ザレジデンスひばりが丘

  • 交通

    ひばりヶ丘駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『ひばりヶ丘駅』　西武池袋線　

  • 所在地

    東京都西東京市谷戸町2丁目6番9号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2018年8月

  • 総戸数

    270戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    大林新星和不動産、三菱地所レジデンス、三菱倉庫

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    6,411万円

    294.4万円/坪

    ～

    6,808万円

    312.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.8万円

    8,635円/坪

    ～

    20.7万円

    9,544円/坪

  • 推定表面利回り

    3.59％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

りあさん
購入検討者さん2018/12/27 00:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】西武池袋線ひばりが丘駅 23区ではありませんが、急行停車駅で駅前にはパルコもありテナントも充実しています 物件とは反対側ですが、駅北口の再開発も進んでおり周辺のグレードも以前よりずっと上がりました
周辺環境

4.0

公園も近くにあり申し込めばバーベキューもできます ひばりが丘団地と隣接したマンション群の１つなので、団地内の図書館等もアクセス至便です
外観・共用部

4.0

ラウンジはホテルのロビーような作りでとても落ち着きます
お部屋の仕様・設備

無評価

収納は多い方だと思いますが、夫婦+子供2人だとギリギリかな 夫婦のどちがかが趣味などで持ち物が多いとちょっと足りないかもしれません
買い物・食事

無評価

駅前の西友・パルコと物件近くの生協で一通りの物は揃います また、イオン東久留米店も近いので買い物に困ることはないでしょう
暮らし・子育て

無評価

保育園・小中学校は近いです 子育て世代には安心して育児に専念できる環境だと思います
しゅまいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/31 15:34
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

共用部・サービスは充実しており、コンシェルジュサービス、最大4時間貸切可能なキッチン付き共有スペース、ホテルライクなゲストルーム等しっかり整っている印象です。日次で清掃員さんが細かく清掃をしてくださっているので、共用部は基本的にいつも綺麗で不満を感じたことはありません。
ほりけんさん
購入検討者さん2023/02/26 16:58
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

近くにcopeとOKストアがあり、100均とドラッグストアもあるため生活するのに便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/05 10:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】今年（2021）エミオがオープン！まだ新しいこともあり清潔感があります。 ひばりにもスタバが入りました。 北側の再開発も進み、バスターミナルやエレベータなどキレイに整い使いやすい駅へと生まれ変わっています。 南側にはPARCOや西友、などもありほどよく充実した駅です！
たかさん
購入検討者さん2020/07/17 21:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】池袋を小さくしたような駅前と町並みですね。
もちこさん
購入検討者さん2020/06/15 07:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】ひばりヶ丘駅のパルコに実際足を運んでみました。無印良品などここに住んだら日常使いしたい店舗の規模も十分でした。便利そうです。
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SALES HISTORY ザレジデンスひばりが丘の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 9階 3LDK 南 83.25m² 19.8m² 7,980万円 317万円
2024年4月 8階 3LDK 南 83.25m² 45.95m² 7,980万円 317万円
2024年4月 9階 3LDK 南西 70.56m² 11.9m² 6,800万円 319万円
2024年4月 5階 2LDK 南西 58.81m² 11.7m² 4,990万円 280万円
2024年1月 10階 3LDK 南西 70.73m² 11.9m² 5,980万円 279万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザレジデンスひばりが丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 160,000円 7,498円 10,000円 160,000円 0円 0円 1階 70.54m² 3LDK 南
2023年8月 170,000円 7,967円 10,000円 170,000円 0円 0円 1階 70.54m² 3LDK 南
2023年6月 180,000円 8,436円 10,000円 180,000円 0円 0円 1階 70.54m² 3LDK 南
2023年5月 190,000円 8,904円 10,000円 190,000円 190,000円 0円 1階 70.54m² 3LDK 南
2023年3月 170,000円 7,945円 10,000円 170,000円 170,000円 0円 7階 70.73m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザレジデンスひばりが丘の
    70㎡の売買相場     西東京市の
    70㎡の売買相場     西東京市谷戸町の
    70㎡の売買相場

  • ザレジデンスひばりが丘の
    70㎡の売買相場     ひばりヶ丘駅の
    70㎡の売買相場

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