シティマークタワー21

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  • 交通

    与野駅より徒歩で3分
    与野本町駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『与野駅』　JR京浜東北線　
    『与野本町駅』　JR埼京線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市中央区下落合1711番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上21階建 地下1階

  • 築年月

    2002年11月

  • 総戸数

    130戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    伊藤忠都市開発

  • 施工会社

    熊谷組、淺沼組

  • 設計会社

    アイテック、環総合計画

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,939万円

    220.8万円/坪

    ～

    4,183万円

    234.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.5万円

    7,587円/坪

    ～

    14.9万円

    8,386円/坪

  • 推定表面利回り

    4.21％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

real-estateTKさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/08 14:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【与野駅に対する口コミ】与野駅の西側駅前には、人気の餃子屋やたこ焼き屋、居酒屋、行列のできるラーメン屋などがあり、与野本町駅方面に少しあるけば、モスバーガーや全国展開の串揚げ田中などもあり、気軽に立ち寄れる店がそこそこある。与野駅までの道路は広く、平坦で、混雑はなく、通勤、通学に快適。さいたま新都心駅へも歩いて10分程度、さいたま新都心郵便局あたりから2階遊歩道でさいたまアリーナ、コクーンシティ、北与野駅まで繋がっており、散歩コースとしても最適。
周辺環境

5.0

全面道路は広く、救急車両の通行も問題なし。車はそれほど多くなく、駅近だが、電車、車の音の問題も無し。 静かな住環境で治安は良いと思う。
外観・共用部

5.0

エレベーター２基あり、オートロック解除とエレベーターが連動しているのか、オートロック解除後、エレベーターに向かうと、途中階での利用者が居ない場合、１Ｆで既に開いて待機していることが多い。 ２階に広場があり、住民の朝のラジオ体操の場、雨の日のこどもの遊び場になっていて、他のマンションにはないエリアがある。 与野駅徒歩３分圏にありながら、全く電車の音は聞こえず、近隣に高層マンションは多いが、町全体で住民生活を意識してのマンションの立ち位置を考えて建設されたのか、対面に窓や出入り口が互いになく、マンションの向きが互い違いのため、窓を開けててもベランダに出ても全く他のマンションの視線が気にならず、ストレスがない。
お部屋の仕様・設備

5.0

私の部屋だけであるかは不明だが、マンションにしては珍しく床下収納が４つもある。収納スペースが多い。 天井が高く、両隣の音は全く聞こえない。室内はバリアフリーで、古いタイプのマンションにありがちなお風呂場やトイレの段差なども無し。
買い物・食事

5.0

近隣に彩鮮館、西友、生鮮市場TOPビバモールのスーパーマーケット３店、ＤＩＹのビバホーム、薬局は駅前に２店あり、徒歩５分～１０分圏内で、日常生活の必需品は入手でき生活がしやすい。 近隣にファーストフード店はいくつもある。つけ麺ラーメン店はほぼ行列が出来ている人気店のようである。お勧めは、モス与野店、マルケン餃子食堂。
暮らし・子育て

5.0

与野駅に引越して１年弱だが、若者、子育て世代が多いと感じる。保育園や学習塾が与野駅周辺にいくつもあり、子育てしやすい環境であると思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/15 00:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【与野駅に対する口コミ】途中まで各駅停車なので時間は多少かかるが、都内に行くのに座って行くことができる。朝の通勤ラッシュ時でも座れるので、朝時間に余裕を持って家を出られる人には、ぜひ利用をすすめたい。また、駅がこじんまりしているので、ロータリーまで車が入って行き駐車もできる。送り迎えにはオススメの駅です。
すえちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/04 16:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【与野駅に対する口コミ】京浜東北線与野駅３分で、通勤に便利な立地 浦和、大宮などのターミナル駅では無いため、バスの乗り入れもなくとても静かで住みやすい また与野駅近辺には、レストラン、居酒屋もある
周辺環境

5.0

与野西口駅前の区画整理後の建築であるため、道路も広くプロムナードが形成されている。 地元のお祭り等も、季節ごとに行われ、街を活性化するため自治会が頑張ってくれている。
外観・共用部

4.0

管理員常駐で、しっかり確実に管理されている
お部屋の仕様・設備

4.0

上下、両隣の日常音は一切聞こえない 梁が室内に出ている部分のあるが、天井は２７００と高い 室内はバリアフリーではあるが、設備については、１６年前の建築であるため、新築物件と比較すると古さを感じる部分もある
買い物・食事

5.0

駅前のスーパー、徒歩５分の西友、自転車５分のビバホームなど、近隣に多数。新都心までは、自転車で１０分、大宮、浦和駅へは電車で５分と、 素晴らしい環境にある
暮らし・子育て

4.0

小、中学校とも徒歩１０分 マンション１階には、保育園もある また、与野駅近辺には病院も多く、さらに新都心西口エリアには、総合病院もある
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/09/12 11:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【与野駅に対する口コミ】最寄り駅の与野駅前には与野フードというスーパーがあるから買い物は便利。駅からマンションまでの道路は広く、歩道も広くて明るい。
周辺環境

2.0

約30年前に埼京線が開業すると同時に、マンション周辺の田畑が住宅地に生まれ変わった。10年前には、さいたま新都心が近隣に開業したため、周囲は住宅しかない。夜は静かだ。
外観・共用部

4.0

管理状況は良好である。清掃もきちんとされている。エントランスにはオートロックがありタワーマンションでもあることから外部者は簡単に侵入できない。
お部屋の仕様・設備

4.0

上層階であれば周囲に高層建物がないため眺望がよく、日照条件も良い。浴室乾燥機や床暖房もある。
買い物・食事

4.0

与野駅前には与野フードというスーパーがあり、マンションから徒歩5分の場所には西友もある。車で15分の場所には、さいたま新都心のコクーンシティにも行けて買い物は満足できる。
暮らし・子育て

4.0

マンションの1階に保育施設がある。小学校や中学校も徒歩10分圏内にある。さいたま新都心に赤十字病院と小児医療センターが移転してきて医療面も便利になった。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY シティマークタワー21の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 5階 3LDK 南東 78.1m² 不明m² 5,590万円 237万円
2023年2月 15階 3LDK 西 87.47m² 15.31m² 6,180万円 234万円
2022年6月 11階 3LDK 南西 75.13m² 16.43m² 4,790万円 211万円
2021年8月 3階 2LDK 南東 59.61m² 10.37m² 3,480万円 193万円
2021年7月 3階 2LDK 南東 59.61m² 10.37m² 3,780万円 210万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY シティマークタワー21の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 149,700円 6,954円 12,400円 299,400円 299,400円 0円 6階 71.16m² 3SLDK 南西
2023年5月 149,000円 6,452円 13,300円 298,000円 149,000円 0円 6階 76.34m² 3SLDK 南東
2023年5月 140,900円 6,101円 13,300円 281,800円 140,900円 0円 6階 76.34m² 3SLDK 南東
2022年11月 180,000円 7,795円 0円 180,000円 270,000円 0円 17階 76.34m² 3LDK 南
2022年11月 190,000円 8,228円 0円 250,000円 250,000円 0円 17階 76.34m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シティマークタワー21の
    80㎡の売買相場     さいたま市中央区の
    80㎡の売買相場     さいたま市中央区下落合の
    80㎡の売買相場

  • シティマークタワー21の
    80㎡の売買相場     与野駅の
    80㎡の売買相場     与野本町駅の
    80㎡の売買相場

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