ルーブル上高井戸

  • 交通

    八幡山駅より徒歩で4分
    高井戸駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『八幡山駅』　京王線　
    『高井戸駅』　京王井の頭線　

  • 所在地

    東京都杉並区上高井戸1丁目4番16号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    2003年1月

  • 総戸数

    48戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    TFD不動産販売

  • 施工会社

    鈴木組

  • 設計会社

    旦設計計画

  • 管理会社

    TFDコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    3,344万円

    345.6万円/坪

    ～

    3,551万円

    367.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.8万円

    12,200円/坪

    ～

    13.0万円

    13,484円/坪

  • 推定表面利回り

    4.32％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

みみがーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/02/25 18:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八幡山駅に対する口コミ】京王線八幡山駅には京王frenteがあります。飲食店、コンビニ、スーパー、マッサージ、本屋さんなどが揃います。また駅から徒歩５分以内にドラッグストアやレストラン、ラーメン屋さんなどもいくつかあるので生活するには困ることはありません。駅からマンションまでの道のりは徒歩約５分、商店街→環状8号線を通れば夜も安心かと思います。環８を挟んでマンションの向かいには交番もあります。
周辺環境

3.0

徒歩15-20分のところに芦花公園があります。また、徒歩5分のところに松沢病院があり、周辺の信号が少なく歩道も整備されていますのでウォーキングやランニングに適しています。
外観・共用部

4.0

築年数の割に外観やエントランスは綺麗です。清掃も行き届いていると思います。宅配ボックスの利用ができて便利です。駐輪場は広くて使いやすいです。
お部屋の仕様・設備

3.0

防犯機能付きのインターホンがあるので安心です。周囲の部屋の音は聞こえたことがないので、壁の防音はしっかりしていると思います。
買い物・食事

4.0

京王ストアとオオゼキ、駅近くに二つのスーパーがあるので食品の買い物には困りません。ルアンルアンというリラクゼーションのお店は、おしゃれだし、仕切りもちゃんとしているので、リラックスして施術を受けられます。
暮らし・子育て

4.0

歯科、耳鼻咽喉科、内科などのクリニックは揃っています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/15 22:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【八幡山駅に対する口コミ】東京でもそんなにない鎧塚シェフのケーキのお店が駅の北側にあります。値段は高いですが、美味しかったです。駅の西に環八通りがあるので、スターバックスやマクドナルドなどのファストフードの店を車で行くことができます。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ルーブル上高井戸の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 7階 1K 南 20.52m² 2.4m² 2,270万円 366万円
2023年7月 4階 1DK 東 29.61m² 5.17m² 2,665万円 298万円
2023年5月 7階 1K 南 20.52m² 2.4m² 2,300万円 371万円
2023年5月 8階 1K 南 20.52m² 2.4m² 2,300万円 371万円
2023年5月 4階 1DK 東 29.61m² 5.17m² 2,700万円 301万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ルーブル上高井戸の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 70,000円 11,174円 10,000円 70,000円 70,000円 0円 3階 20.71m² 1K 東
2024年4月 70,000円 10,154円 9,600円 0円 70,000円 0円 5階 22.79m² 1K 南
2024年3月 119,000円 13,286円 0円 0円 119,000円 0円 3階 29.61m² 1DK 東
2024年3月 71,000円 11,438円 10,000円 71,000円 71,000円 0円 6階 20.52m² 1K 南
2024年2月 78,000円 12,566円 0円 0円 78,000円 0円 3階 20.52m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルーブル上高井戸の
    20㎡の売買相場     杉並区の
    20㎡の売買相場     杉並区上高井戸の
    20㎡の売買相場

  • ルーブル上高井戸の
    20㎡の売買相場     八幡山駅の
    20㎡の売買相場     高井戸駅の
    20㎡の売買相場

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