ヌーベルヴィラージュひばり

  • 交通

    ひばりヶ丘駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『ひばりヶ丘駅』　西武池袋線　

  • 所在地

    東京都西東京市谷戸町2丁目8番27号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下2階

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    317戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    三井不動産、住友不動産、三菱商事

  • 施工会社

    淺沼組、三井建設共同企業体

  • 設計会社

    淺沼組

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,633万円

    235.8万円/坪

    ～

    5,981万円

    250.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.4万円

    7,321円/坪

    ～

    19.3万円

    8,092円/坪

  • 推定表面利回り

    3.80％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

まりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/24 17:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】西武ひばりが丘駅前には西友、Parcoが夜遅くまで開いているのでお仕事帰りの人にはとても便利です。　池袋まで急行で二駅です。
周辺環境

5.0

駅から徒歩7分～10分。　遅い時間でも歩いていても安全です。　 周辺には広い公園や農地もまだあって自然と触れ合うことができます。　子育て世代が増えたのか、公園には常に沢山の子供たちが遊んでいます。 独断おしゃれなお店がある訳ではありませんが、　マンション前にはOKスーパーとコープがあり、駅前の西友、パルコ、少し歩くとイオンもあって何しろ日常生活に不便なく暮らせます。　病院、小中学校も近くにあり、子育て世代にとっては暮らしやすいと思います。　またシニア世代にも日常生活、病院へのアクセスが容易ですし、公民館では様々なアクティビティが実施されています。
外観・共用部

5.0

玄関ポーチがゆったりしていてプライバシーが保たれています。　共有施設の活用には検討の余地はありますが、住人の皆さんもしっかりした方が多いせいか、施設は綺麗に使われています。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井が高めで他のマンションと比較するとゆったりしていて気持ち良い。 収納が多い。　静か。
買い物・食事

5.0

日々の生活の為の買い物は何しろ便利です。
暮らし・子育て

5.0

子育て世代向けの様々なイベントがあるようです。
たこ坊主さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/07 18:56
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

ひばりヶ丘駅までは徒歩10分弱ですが、朝の通勤時間帯はマンションエントランスから徒歩30秒のバス停に5-6分に1本の頻度で駅行きバス(2-3分でひばりヶ丘駅着)が来るため、悪天候時なども快適に通勤できます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/25 10:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】池袋から最速15分、急行停車駅です。駅周辺も整備され、とてもキレイな状態です。 また買い物をするのにもスーパー、家電量販店、100均一、本屋など一通りのものが揃っております。 食事するのにも一通りの飲食店があり、困る事はありません。
てっちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/23 18:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】ひばりヶ丘駅からフラットな道を7分で北側のエントランスにつきます。バスの本数も多いし、駅前からタクシーもあり便利。
周辺環境

4.0

コープや新しい商業施設ができ、非常に買い物が便利になりました。
外観・共用部

4.0

築15年以上は経過していますが、大規模修繕も済んで、古さを感じさせないです。
お部屋の仕様・設備

4.0

普通のデザインの間取りですが、使いやすいと思います。私は1階住戸でしたが、専用庭と専用駐車場があり、よかったです。
買い物・食事

4.0

コープや新しい商業施設であるフレスポが近く、買い物は困りません。外食は駅まで出るか、デニーズぐらいしかありませんので、仕方ないかなと思います。
暮らし・子育て

4.0

小学校は谷戸小学校、谷戸第2小学校、中原小学校があります。いずれも近いです。近隣に歯科医院は多いですが、病院は少し歩きますが、駅前や駅の途中に内科クリニックがあり、便利です。
のりたかりょうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/10 14:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】エントランスは２層吹き抜け、ラウンジ併設、ミニコンビニ便利、クリーニング取り次ぎあり。
周辺環境

