プレール日本橋弐番館

  • 交通

    馬喰町駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『馬喰町駅』　JR総武本線　都営浅草線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都中央区東日本橋3丁目5番16号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2002年5月

  • 総戸数

    56戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    エムシーコーポレーション

  • 施工会社

    古久根建設

  • 設計会社

    クレオ

  • 管理会社

    エム・シー管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,842万円

    333.5万円/坪

    ～

    5,141万円

    354.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.8万円

    12,302円/坪

    ～

    19.7万円

    13,596円/坪

  • 推定表面利回り

    4.51％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ばーばらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/08/26 04:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【馬喰町駅に対する口コミ】【プレール日本橋弐番館】都営新宿線『馬喰横山駅』徒歩2分！都営浅草線『東日本橋駅』徒歩5分！スーパー、コンビニ多数！人気の飲食店も徒歩圏内！好立地の分譲賃貸物件!賃貸物件なら分譲賃貸がいい！という物件探し上手な方にぴったり！
周辺環境

5.0

大通りの一本後ろの立地ため、車両の騒音は全く気になりません！周辺も人気のマンションが並んでいて、都会なのに住みやすい環境。昼はメーカーや卸問屋などの会社もあり、人通りも多いです。夜は、飲食店も多いので、会社帰りに食事にきている感じのサラリーマンやＯＬさんをよく見かけます。
外観・共用部

4.0

オシャレなエントランス。宅配ボックス、オートロックはもちろん、管理人さんもいるのでセキュリティもばっちり！駐輪場、24時間のゴミ置場も完備。管理人さんがいつも綺麗にお掃除してくれているので、清潔感も◎
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きのお部屋はもちろん、採光を考えたお部屋なので、日当たりも良好！浴室乾燥機、2個口ガスコンロ完備！お料理の腕も存分にふるえます！クローゼット、シューズボックスは分譲賃貸ならではの広さ！
買い物・食事

4.0

徒歩5分圏内にスーパー『マイバスケット』があり、ミニストップ、セブンイレブンなどのコンビニも多数！マンションの隣はおしゃれな中華レストラン。近くには、1人でも入れるラーメン店、とんかつ店、昔ながらの喫茶店などバラエティー豊か。
暮らし・子育て

4.0

先日TVでもクローズアップされた大学病院勤務医から開業された先生がいる、かわまた内科クリニックもあり、丁寧な問診と清潔感ある院内にかかれるので安心。ちなみに、その下の薬局の薬剤師さん、スタッフさんもすごく優しく、とても丁寧です！
ナカザワさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/31 19:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【馬喰町駅に対する口コミ】馬喰町駅まで徒歩1分程度で非常にアクセスがよいまた、当駅都営新宿線、都営浅草線、JRとも連結しており、どこに出るにも苦労はしない
bulltonさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/05 15:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【馬喰町駅に対する口コミ】大きな駅はではないが、必要最低限の生活品は揃い、レストラン等も徒歩圏内に複数ある。
周辺環境

5.0

大通りから、一本中へ入るので、騒音もない。
外観・共用部

3.0

宅配BOXが設置されており、満足することができた。
お部屋の仕様・設備

2.0

コンパクトで、特に困ることはない。 収納もひとり暮らしには十分。
買い物・食事

4.0

付近には、小型スーパーやコンビニが複数ある。
FATMANさん
購入検討者さん2022/04/05 18:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【馬喰町駅に対する口コミ】利用できる駅が多いので、どこにいくにも簡単に行ける
周辺環境

5.0

ビルが多いので、街灯も多い 交番も近いです
外観・共用部

4.0

週一回ほど清掃が入っているような音がする 駐輪場は自由に使え、監視カメラもある ゴミ出し場も清潔に保たれている
お部屋の仕様・設備

5.0

ほぼ隣の音は聞こえないので、防音はしっかりしている。
買い物・食事

4.0

スーパーはまいばすけっとのほかに2種類ほどある 10分ほど歩けば肉のハナマサがある
Makiさん
購入検討者さん2021/10/22 23:13
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋が正方形の造りとなっており(エレベーター横)、梁も少ないため部屋が広々しています。またマンション前の建物が低層ビルのため高層階は日当たりが良いです。駅近で駅前にコンビニもあり、大通りから一本入っているためとても静かです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/06/30 19:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【馬喰町駅に対する口コミ】駅から3分以内で近くにコンビニやスーパーがあります。1Fには自動販売機もあります。
周辺環境

4.0

基本的にはオフィスが多い場所なので、平日の夜や週末は人も少なくて静かできれいです。
外観・共用部

5.0

オートロックでエントランスもきれいです。掃除もよくしてくれています。監視カメラもついています。宅配BOXもあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

壁は厚めなのか、静かな人が多いのか周りの騒音はほとんどありません。日当たりはよく、コンロも2口とグリルがあります。洗濯機置場も靴箱もドア付きできれいです。
買い物・食事

3.0

スーパーやコンビニが徒歩5分以内に何件かあります。徒歩10分ほどで人形町や日本橋や浅草橋に行けます。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園、小学校は近くにいくつかあります。病院もいくつかあります。税務署やスポーツ施設や大きな公園も近くにあります。そこの公園では夏に都内でも規模の大きい盆踊り大会があります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【馬喰町駅に対する口コミ】羽田空港、成田空港ともに乗り換えなしで行ける。 銀座、日本橋も１０分以内という好立地 また地下通路で都営新宿線と総武快速線と繋がっている為、新宿や東京駅などへのアクセスも便利。 都心に近いけれど駅周辺は落ち着いており、会社が多いのでとても静かで住みやすい。
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SALES HISTORY プレール日本橋弐番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 4階 1K 南東 22.27m² 2.65m² 2,350万円 349万円
2022年4月 5階 1K 南東 23.16m² 3.23m² 2,280万円 325万円
2019年9月 10階 1LDK 南西 46.69m² 5.22m² 4,480万円 317万円
2019年8月 10階 1LDK 南西 46.69m² 5.22m² 4,880万円 346万円
2019年1月 2階 1K 北東 22.27m² 不明m² 1,990万円 295万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プレール日本橋弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 74,000円 10,985円 9,000円 0円 74,000円 0円 1階 22.27m² 1K 南西
2024年4月 74,000円 12,636円 9,000円 0円 74,000円 0円 1階 19.36m² 1K 南西
2024年4月 87,000円 12,914円 8,000円 0円 87,000円 0円 10階 22.27m² 1K 南西
2024年4月 92,000円 13,132円 11,000円 0円 92,000円 0円 3階 23.16m² 1K
2024年3月 91,000円 15,539円 11,000円 0円 91,000円 0円 2階 19.36m² 1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレール日本橋弐番館の
    30㎡の売買相場     中央区の
    30㎡の売買相場     中央区東日本橋の
    30㎡の売買相場

  • プレール日本橋弐番館の
    30㎡の売買相場     馬喰町駅の
    30㎡の売買相場

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