コスモフォーラム武蔵小金井

  • 交通

    武蔵小金井駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『武蔵小金井駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　

  • 所在地

    東京都小金井市本町6丁目10番3号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2002年11月

  • 総戸数

    184戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 分譲会社

    コスモスイニシア、大栄不動産

  • 施工会社

    錢高組

  • 設計会社

    入江三宅設計事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    6,322万円

    290.3万円/坪

    ～

    6,713万円

    308.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.8万円

    9,562円/坪

    ～

    23.0万円

    10,569円/坪

  • 推定表面利回り

    4.03％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

バンクシーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/16 01:37
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

新築当時から居住。駐車場、駐輪場、ゴミ捨て場、全てマンション内に直結。外に出る必要がなくあめに濡れずに済みます。8F以上に居住中ですが、ゴキブリが出たことがありません。蚊も衣服に付けて帰宅しなければ入ってきません。水廻りの設備にも大変満足。管理組合もきちんと機能しており管理人さんも親切。専有部分以外はクリーンスタッフさんが綺麗に掃除してくれます。目の前はヨーカドー。他商業施設も沢山あり便利。駅までも徒歩3～5分と近い。自然豊かな野川公園、小金井公園も自転車ですぐです。
m.pvt22さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/01/03 10:10
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅近で、目の前にイトーヨーカドーがあり、隣は再開発によりタワマンができ、下に商業施設が入ったため非常に利便性は高いです。
りーるーさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/12 00:31
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅近、スーパー近い、静かとにかく駅周りになんでもあるので、とにかく便利
バンクシーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/24 23:43
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

築20年以上のマンションですが、近所や外の音はせず静か。窓は結露なし。水廻り設備も古さは全くなく、キッチンにはビルトイン浄水器付。UBは換気乾燥機付。ゴミ置き場、駐輪場、駐車場、建物内にあり雨に濡れません。共用部の清掃も行き届き、管理人さんも親切。管理組合も機能している。その上駅近で立地が最高。とても快適なマンションです。
バンクシーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/02 21:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小金井駅に対する口コミ】中央線、武蔵小金井駅まで徒歩3～4分。ヨーカドー、ノノワを通り抜ければ、夏は涼しく、冬は暖かく且つ雨にあまり濡れずに駅までたどり着けます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/27 22:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小金井駅に対する口コミ】・商業施設が揃っている 駅の南口にはイトーヨーカドー、駅の北口にはドン・キホーテがあり、買い物には困らない。また、三浦屋や成城石井、OKストア、フードウェイなど食品の買う場所は豊富。 ・治安が良い 繁華街が小さい（ない）ため、治安が良い。 ・アクセス 中央線は西に立川、東に吉祥寺、新宿、東京と主要駅を通っているため、便利。東京駅、新宿駅周辺に勤務の場合はおすすめ。
Catさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/31 19:39
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

共用部(ゴミ捨て場、共用廊下など)の清掃が行き届いていて清掃の方も挨拶もきちんとされて気持ちがいいです。クリスマスにはツリーの飾り付けを皆でやったり、防災訓練などもしています。エレベーターは３基あり、朝、込み合うことは経験ありません。
たか0229さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/21 20:18
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

目の前が大きなイトーヨーカドー、駅まで3分、駅向こうにはドンキなど利便性は抜群。数は少ないが中央線の始発駅でもあり、朝早めに出れば座っていける。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【武蔵小金井駅に対する口コミ】武蔵小金井駅は新宿駅まで電車で25分ほどで行くことができます。また都心中の都心でもないため、都心と同じ家賃で広めの部屋を探せます。駅がある小金井市にはスタジオジブリがありちょっと自慢できます。小金井公園もはじめ、春先はお花見で大変賑わい都内では有数の緑豊かな土地です。
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SALES HISTORY コスモフォーラム武蔵小金井の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 3LDK 西 75.05m² 10.6m² 8,780万円 387万円
2023年1月 9階 3SLDK 南 91.8m² 10.2m² 7,420万円 267万円
2022年6月 10階 3SLDK 南 91.8m² 10.2m² 6,850万円 247万円
2021年9月 8階 2LDK 西 73.6m² 20.3m² 6,790万円 305万円
2021年5月 8階 2LDK 西 73.6m² 20.3m² 6,990万円 314万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY コスモフォーラム武蔵小金井の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 200,000円 8,810円 0円 400,000円 200,000円 0円 3階 75.05m² 2SLDK 西
2024年2月 158,000円 10,304円 12,000円 158,000円 158,000円 0円 4階 50.69m² 2LDK 北
2023年6月 160,000円 10,435円 10,000円 160,000円 160,000円 0円 8階 50.69m² 2LDK 北
2022年5月 250,000円 9,734円 0円 250,000円 250,000円 0円 11階 84.9m² 3SLDK 南
2022年5月 250,000円 9,734円 0円 250,000円 250,000円 0円 3階 84.9m² 3SLDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • コスモフォーラム武蔵小金井の
    90㎡の売買相場     小金井市の
    90㎡の売買相場     小金井市本町の
    90㎡の売買相場

  • コスモフォーラム武蔵小金井の
    90㎡の売買相場     武蔵小金井駅の
    90㎡の売買相場

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