両国アムフラット

  • 交通

    両国駅より徒歩で7分
    菊川駅より徒歩で11分
    錦糸町駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『両国駅』　JR中央・総武線　都営大江戸線　
    『菊川駅』　都営新宿線　
    『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　

  • 所在地

    東京都墨田区緑3丁目15番11号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2003年8月

  • 総戸数

    32戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    プロス住宅

  • 施工会社

    栗本建設工業

  • 設計会社

    ネス・プラン

  • 管理会社

    プロスビルメンテ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,114万円

    321.8万円/坪

    ～

    3,307万円

    341.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.6万円

    9,945円/坪

    ～

    10.6万円

    10,991円/坪

  • 推定表面利回り

    3.78％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

買い物好きさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/15 21:29
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

治安が良く利便性も良いため、安心して子育てすることができる。小学校は、評判が良い緑小学校の指定学区。緑っ子クラブなど、放課後や休日も希望した子供が遊べる仕組みが充実している。学区選択制で、隣接する学区の両国小学校なども選べる。中学校は、評判がよく区内で入学希望者の多い区立両国中学校の指定学区。都立両国中学校も7分程度。大江戸線両国駅が徒歩7分なので、子供が電車通学の場合でも苦にならない。塾や習い事は、錦糸町、両国など近所で充実しており、定員オーバーはほとんど聞かない。徒歩3分の墨田区のみどりコミュニティーセンターでも習い事が充実している。乳児、幼児向けの教室も開かれている。緑図書館が近く、1Fは子供向けの本や雑誌が充実している。3Fに自習室があり、中高生が重宝する。公園は、中規模の緑町公園、日進公園が近く遊具も充実している。自然豊かで広い公園は、自転車で猿江恩賜公園、木場公園、清澄公園などが15分以内。小児科は、評判のいい病院がいくつか近所にあり、土日や遅い時間でもやっているところもある。レストランは、子供と一緒に入れるレストランやカフェ、ファミレスが近所に複数ある。錦糸町が徒歩圏なので、おもちゃや子供服などの買い物も充実している。
買い物好きさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/15 21:23
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

住人の数に対して、エレベーター、宅配Boxなどちょうど良く、待つことがなく快適。ゴミは24時間出せる。ほぼ毎日清掃が入り綺麗に保たれている。ペット飼育可能。
買い物好きさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/16 20:36
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

総じて便利。マルエツ、マイバスケット、ドラックストア、ミニストップが徒歩2分程度。どこも夜遅くまで空いている。近所に有名なB級グルメレストランが複数あり、在宅勤務のランチの選択肢も多い。遅くまで空いている定食屋やラーメン屋、料理屋も近所に多い。錦糸町の大型ショッピング施設も徒歩10分程度で何でも揃う。物価も、安い方で新鮮な野菜やお魚を扱うお店も多い。回転寿司やファミレスも、徒歩、自転車圏内で色々と選べる。お洒落でゆっくりできるカフェや評判のいいケーキ屋も近くにある。北斎通りに出ると両国ならではの伝統的な製品を扱うお店も多くあり毎日が観光気分。自転車で足を伸ばすと、三越前、秋葉原、押上、浅草、清澄白河なども15-20分位。豊洲のららぽーとやスカイツリーも、徒歩2-3分のバス停から1本でいける。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【両国駅に対する口コミ】地上の総武線だけではなく、地下鉄の半蔵門線にも乗り入れている駅です。総武線上なため、中央線とのアクセスは抜群で、御茶ノ水で中央線に乗り換えれば、25分以内に新宿駅に到着することもできます。また駅周辺には映画館や公園などもあり、カルチャーや自然に恵まれています。
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SALES HISTORY 両国アムフラットの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 1LDK 南 29.89m² 3.29m² 2,480万円 274万円
2024年3月 9階 1DK 南 29.89m² 3.29m² 2,480万円 274万円
2023年11月 8階 2SLDK 南 75.6m² 4.64m² 6,998万円 306万円
2023年6月 10階 1LDK 南 29.89m² 3.29m² 2,960万円 327万円
2022年4月 10階 1DK 南 29.89m² 3.29m² 2,980万円 330万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 両国アムフラットの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 152,000円 9,073円 10,000円 304,000円 304,000円 0円 3階 55.38m² 2LDK 南
2022年11月 95,000円 10,507円 0円 95,000円 95,000円 0円 9階 29.89m² 2K 南
2022年10月 88,000円 9,733円 10,000円 0円 88,000円 0円 4階 29.89m² 1LDK 南
2022年10月 97,000円 10,728円 8,000円 97,000円 97,000円 0円 4階 29.89m² 1LDK 南
2022年6月 94,000円 10,396円 6,000円 94,000円 94,000円 0円 9階 29.89m² 2K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 両国アムフラットの
    50㎡の売買相場     墨田区の
    50㎡の売買相場     墨田区緑の
    50㎡の売買相場

  • 両国アムフラットの
    50㎡の売買相場     両国駅の
    50㎡の売買相場     菊川駅の
    50㎡の売買相場     錦糸町駅の
    50㎡の売買相場

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