パークホームズ新川崎フォレストコート

  • 交通

    矢向駅より徒歩で5分
    新川崎駅より徒歩で18分
    川崎駅よりバスで9分

  • 沿線

    『矢向駅』　JR南武線　
    『新川崎駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　
    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市幸区塚越3丁目484番4号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2003年11月

  • 総戸数

    143戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    三井不動産、明豊エンタープライズ

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 設計会社

    三井住友建設、三井建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    5,020万円

    205.0万円/坪

    ～

    5,331万円

    217.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.4万円

    7,936円/坪

    ～

    21.4万円

    8,771円/坪

  • 推定表面利回り

    4.74％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

figu1126@yahoo.co.jpさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/21 21:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【矢向駅に対する口コミ】駅から5分一直線（全く曲がりません）　セブンは30秒　ローソンは1分　マイバス1分　駐車場平地平置き 南側が1種低層　で視界良好　前面公園　ハイサッシュ　３庫に１基エレベータ
周辺環境

5.0

駅前交番あり　駅から直線なので　暗い独り歩きの場所がない
外観・共用部

5.0

常駐管理人　宅配ロッカー多数 入口もセンス良い　ゆったり植栽
お部屋の仕様・設備

5.0

隣の音も聞こえない防音壁 エレベータ渋滞一回も無し
買い物・食事

5.0

居酒屋　スーパー　サイゼリア　松屋　5分以内　居酒屋多数近隣
暮らし・子育て

5.0

小中近隣　コンビニ近隣　保育園近隣　病院近隣多数
みさん
購入検討者さん2023/11/04 01:39
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

外観は築年数を感じさせない綺麗さがあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/14 11:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【矢向駅に対する口コミ】地元で昔からお世話になっている駅です。学生までの21年間を過ごし当時は殺風景でしたが、社会人になって１０年。帰省するたびに店が立ち人が増え、近くには大きなマンションも出来てかなり活性化しています。地元の町が人で溢れて賑やかになるのは嬉しいことです。
ぴろみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/22 17:52
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

セブンイレブン、公園がすぐ近くにある。マイバスケットも近い。矢向駅からも徒歩5分で着くので通勤通学に便利
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【矢向駅に対する口コミ】駅前にはスーパー、薬局、ファミレス、コンビニと、生活に必要な店は揃っています。商店街も駅を出てすぐにあるので、住みやすい街です。近年開発が進んでいる武蔵小杉までは7分、渋谷までは特急を使えば25分とアクセスは良いです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークホームズ新川崎フォレストコートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年2月 14階 3LDK 南 85m² 19.16m² 5,780万円 225万円
2022年1月 14階 3LDK 南 85m² 19.16m² 5,980万円 233万円
2020年7月 2階 3LDK 南 81.11m² 20.13m² 4,980万円 203万円
2020年6月 2階 3LDK 南 81.11m² 20.13m² 5,180万円 211万円
2019年10月 2階 3LDK 南 81.11m² 20.13m² 4,280万円 174万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークホームズ新川崎フォレストコートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年11月 195,000円 7,943円 0円 390,000円 195,000円 0円 6階 81.16m² 3LDK 南
2021年9月 200,000円 8,146円 0円 400,000円 200,000円 0円 6階 81.16m² 3LDK 南
2020年12月 200,000円 8,146円 0円 400,000円 200,000円 0円 6階 81.16m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークホームズ新川崎フォレストコートの
    80㎡の売買相場     川崎市幸区の
    80㎡の売買相場     川崎市幸区塚越の
    80㎡の売買相場

  • パークホームズ新川崎フォレストコートの
    80㎡の売買相場     矢向駅の
    80㎡の売買相場     新川崎駅の
    80㎡の売買相場     川崎駅の
    80㎡の売買相場

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