グランジオ武蔵野

  • 交通

    ひばりヶ丘駅より徒歩で13分
    東久留米駅より徒歩で28分
    田無駅より徒歩で29分

  • 沿線

    『ひばりヶ丘駅』　西武池袋線　
    『東久留米駅』　西武池袋線　
    『田無駅』　西武新宿線　

  • 所在地

    東京都西東京市谷戸町2丁目1番24号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上20階建

  • 築年月

    2003年7月

  • 総戸数

    558戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    住友不動産、大京、プロバイスコーポレーション、有楽土地、長谷工コーポレーション

  • 施工会社

    日本国土開発、長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,895万円

    207.5万円/坪

    ～

    5,198万円

    220.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.6万円

    4,924円/坪

    ～

    12.8万円

    5,442円/坪

  • 推定表面利回り

    2.90％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

guunoneさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/04/02 14:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】最寄りの西武池袋線ひばりヶ丘駅は、通勤時混雑しますが、急行停車駅で池袋まで15分で行けます。マンション周辺は坂道がほぼありません。駅までの道のりも徒歩15分程ですが、負担は少ないと思います。自転車でも快適です。バス停が目の前なので、中央線の三鷹や武蔵境にも簡単にアクセスできます。
周辺環境

5.0

目の前にいこいの森公園があり、森林にいつでも癒されに行くことができるし、窓の外の景観にも一役かっています。コープや西友、ローソンなどが徒歩５分以内のところにあります。
外観・共用部

4.0

都内のマンションでは珍しく広い中庭があり、自然公園のようです。敷地内の施設が充実しており、体育館、トレーニングルーム、カラオケルームなどで快適に過ごせます。外観もスタイリッシュでセンス良く感じます。
お部屋の仕様・設備

4.0

リビングの日当たりは良すぎる程良く、床暖房も付いていますが本当に寒い日に数日しか使いません。室内の段差は殆どありません。最近のマンションと変わらないと思います。
買い物・食事

5.0

マンションの下にはミニコンビニがあるので、軽食やおかしなどはそこで買えます。徒歩5分圏内のコープの隣はマツキヨ、2階はダイソーなので、生活用品の買い物はここで殆ど済んでしまいます。 最近東久留米にイオンモールができ、徒歩15分で行けます。
暮らし・子育て

4.0

田無病院が目と鼻の先にあります。正直そんなに評判は良くないのですが、総合病院で救急もあるので、何かあればすぐに対応できるので良いと思います。また、老人ホームが至る所にあります。お世話になる際はいろいろと選択肢があって良いのではないでしょうか。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/22 11:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】１５分程度で駅まで歩ける。バス便も多い。
周辺環境

4.0

近くに「いこいの森公園」と言う比較的大きな公園がありジョギング、ウォーキングやBBQなどできる。
外観・共用部

4.0

フィットネスルームや体育館など共用施設は充実
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋は天井も高く、間取りもゆったりめ。洗面所も広くて使いやすいです。
買い物・食事

5.0

徒歩で西友やコープ、OKストアなどがあり、ひばりヶ丘駅にもいろいろあって買い物は便利
暮らし・子育て

4.0

病院や学校が近くにあり、歩道も広くて安心
JACKさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/19 12:55
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

快適に生活しています。コロナが無ければ共有施設も充実
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/17 17:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】池袋まで急行で20分かからない、渋谷も東横線直通で乗り換えなしで行けるなど都心までのアクセスが良いです。また飯能や秩父方面へも行きやすいので休日のレジャーにも使えます。最近は駅構内の工事も終わりエミオがオープンしたので買い物が便利になりました。駅前には西友やパルコがあり、小さな飲食店もたくさんあるので食事にも困りません。ひばりヶ丘駅から徒歩圏内で住める主な地域として西東京市、東久留米市、新座市などがあるので、条件に合わせて選ぶことができると思います。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/05/02 10:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】子供達が遊べる庭がある。また、コンビニなどもありとても便利です。
周辺環境

5.0

周辺にはスーパーもあり、何でも揃うのでとても便利。
外観・共用部

3.0

エントランスはとても綺麗で、清楚も行き届いている。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋は4人暮らすのには十分な広さなので、とてもいい。
買い物・食事

3.0

近くにはファミレスやレストランがあるので、あまり困らない。
暮らし・子育て

2.0

お祭りは盛んに行われるので、子供達は退屈しない。
りらりるなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/11/06 14:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】ひばりヶ丘も田無も急行停車駅でスーパー等も充実している。
ひろろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/03/31 15:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】南口はバリアフリーで西友、パルコがそろっていて充実している。
周辺環境