5.0

公園、生協、マツモトキヨシ、100円ショップ、パン屋、全て近い。
外観・共用部

5.0

エントランスは２層吹き抜け、ラウンジ併設、ミニコンビニ便利、クリーニング取り次ぎあり。セキュリティは二ヵ所にオートロックあり。
お部屋の仕様・設備

5.0

プランはとても良い。バルコニーも広いし、収納もかなり大きい。
買い物・食事

5.0

公園、生協、マツモトキヨシ、100円ショップ、パン屋、全て近い。
暮らし・子育て

5.0

公園、塾も駅からの帰り似あり、不便なしかな。
まりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/26 22:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】パルコ、西友、コープ、OKスーパー、BigAが徒歩圏内にあり、イオンモールもあります。　学校、病院、図書館、公園等も徒歩圏内にあり、子育て世代、シニア世代にも住みやすい。　部屋は天井が高めで収納が多くゆったりとして住みやすい。お気に入りは隣接したコインランドリー。　羽根布団も洗えるので何しろ便利。
周辺環境

5.0

散歩範囲に落合川沿いの遊歩道等、散歩コースもあり自然が身近。
外観・共用部

5.0

外観が綺麗に管理されている。　シニアには近況時のアラーム等優しい機能がついている。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井が高いのとバルコニーが広いので気持ちよい。バルコニーの水道は便利。
買い物・食事

5.0

ひばりが丘ですべての買い物が賄えるのは便利。
暮らし・子育て

5.0

学校、病院、行政サービスが徒歩圏内で便利。
しゅんすけさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/07/19 14:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅前にパルコ、西友があり中の店舗も充実している
周辺環境

5.0

いろいろなお店があり駅前店舗の充実度は高いと思う。
外観・共用部

5.0

中庭があって噴水もあり。パン屋さんも営業していて充実度は高い。
お部屋の仕様・設備

5.0

サッシの高さは２メートルあり採光も十分である。
買い物・食事

5.0

生協、ファミリーレストラン等が徒歩５分以内にあり非常に便利である
暮らし・子育て

5.0

学校、保育園、診療所、等々が徒歩５分以内にたくさんあり充実している。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/14 18:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】バスターミナルがあり、パルコ、SEIYU等利便性高い。
周辺環境

3.0

駅近でも住宅街、バス使えば、田無、武蔵境も近い。吉祥寺も生活圏。
外観・共用部

5.0

二層吹き抜けエントランスには、有人コンビニストアー、クリーニング受付中があり、かなり便利。
お部屋の仕様・設備

5.0

ハイ冊子2300ミリ、フルワイド冊子は開放感あり。梁柱も目立たず、室内空間は文句なし。
買い物・食事

4.0

パルコ、SEIYU、ドラッグストアー、クリニックモール、車でAEON。
暮らし・子育て

4.0

クリニックモール、西東京憩いの広場、夏祭り、公園は近くに三ヶ所。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅前には西友（テナントも数店有）やPARCOがあるためちょっとした買い物をするには便利です。 デパート以外にも商店街もあるため雰囲気がいい。 池袋や渋谷・新宿にも一本で行けるのでアクセスはすごい良いといえる。
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SALES HISTORY ヌーベルヴィラージュひばりの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 3LDK 南西 75.7m² 6.75m² 4,980万円 217万円
2024年3月 5階 3LDK 南西 92.29m² 36.66m² 6,780万円 243万円
2024年3月 1階 3LDK 南 81.3m² 14.48m² 5,450万円 222万円
2024年3月 4階 3LDK 南東 80.28m² 18.25m² 6,190万円 255万円
2024年3月 13階 3LDK 東 78.78m² 19.7m² 5,880万円 247万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ヌーベルヴィラージュひばりの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 150,000円 7,776円 10,000円 150,000円 150,000円 0円 10階 63.77m² 2LDK 南西
2023年9月 160,000円 8,294円 0円 160,000円 160,000円 0円 10階 63.77m² 2LDK 南西
2022年2月 160,000円 6,714円 0円 320,000円 160,000円 0円 12階 78.78m² 3LDK 南東
2020年12月 159,000円 6,570円 10,000円 159,000円 190,800円 0円 10階 80m² 3LDK 南西
2020年10月 150,000円 7,776円 0円 150,000円 150,000円 0円 10階 63.77m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヌーベルヴィラージュひばりの
    80㎡の売買相場     西東京市の
    80㎡の売買相場     西東京市谷戸町の
    80㎡の売買相場

  • ヌーベルヴィラージュひばりの
    80㎡の売買相場     ひばりヶ丘駅の
    80㎡の売買相場

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