横濱ディアタワー

  • 交通

    元町・中華街駅より徒歩で2分
    石川町駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『元町・中華街駅』　みなとみらい線　
    『石川町駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    神奈川県横浜市中区山下町80番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上25階建 地下1階

  • 築年月

    2003年8月

  • 総戸数

    266戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    コスモスイニシア、鹿島建設

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 設計会社

    鹿島建設

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    15,558万円

    584.5万円/坪

    ～

    16,521万円

    620.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    29.8万円

    11,210円/坪

    ～

    32.9万円

    12,389円/坪

  • 推定表面利回り

    2.34％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【元町・中華街駅に対する口コミ】元町・中華街駅直結で改札から徒歩2~3分。坂道なし。雨に濡れずに利用できる。 始発なので座れる。
周辺環境

3.0

中華街にあるので賑やかで活気がある。 道路は整備されており商業施設は充実している。 区役所や市役所、税務署は徒歩圏内。
外観・共用部

4.0

１週間毎日常駐管理人がいる。フロント形式で感じがいい。 ２４時間体制でガードマンがいる。清掃は行き届いていると思う。 駐車場、駐輪場、宅配ボックス、ゴミ置場がある。 お客さん用の宿泊施設、ジム、最上階に眺めのいい展望ホールがある。
お部屋の仕様・設備

4.0

リビングの天高が３メートル以上ありハイサッシなので最下層でも明るい。ベランダにシンクがあって便利。
買い物・食事

5.0

マンション一階にセブンイレブン、向かいに24時間スーパー、徒歩５分内にマイバスケット、業務用スーパー、中華食材専門店多数、徒歩１０分程度内にユニオン（京急ストア）、メガドンキ、山下町ホームズ（蔦屋書店、スーパーOK）などがあり買い物が便利。 飲食店は中華以外にも多数あり。平日ランチは都内に比べリーズナブル。
暮らし・子育て

4.0

中国系の学校の人気が高く日本人も多く受験している。 補講が充実していて学力がつくらしい。 また中国語を身につけることが出来れば将来やくにたつと考える人も多い。幼稚園などの保育施設も多く目にする。土地柄的におおらかなので建設反対する人も少ないのではないか？ 近くに山下公園や港の見える丘公園などがある。 区役所や市役所、税務署は徒歩圏内。
てつさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/18 15:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【元町・中華街駅に対する口コミ】地下から元町中華街駅に直結しているので、電車通勤はとても便利。駐輪場側から左に出れば中華街東門の内側に出て、右に出れば山下公園まですぐ。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/18 23:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【元町・中華街駅に対する口コミ】横浜中華街が近くにあって賑わっていてとても楽しいです。駅から3分ほど歩いたらすぐに中華街の街並みが広がっていて異世界のようです。美味しい料理や中華系雑貨などのお店が軒並みあってとても楽しめる駅だと思います。
シンさん
購入検討者さん2019/04/27 12:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【元町・中華街駅に対する口コミ】エントランスもとても広く駅通路直結物件！
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/07/01 00:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【元町・中華街駅に対する口コミ】元町・中華街まで地下道で徒歩２分の利便性、始発駅ですので座れます。 横浜まで8分程、渋谷、新宿三丁目、池袋まで直通で行くことができます。
周辺環境

5.0

外は車の騒音がすごいですが、中は静かです。
外観・共用部

5.0

グッドデザインマークを取得しているマンションで外観も良く、24時間の有人の管理体制、オートロック、宅急便BOXの設置等申し分ありません。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋の仕様も問題なく快適に生活しています。
買い物・食事

4.0

元町商店街、中華街も近く食事には便利です。
暮らし・子育て

4.0

山下公園が徒歩5分という点が最高に気にいっている点です。
No nameさん
購入検討者さん2015/11/22 19:57
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

立地がよく、こんごの地か上昇および需要が見込める可能性がかなり高いにんきエリア。
サンペレグリーノさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/05/22 11:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【元町・中華街駅に対する口コミ】始発駅元町・中華街駅直結で雨の日も濡れずに駅まで行けるのは魅力的。
周辺環境

4.0

山下公園、中華街、元町商店街など住環境としてはすばらしいと思います。
外観・共用部

5.0

外観、共用部ともに大変きれいで、管理の方々も熱心で素晴らしいと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井も高く、無駄な梁もなかったと思います。玄関から水回りまで段差もありせん。
買い物・食事

5.0

元町商店街にカジュアルフレンチやワインバー、中華街でもちろん中華など外での食事はホントに楽しいところだと思います。
暮らし・子育て

4.0

子供がいなかったので、子育てについてはわかりませんが、近くの中華学園には日本人の家庭からも入れたい人が多いようです。また丘の上には有名な学校がありますし、いいところだと思います。
kuntacyanさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2012/02/20 12:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【元町・中華街駅に対する口コミ】ＭＭ線の元町・中華街駅直結のマンションです。 石川町駅も利用可能です。
周辺環境

4.0

横浜の情緒溢れる立地で、山下公園も徒歩圏で、とても素敵な場所です。 中華街はすぐ裏です。
外観・共用部

4.0

デザイン賞もとったぐらいの、モノトーンの素敵な外観です。 癖がないため、飽きないフォルムだと思います。 タワー棟とスクエアー棟の２棟からなっております。 ラウンジからは、海が一望できます。フィットネス・シアタールーム・ゲストルームがあります。
お部屋の仕様・設備

3.0

天井は高く。柱も少なく感じました。部屋は大きくとられていると思います。
買い物・食事

4.0

元町・中華街に近く、食事は楽しいと思います。 また観光地である、山下公園、タワーなどにも近く、週末の散歩にも丁度よい立地だと感じます。
暮らし・子育て

4.0

有名な学校、インターナショナルスクール、フェリスなどもあり、周辺に住んでる方も、精錬されていると思います。
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SALES HISTORY 横濱ディアタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 23階 2LDK 南西 84.4m² 35.5m² 16,800万円 658万円
2024年2月 23階 3LDK 南東 96.76m² 19.8m² 16,800万円 574万円
2024年2月 23階 3LDK 南東 96.76m² 19.8m² 17,300万円 591万円
2024年1月 23階 3LDK 南東 96.76m² 19.8m² 17,800万円 608万円
2023年9月 19階 3LDK 南西 85.76m² 35.5m² 13,800万円 532万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 横濱ディアタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 198,000円 11,381円 12,000円 396,000円 198,000円 0円 1階 57.51m² 1SLDK
2023年12月 190,000円 11,331円 10,000円 190,000円 190,000円 0円 9階 55.43m² 1LDK 南東
2023年12月 190,000円 10,922円 10,000円 190,000円 190,000円 0円 9階 57.51m² 1LDK 南東
2023年7月 260,000円 11,168円 0円 260,000円 260,000円 0円 11階 76.96m² 3LDK 南西
2023年6月 235,000円 11,489円 15,000円 235,000円 235,000円 0円 12階 67.62m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 横濱ディアタワーの
    90㎡の売買相場     横浜市中区の
    90㎡の売買相場     横浜市中区山下町の
    90㎡の売買相場

  • 横濱ディアタワーの
    90㎡の売買相場     元町・中華街駅の
    90㎡の売買相場     石川町駅の
    90㎡の売買相場

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