フェニックス笹塚駅前

  • 交通

    笹塚駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『笹塚駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都渋谷区笹塚2丁目14番2号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2000年2月

  • 総戸数

    56戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    トーシン

  • 施工会社

    藤木工務店

  • 設計会社

    環設計室

  • 管理会社

    トーシンコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,722万円

    316.5万円/坪

    ～

    1,829万円

    336.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.1万円

    11,277円/坪

    ～

    6.7万円

    12,464円/坪

  • 推定表面利回り

    4.36％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/12 14:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【笹塚駅に対する口コミ】京王線笹塚駅から徒歩3分圏内。 笹塚駅は新宿から1駅。 駅からは平坦で信号渡るだけ。
周辺環境

3.0

甲州街道沿いなので、夜でも人通りがあってあまり怖くない。
外観・共用部

3.0

宅配ボックスがある。 外観やエントランスは綺麗だと思う。
お部屋の仕様・設備

2.0

天井高は一般的な高さ。 靴、服、普通の棚、収納場所が多く助かった。
買い物・食事

3.0

飲食店はチェーン店を中心に多くある。 ISETANやサミットなどスーパーも多く、買い物には困らない。
暮らし・子育て

3.0

学校は甲州街道のすぐ裏なので、通学時が心配かもしれない。 商店街を中心によくお祭りがあり、地元の活気はある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/06 04:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【笹塚駅に対する口コミ】新宿まで１０分で出ることができることかな？都心の割にスーパーなどでは安くモノが手に入ります。
周辺環境

5.0

スーパーもあり、また新宿まで徒歩でも行けるので便利です。よくもなく、悪くもなく・・・都心のわりに閑静だと思います。
買い物・食事

3.0

お店は多いですが飲食は新宿や渋谷ですることが多いです。
暮らし・子育て

3.0

学校も近くにたくさんあり、やる気次第では選択肢が多いです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/19 15:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【笹塚駅に対する口コミ】笹塚駅から徒歩5分圏内で、通勤や遊びにとても便利でした。
周辺環境

4.0

近くにスーパーマーケットだけでなく、昔からあるような商店街もあるので、ホッとする雰囲気も感じられました。
外観・共用部

4.0

正面玄関がオートロックになっているので、一人暮らしの女性も安心できます。
お部屋の仕様・設備

4.0

コンクリート調の外壁で、とてもおしゃれな雰囲気でした。洗濯機を扉で隠すことが出来るのもよかったです。
買い物・食事

5.0

近くに商店街やスーパーマーケット、100均などがあり、お買い物に困らなかった。
暮らし・子育て

3.0

近くにはファミリー向けの物件も多く、幼稚園や公園もあるようでした。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【笹塚駅に対する口コミ】利用できる電車が京王線、京王新線、都営新宿線と3路線あり移動にものすごく便利です。新宿までのアクセスもよく、自転車や徒歩圏内でもあります。笹塚駅が始発の電車もあるため、朝のラッシュ時でも座って通勤が可能です。商店街やスーパーも充実しており、治安がものすごくよいので、女性の一人暮らしにおすすめです。これまで10回ほど引っ越しを経験しましたが、笹塚駅ほどよい場所を見つけることができないくらい素敵な場所です。
みのリさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/05/14 09:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【笹塚駅に対する口コミ】駅からマンションまで甲州街道を挟んですぐだったので、便利でした。
周辺環境

3.0

甲州街道沿いなので、新宿まで徒歩や自転車でいけます。
外観・共用部

5.0

オートロックや宅配ボックスがあるのでとても安心できたし便利でした。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高いので広く感じます。壁がコンクリートっぽくてかっこいいです。
買い物・食事

5.0

近くにスーパーマーケット、ドラッグストア、100円均一などがあるので、駅から離れなくても必要なものがそろいます。
暮らし・子育て

5.0

近くに幼稚園や公園があるので、子育て中の人も暮らしやすいと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY フェニックス笹塚駅前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 7階 1K 南東 26.6m² 2.72m² 2,580万円 321万円
2020年2月 6階 1K 西 18.6m² 2.69m² 1,800万円 320万円
2019年9月 6階 1K 西 18.6m² 2.69m² 1,600万円 284万円
2019年8月 6階 1K 西 18.6m² 2.69m² 1,800万円 320万円
2019年2月 6階 1K 西 18.6m² 2.69m² 1,800万円 320万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY フェニックス笹塚駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 107,000円 10,629円 12,000円 107,000円 107,000円 0円 13階 33.28m² ワンルーム 西
2024年2月 76,000円 11,019円 9,000円 76,000円 76,000円 0円 6階 22.8m² 1K 南
2023年11月 85,000円 10,564円 10,000円 85,000円 85,000円 0円 8階 26.6m² 1K 南
2023年10月 70,000円 12,441円 6,000円 0円 70,000円 0円 9階 18.6m² 1K 西
2023年10月 85,000円 10,560円 10,000円 85,000円 85,000円 0円 8階 26.61m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フェニックス笹塚駅前の
    20㎡の売買相場     渋谷区の
    20㎡の売買相場     渋谷区笹塚の
    20㎡の売買相場

  • フェニックス笹塚駅前の
    20㎡の売買相場     笹塚駅の
    20㎡の売買相場

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