ロアール小石川植物園

  • 交通

    茗荷谷駅より徒歩で7分
    千石駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『茗荷谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『千石駅』　都営三田線　

  • 所在地

    東京都文京区小石川5丁目31番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1999年11月

  • 総戸数

    33戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    真和エンタープライズ

  • 施工会社

    植木組

  • 設計会社

    植木組

  • 管理会社

    葛城建物

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    907万円

    333.2万円/坪

    ～

    963万円

    353.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    3.2万円

    11,956円/坪

    ～

    3.5万円

    13,215円/坪

  • 推定表面利回り

    4.39％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/24 20:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【茗荷谷駅に対する口コミ】最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅です。都心までのアクセスは非常によく、ラッシュ時の混雑は他路線と比較して空いています。1年間住んでいましたが乗客の積み残しは1度も見たことないです。 茗荷谷駅周辺には飲み屋はあまりなく、餃子の王将や松屋といったチェーン店がいくつかある程度です。飲み屋がないのでへんなキャッチや酔っ払いは全くいないです。
周辺環境

4.0

周辺環境は大学と高校が多く、近くに小石川植物園もあり自然も豊富です。駅からマンションまでは坂がある閑静な住宅地です。 商業施設の面は小さい駅ビルがあるので、駅近くまで行けば充実はしていると思います。
外観・共用部

3.0

外観はどこにでもありそうなデザインで特に特筆すべきところはないです。オートロックは標準装備されているのでセキュリティはある程度あります。 宅配ボックスも完備されていますが、サイズは少し小さめでした。
お部屋の仕様・設備

3.0

日照状況は周辺に高いビルがないので良かったです。室内設備もトイレ風呂も独立していたのも評価が高いです。 洗濯機を置くコーナーもあり両開きのドアで隠せてよかったです。
買い物・食事

3.0

ファミリーマートとコープが近くにあり買い物できる環境はあります。 隣には値段は張りますがロシア料理屋もあります。
暮らし・子育て

5.0

近くには筑波大学付属高校やお茶の水女子大があり教育環境はとても良いと思います。 近所の公園も広くて休日には親子で遊んでいる姿もよく見ました。夏になると近くの神社で祭りもありました。 徒歩3分ぐらいに交番もあり行政サービスには不満はないです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/11 21:16
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

交番が点在し、公園の緑が多い地域であり、心休まるエリア。
まつどさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/01/23 21:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【茗荷谷駅に対する口コミ】仕事が終わり、帰宅途中にちょっと買い物したい時に、駅周辺に買い物スポットがあるので便利です。茗荷谷には駅ビルはないものの、買い物スポットや飲食店、ドラッグストアが駅周辺にしっかりあります。
Californiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/28 01:04
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅からの道のり、近くの公園、近くの植物園など住環境が非常に良い。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/30 16:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【茗荷谷駅に対する口コミ】鉄道の最寄り駅（丸の内線茗荷谷駅）まで近い。
周辺環境

5.0

閑静で近隣住民の質も高い。近くに区のスポーツセンターあり。
外観・共用部

3.0

オートロックあり、セキュリティはある程度しっかりしている。
お部屋の仕様・設備

3.0

フローリング・収納共に綺麗。壁も厚く隣の部屋の音は聞こえない。
買い物・食事

4.0

大型スーパーは無いが、中小規模のスーパー・コンビニが近い。
暮らし・子育て

4.0

地域のイベント等も充実しており、子どもの喜びそうなものも多い。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ロアール小石川植物園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年12月 6階 1K 北東 24.34m² 2.65m² 2,480万円 337万円
2015年11月 6階 1K 北東 20.4m² 2.65m² 1,620万円 263万円
2015年9月 6階 1K 北東 20.4m² 2.65m² 1,640万円 266万円
2015年7月 3階 1K 南東 18.77m² 2.75m² 1,550万円 273万円
2015年3月 6階 1K 北東 20.4m² 2.65m² 1,640万円 266万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ロアール小石川植物園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 75,000円 12,409円 9,000円 0円 75,000円 0円 3階 19.98m² 1K 北東
2024年1月 91,000円 14,746円 11,000円 0円 91,000円 0円 6階 20.4m² 1K 北東
2024年1月 65,000円 11,448円 8,000円 0円 65,000円 0円 1階 18.77m² 1K 南東
2024年1月 65,000円 11,019円 9,000円 65,000円 65,000円 0円 1階 19.5m² 1K 北東
2023年12月 88,000円 15,499円 11,000円 0円 88,000円 0円 4階 18.77m² 1K 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ロアール小石川植物園の
    20㎡の売買相場     文京区の
    20㎡の売買相場     文京区小石川の
    20㎡の売買相場

  • ロアール小石川植物園の
    20㎡の売買相場     茗荷谷駅の
    20㎡の売買相場     千石駅の
    20㎡の売買相場

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