コスモひばりヶ丘ガーデンズフォート

  • 交通

    ひばりヶ丘駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『ひばりヶ丘駅』 西武池袋線 

  • 所在地

    東京都西東京市谷戸町2丁目1番75号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2004年8月

  • 総戸数

    560戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    リクルートコスモス

  • 施工会社

    大豊建設

  • 設計会社

    SD建築企画研究所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,978万円

    225.5万円/坪

    5,286万円

    239.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.7万円

    6,241円/坪

    15.2万円

    6,897円/坪

  • 推定表面利回り

    3.39

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

piko24さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2016/06/10 10:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】不自由なことを探すのが難しく感じるメリットの多いマンションです。
周辺環境

5.0

徒歩7分ほどのところに、西東京市いこいの森公園があります。 緑が多く、1周が700Mほどですが、散歩に最適です。 木々の花々をみて四季の美しさを感じられます。 周辺は、住宅地です。北側に、マンションを建設中です。
外観・共用部

4.0

エントランスは広くとってあり、つねに掃除してくださりきれいです。外観は大型マンションなので圧倒されます。管理状態は良いと思います。ゲストルームが2室あるので、来客の宿泊には、とても便利です。
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きマンションですので、冬場の日当たりはとても良く、リビングは温かいです。暖房器具がいらないほどです。バリアフリーですので、つまづくこともなく、掃除機も扱いやすいです。
買い物・食事

5.0

大型ショッピングモールまで徒歩15分です。すべてが揃っています。 スーパーは近所に3つあります。一番近いスーパーは、敷地を出て目の前です。冷蔵庫かわりになるって言えるくらい便利です。
暮らし・子育て

5.0

大きな病院は田無病院が徒歩5分のところにあります、診察を受けたことがあるので、風邪でも利用しています。個人病院でしたら、いくらでもあります。 救急病院は、田無駅周辺にいくつかあります。車やバス利用になります。 大きな公園があります。マンションから歩いて10分以内。お散歩に最適です。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/10/16 03:39
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

目の前にコープ、マツキヨ、ダイソーがありすこぶる便利、さらにOKストア、三井住友銀行が入る商業施設もあり至近距離でいろいろ済ませられます。
ゆめたんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/10/01 22:23
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

管理人さんが複数人常駐しておりセキュリティの面では安心。みなさん感じが良く、気軽に声をかけられる雰囲気です。
ねこねこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/06/03 16:45
項目
評定 メリット
外観・共用部

2.0

見た目は悪く無い。お客様用の駐車場や客室があるのは良い。
No nameさん
購入検討者さん2022/08/09 11:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】ひばりヶ丘の駅前は、歩きやすくPARCO西友など買い物だけでなく、病院も多いのでたすかります。
きりんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/03/25 21:05
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

中原小学校が学区です。サブエントランスから出て5分ほどで着きます。登下校に旗を持ったおばさんが立っていてくれて安心です。
きりんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/03/14 16:59
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

マンションの目の前にコープ、マツキヨ、ダイソーなどが入った施設があり非常に便利です。そのさらに徒歩数分のところにOKや銀行などか入った施設があります。ビッグエーもあります。スーパーに関して言えば選び放題です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/26 16:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】グランエミオが今年の夏からリニューアルオープンし、惣菜屋が充実しています。今までカフェ難民でしたがスターバックスができて嬉しいです。PARCOの無印良品、西友のseriaはかなり広いのでいつも重宝しています!
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/10/12 19:46
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

24時間ゴミ出し可能。横長のマンションなのでマンション内に2カ所ゴミ置き場があります。棟によってはゴミ置き場までちょっと距離があるかも。
kkcさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/07/04 21:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】急行が停車するため、便が良い。駅内の施設も新設された。
周辺環境

5.0

住宅街の中のため車の通りは少なく、スーパーが近接しており大変便利。
外観・共用部

5.0

管理組合が機能しており、清潔に保たれている。
お部屋の仕様・設備

5.0

奥行きのある空間で、プライバシーが十分保たれている。
買い物・食事

5.0

スーパーが極めて近く、しかも複数あるので選べる。
暮らし・子育て

5.0

各種施設が付近にそろっており、申し分ない。
No nameさん
購入検討者さん2019/08/27 08:03
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

スーパーや公園もあり、ファミリーには住みやすそうなマンションである。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY コスモひばりヶ丘ガーデンズフォートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 11階 3LDK 南東 70.79m² 12.4m² 4,790万円 224万円
2023年12月 4階 3LDK 南東 70.79m² 12.4m² 4,480万円 209万円
2023年10月 4階 3LDK 72.53m² 12.4m² 4,980万円 227万円
2023年10月 7階 3LDK 72.53m² 12.4m² 4,980万円 227万円
2023年10月 4階 3LDK 南東 70.79m² 12.4m² 4,800万円 224万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY コスモひばりヶ丘ガーデンズフォートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年8月 170,000円 6,494円 10,000円 340,000円 170,000円 0円 11階 86.54m² 3LDK
2022年5月 159,000円 6,093円 16,000円 159,000円 159,000円 0円 4階 86.26m² 4LDK 南西
2016年9月 130,000円 5,118円 0円 130,000円 130,000円 0円 9階 83.97m² 3SLDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • コスモひばりヶ丘ガーデンズフォートの
    80㎡の売買相場
    西東京市の
    80㎡の売買相場
    西東京市谷戸町の
    80㎡の売買相場

  • コスモひばりヶ丘ガーデンズフォートの
    80㎡の売買相場
    ひばりヶ丘駅の
    80㎡の売買相場

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