ファミールガーデン横浜・屏風浦

  • 交通

    屏風浦駅より徒歩で4分
    磯子駅より徒歩で17分

  • 沿線

    『屏風浦駅』　京急本線　
    『磯子駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    神奈川県横浜市磯子区森4丁目12番9号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    2001年12月

  • 総戸数

    110戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    丸紅

  • 施工会社

    荒川建設工業、西松建設

  • 設計会社

    建建築設計事務所、西松建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,962万円

    132.4万円/坪

    ～

    3,145万円

    140.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.8万円

    6,195円/坪

    ～

    15.3万円

    6,848円/坪

  • 推定表面利回り

    5.73％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【屏風浦駅に対する口コミ】最寄駅（京浜急行 屏風浦）から徒歩7分。急げば5分ほどで行ける（信号１つ）。1駅のれば上大岡駅。 駅周辺に小規模な医療施設（歯科・眼科など）や理美容院が多数あり。
周辺環境

5.0

高台にあるため眺望がとても良い。周りは静かな住宅街で、治安も悪くはない。 お洒落さはないが、平穏な雰囲気で落ち着いた生活ができる。
外観・共用部

4.0

海をのぞむかたちでそびえ立っているため、一見リゾートマンションのような趣あり。 管理人は平日昼間は常駐。清掃員1名とともに、エントランスや共有部も清潔に管理されている。 エントランスのオートロックだけでなく、各住居のインターホンもカメラ付きで高性能なので安心。 屋内と屋外に駐車場あり。トランクルーム、ジム、シアタールームなど共用設備が整っている。
お部屋の仕様・設備

5.0

海に面した大きな窓からたっぷり日光が入り、リビングの天井も高くて開放感がある。 室内はバリアフリーで段差なし。廊下も広めで、車いすや家具の運搬にも困らない。
買い物・食事

2.0

駅までが近いので、隣の上大岡駅や横浜駅までのアクセスが良い。
暮らし・子育て

3.0

居住者同士の大きなトラブルもなく平和である。「トリアスの会」という女性サークルがある。 敷地内に公園があるので子供には良い。 磯子区の行政サービスは良質で充実しており、「住みやすいまち」といえる。
ベーグルさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/29 16:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【屏風浦駅に対する口コミ】駅前に京急ストアやロイヤルホスト、居酒屋さんなどあります。最低限の生活必需品には困らないです。
ベーグルさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/27 14:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【屏風浦駅に対する口コミ】京急ストアやロイヤルホスト、コンビニなど最低限の施設はあります。
周辺環境

3.0

駅から近い。周辺は住宅街なので静かだし特に怖いこともありません。排煙や騒音の問題も特にないと思います。
外観・共用部

5.0

共用部はゆったりとられています。広々としたロビーにソファがあり管理人さんも常駐でいつも清潔です。ゴミ捨て場も大きいですが整理が行き届いています。ランニングマシーンのある簡易的なジムや、来客の際に便利なレンタル部屋もあります。宅配ボックスもあります。
お部屋の仕様・設備

3.0

ごくオーソドックスなファミリータイプの間取りです。リビングは床暖房もありました。洗面所やお風呂も広々としていました。
買い物・食事

2.0

スーパーやコンビニは歩いていける範囲にあります。
暮らし・子育て

3.0

病院はそれなりに揃っています。上大岡に出ればさらに充実するでしょう。
ベーグルさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/09 18:20
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

駅から近い。かなり急な坂にあるぶん見晴らしがよく、遠くの方に少しだけ海が見えます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/16 20:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【屏風浦駅に対する口コミ】バリアフリー設備が素晴らしいです。エレベーターをはじめ階段の横のスロープや、多目的トイレ、案内音声など、多種多様な人が快適に利用できるよう様々な工夫が施されています。車椅子の方も安心してご乗車いただけます。
うらしまたろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/07 23:21
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

公園が200m近辺に3箇所あり、小さな子供のいる家族には良いと思います。近くには森があり、小鳥のさえずりが聞こえる閑静な場所です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ファミールガーデン横浜・屏風浦の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年7月 5階 3LDK 南東 76.87m² 10.07m² 3,150万円 135万円
2022年6月 5階 3LDK 南東 78.03m² 8.82m² 3,990万円 169万円
2022年6月 5階 3LDK 南東 76.87m² 10.07m² 3,200万円 138万円
2022年4月 2階 3LDK 南東 73.58m² 8.98m² 2,980万円 134万円
2021年10月 1階 3LDK 東 73.58m² 10.34m² 2,580万円 116万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ファミールガーデン横浜・屏風浦の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 150,000円 6,326円 0円 300,000円 150,000円 0円 6階 78.38m² 3LDK
2018年12月 140,000円 5,905円 0円 280,000円 140,000円 0円 6階 78.38m² 3LDK
2016年9月 140,000円 6,059円 0円 280,000円 140,000円 0円 6階 76.38m² 3LDK 南西
2015年6月 128,000円 5,505円 10,000円 256,000円 128,000円 0円 3階 76.87m² 3LDK 南東
2015年5月 134,000円 5,763円 10,000円 268,000円 134,000円 0円 3階 76.87m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ファミールガーデン横浜・屏風浦の
    80㎡の売買相場     横浜市磯子区の
    80㎡の売買相場     横浜市磯子区森の
    80㎡の売買相場

  • ファミールガーデン横浜・屏風浦の
    80㎡の売買相場     屏風浦駅の
    80㎡の売買相場     磯子駅の
    80㎡の売買相場

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