とちのき通り北弐番館

  • 交通

    南千住駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『南千住駅』　JR常磐線　東京メトロ日比谷線　つくばエクスプレス　

  • 所在地

    東京都荒川区南千住8丁目3番2号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2000年6月

  • 総戸数

    72戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    東京都

  • 施工会社

    アイサワ、武蔵建設

  • 設計会社

    丸川建築設計事務所

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,810万円

    196.0万円/坪

    ～

    6,169万円

    208.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.6万円

    6,961円/坪

    ～

    22.8万円

    7,694円/坪

  • 推定表面利回り

    4.35％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

graceさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/04/13 18:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南千住駅に対する口コミ】最寄り駅までは徒歩7分くらいかかりますが、途中にショッピングモールがマンションのすぐ近くから駅まであり、それほど徒歩時間も長く感じません。 都心部までの通勤時間は30分前後で、大変便利です。 JR、日比谷線、つくばエクスプレスなどの駅が近くにあります。
周辺環境

5.0

徒歩10分圏内にショッピングモール、広大な都立公園、幼稚園、児童館、小学校、病院、何でも揃っています。 とても生活がしやすいです。
外観・共用部

3.0

外観は周辺のマンションと統一感があり、無難なデザインです。 バリアフリーです。
お部屋の仕様・設備

4.0

道を隔てた向かいに大型マンションが建ちましたが、全住居のリビングは南に面しているため、日当たりは良好です。 フローリングの色も明るすぎず暗すぎず、無難です。 上下左右の部屋の音もさほど気になりませんでした。
買い物・食事

4.0

徒歩10分圏内に、様々な飲食店があります。 スーパーも３つあります。 ショッピングモールまで5分かかりません。 近隣は子育て世代のファミリーが多いので、都心近くですが物価もそれほど高くありません。
暮らし・子育て

4.0

子供をすぐに診てくれる病院が近隣に揃っています。 公園は広大な都立公園が徒歩2分ほどのところにあり、それ以外にも子供を遊ばせられる小さな公園や児童館がいくつかあります。 幼稚園、小学校等の施設は全て新しいです。
TTさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/03 13:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南千住駅に対する口コミ】南千住駅まで1km圏内で快適です。上野　東京　品川まで乗り換えなしいけます。
周辺環境

5.0

南千住8丁目の丁度いい場所にあり、500m圏内でスーパー、コンビニ、病院、交番、郵便局、小学校、保育園、ふれあい館、図書館などほぼなんでもあります。
外観・共用部

3.0

広め集会室があります。ときとき借りて交流会を開きました。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋のレイアウトがスマートだと思います。
買い物・食事

4.0

ららテラスとBIVIに近いので不便を感じません。
暮らし・子育て

5.0

南千住8丁目だけに保育園5 ６校ありますので、子供が集まる街の証拠です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南千住駅に対する口コミ】駅周辺の再開発があり全体的に綺麗になっている。 ファミリー向けのマンションが多く建っており活気がある。駅前に商業施設が出来た為、飲食店や買い物施設があり便利。日比谷線・常磐線が通っているので都心部へのアクセスも良い。
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SALES HISTORY とちのき通り北弐番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 7階 1SLDK 南 52.85m² 9.16m² 2,880万円 180万円
2023年2月 7階 1SLDK 南 52.85m² 9.16m² 3,180万円 199万円
2022年10月 3階 3LDK 南 71.12m² 12m² 4,480万円 208万円
2021年9月 8階 4LDK 南 96.37m² 23.77m² 5,380万円 185万円
2021年8月 8階 4LDK 南 96.37m² 23.77m² 5,650万円 194万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY とちのき通り北弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 139,000円 6,461円 0円 139,000円 0円 0円 4階 71.12m² 3LDK 南
2023年7月 125,000円 7,819円 5,000円 250,000円 125,000円 0円 9階 52.85m² 2LDK 南
2023年7月 130,000円 6,872円 5,000円 130,000円 0円 0円 4階 62.54m² 3LDK 南
2022年8月 125,000円 6,602円 10,000円 125,000円 125,000円 0円 6階 62.59m² 2SLDK 南
2021年9月 140,000円 6,507円 0円 140,000円 140,000円 0円 3階 71.12m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • とちのき通り北弐番館の
    70㎡の売買相場     荒川区の
    70㎡の売買相場     荒川区南千住の
    70㎡の売買相場

  • とちのき通り北弐番館の
    70㎡の売買相場     南千住駅の
    70㎡の売買相場

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