4.0

目の前が市の公園なので、眺望が変わる可能性がない
外観・共用部

4.0

フロントサービスが充実している。体育館があるのが特徴
お部屋の仕様・設備

4.0

逆梁なので、南側のサッシが高くて広さを感じることができる。
買い物・食事

4.0

徒歩圏に、生協、マツキヨ、ダイソーがある。もう少しあるけば、イオンモールがあり大体の物はそろう。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、小学校は徒歩圏にある。遠い幼稚園でもバス便があるので確認すること
るみさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2012/10/24 23:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅が近く、公園などもあって子供にも通勤にも便利でとてもよさそうです。電車がうるさいなどもなくていいと思います。
周辺環境

5.0

電車が近く、スーパーなどもあるので便利だと思います。緑もありいいところだと思いました。
外観・共用部

5.0

とても共用設備が充実して、今どきのマンションという感じでした。さらに清潔で子供にもよさそうでした。
お部屋の仕様・設備

5.0

何よりも日があたるので洗濯がらくそうで、手すりがあるので子供が間違えて落ちるなどの心配はあまりありませんしいいと思います。
買い物・食事

5.0

スーパーなどがあるのあまり苦労することはありません。
暮らし・子育て

4.0

公園なども近くにあり緑もあるので子供にはいいと思います。
ym_nico_10さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/10/24 19:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅からの距離も遠いというほどではなく、通勤通学に電車を利用する場合も非常に便利だと思います。
周辺環境

5.0

北側には住宅地やマンションが展開されていて、活気に溢れていますが、騒音に悩まされるようなことはありません。
外観・共用部

5.0

体育館やカラオケルーム、シアタールーム、マッサージルームなどの設備が非常に充実していて、また館内の清掃も定期的に行われており、清潔感溢れる物件です！
お部屋の仕様・設備

5.0

玄関からベランダが吹き抜けになっており、風通しも非常に良いです。また、ベランダも南向きなので、洗濯には困りません。
買い物・食事

5.0

徒歩1分ほどの距離にコープがあり、買い物に悩まされることはないでしょう。また、少し足を伸ばせばSEIYUもあります。
暮らし・子育て

4.0

体育館や中庭で遊ばせることもできますし、近くには「いこいの森公園」という大きな公園もあるので、子供も思う存分遊べるでしょう。
aosept2007さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/08/22 14:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅前には一通りの商業施設が揃っており、不便を感じることはない。都心へのアクセスは抜群で、来年には東横線も乗り入れてくることから、更に利便性は向上されると思われる。 駅までの距離は、ぎりぎり歩ける距離であり、バスも深夜まであるため、不便を感じたことはない。タクシーはぎりぎりワンメーターである。
周辺環境

5.0

すぐ前に大きな市立公園があり、緑は豊富である。そこに隣接して東大農場もあるため、環境はなかなか良いものがある。
外観・共用部

5.0

近代的なマンションらしく、オートロックな上、フロントや24時間管理会社職員が常駐しているため、かなり安心感がある。 その他、共用設備が充実しており、マンションとは思えないものまである。
お部屋の仕様・設備

5.0

窓のつくりがしっかりしており、騒音が入ってこない。
買い物・食事

5.0

近くにスーパーとドラッグストアがあるため困らない。
暮らし・子育て

3.0

可もなく不可もなくといったところか。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランジオ武蔵野の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 2LDK 南 80.87m² 12.4m² 4,990万円 204万円
2024年3月 5階 4LDK 南西 83.31m² 37.28m² 5,780万円 229万円
2024年3月 2階 3LDK 南 77.38m² 12.4m² 4,780万円 204万円
2024年2月 5階 4LDK 南西 83.31m² 37.28m² 5,980万円 237万円
2024年2月 4階 3LDK 南東 75.7m² 25.88m² 5,480万円 239万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランジオ武蔵野の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 200,000円 6,101円 20,000円 400,000円 200,000円 0円 5階 108.37m² 4LDK 南
2020年9月 100,000円 3,759円 0円 100,000円 0円 0円 17階 87.95m² 3LDK
2020年8月 125,000円 4,698円 0円 125,000円 0円 0円 17階 87.95m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランジオ武蔵野の
    90㎡の売買相場     西東京市の
    90㎡の売買相場     西東京市谷戸町の
    90㎡の売買相場

  • グランジオ武蔵野の
    90㎡の売買相場     ひばりヶ丘駅の
    90㎡の売買相場     東久留米駅の
    90㎡の売買相場     田無駅の
    90㎡の売買相場

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INFORMATION 西東京市の物件一覧

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