファミレスもファーストフードもカフェもコンビニもチェーン店系が駅周辺に一通り揃っています。
暮らし・子育て

4.0

子育てしてないのでわからないのですが、駅から少しいった所に幼稚園もあるし、公園もあるし、子供向けクリニックや歯科もあるので、特段困ることは無いと思います。実際駅周辺で学生も沢山見ます。 駅には1台エレベーターと、登りのエスカレーターがあります。(降りは途中まで)
hideさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/10 18:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高津駅に対する口コミ】ノクティがあり、また商店街が充実。東急の乗り換え駅で、本数も多く都内に行くにも、横浜方面に行くにも非常に便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高津駅に対する口コミ】駅の周りにはスーパーやコンビニ、クリーニング店や薬局など日常生活に必要なお店が揃っています。またちょっとしたご飯屋さんも多いです。平坦な道なので移動も楽ですし、府中街道の真上に駅があるため夜道もそこまで暗くありません。渋谷まで約２０分ほどで都市部へのアクセスもいいです。二子玉川や溝口は徒歩圏内です。
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SALES HISTORY 溝の口パークホームズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 2LDK 南西 54.6m² 不明m² 4,280万円 259万円
2019年9月 3階 2LDK 南西 53.83m² 13.43m² 3,580万円 220万円
2019年8月 3階 2LDK 南西 53.83m² 13.43m² 3,780万円 232万円
2019年3月 3階 2LDK 南西 53.83m² 13.43m² 3,900万円 240万円
2016年3月 10階 2LDK 53.83m² 13.43m² 3,780万円 232万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 溝の口パークホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 206,000円 6,921円 6,000円 412,000円 206,000円 0円 11階 98.4m² 4LDK 南西
2023年3月 120,000円 7,265円 15,000円 240,000円 0円 0円 5階 54.6m² 2LDK 南西
2022年5月 160,000円 9,687円 0円 320,000円 160,000円 0円 9階 54.6m² 2LDK 南西
2021年11月 131,000円 8,045円 15,000円 262,000円 0円 0円 7階 53.83m² 2LDK 南西
2021年6月 206,000円 7,395円 6,000円 412,000円 206,000円 0円 11階 92.09m² 4LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 溝の口パークホームズの
    60㎡の売買相場     川崎市高津区の
    60㎡の売買相場     川崎市高津区溝口の
    60㎡の売買相場

  • 溝の口パークホームズの
    60㎡の売買相場     高津駅の
    60㎡の売買相場     武蔵溝ノ口駅の
    60㎡の売買相場     武蔵新城駅の
    60㎡の売買相場

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