トーシンフェニックス高円寺参番館

  • 交通

    高円寺駅より徒歩で3分
    新高円寺駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『高円寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
    『新高円寺駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地

    東京都杉並区高円寺南4丁目23番8号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2002年9月

  • 総戸数

    35戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    トーシン

  • 施工会社

    森本組

  • 設計会社

    環設計室

  • 管理会社

    トーシンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    2,857万円

    377.9万円/坪

    ～

    3,034万円

    401.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.5万円

    12,648円/坪

    ～

    10.5万円

    13,979円/坪

  • 推定表面利回り

    4.10％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/15 12:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高円寺駅に対する口コミ】新宿などの都心までのアクセスが非常に便利です。 東西線直通など複数路線利用できるのも魅力です。個人商店（駅前の高野さんはおススメです）だとタイムセールが頻繁に行われており、普通では考えられないような価格で野菜やお肉が手に入るので助かります。
周辺環境

4.0

駅を中心に商店街（純情商店街など）がいくつもあり、基本的な買い物には困らないです。これだけ飲食店が多いのにも関わらず、商店街にゴミが捨てられている量はあまり多くない。
買い物・食事

4.0

とにかく居酒屋やカフェが多いです。特にチェーン店ではなく個人で経営しているお店が多いので高円寺でしか見られないものがたくさんあります。
暮らし・子育て

3.0

馬橋公園などをはじめ、大小さまざまな公園があり、家族連れ遊んでいる姿をよく見かけます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高円寺駅に対する口コミ】近くにたくさんのお店があるので遊ぼうと思ったり、何か買いたいときには困りません。駅のホームに行く道には屋根が貼ってあるので雨が降っている日でもぬれずに駅のホームに行くことができます。券売機が多いのでSuicaのチャージに困りません。
さらさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/11/16 21:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高円寺駅に対する口コミ】高円寺は新宿までも10分くらいで出れるし、駅の周辺で生活に関わる全ての物がだいたい揃います。
周辺環境

5.0

スーパーもコンビニも徒歩1分圏内です。とても便利です。
外観・共用部

5.0

外観はとてもおしゃれです。茶色で周囲の雰囲気とも合っています。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりがいいです。壁紙がとてもおしゃれです。隣の部屋の音などは何も聞こえません。
買い物・食事

5.0

徒歩数分圏内に色々な飲食店があります。ラーメン屋さんも近くにあるので、若者にいいと思います。
暮らし・子育て

5.0

毎年8月終わりに高円寺阿波踊りがあります。とても賑やかで毎年の楽しみです。
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SALES HISTORY トーシンフェニックス高円寺参番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 6階 1K 東 22.53m² 3.15m² 2,590万円 380万円
2022年4月 6階 1K 東 22.53m² 3.15m² 2,650万円 389万円
2020年5月 6階 1K 南 22.53m² 3.15m² 2,180万円 320万円
2020年3月 6階 1K 南 22.53m² 3.15m² 2,540万円 373万円
2018年11月 2階 1K 南東 20.53m² 2.75m² 1,850万円 298万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY トーシンフェニックス高円寺参番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 81,000円 12,739円 8,000円 81,000円 81,000円 0円 6階 21.02m² 1K 東
2024年1月 75,000円 13,431円 9,000円 75,000円 75,000円 0円 9階 18.46m² 1K 東
2023年11月 75,000円 12,954円 10,000円 0円 75,000円 0円 3階 19.14m² 1K 東
2023年11月 75,000円 12,960円 10,000円 0円 75,000円 0円 3階 19.13m² 1K 東
2023年11月 85,000円 13,680円 9,000円 85,000円 85,000円 0円 10階 20.54m² 1K 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • トーシンフェニックス高円寺参番館の
    20㎡の売買相場     杉並区の
    20㎡の売買相場     杉並区高円寺南の
    20㎡の売買相場

  • トーシンフェニックス高円寺参番館の
    20㎡の売買相場     高円寺駅の
    20㎡の売買相場     新高円寺駅の
    20㎡の売買相場

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