ヴェルト杉並サウスヒル

  • 交通

    方南町駅より徒歩で7分
    代田橋駅より徒歩で12分
    笹塚駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『方南町駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『代田橋駅』　京王線　
    『笹塚駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都杉並区方南1丁目30番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    2003年12月

  • 総戸数

    80戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    ジー・ゲート

  • 施工会社

    日本ハウズィング

  • 設計会社

    日本ハウズィング

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,476万円

    264.2万円/坪

    ～

    2,629万円

    280.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.0万円

    10,696円/坪

    ～

    11.0万円

    11,822円/坪

  • 推定表面利回り

    4.96％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【方南町駅に対する口コミ】駅直結のフレンテ笹塚という商業施設があり、中にはレストランやカフェ、成城石井やお惣菜やさん、アイスクリーム屋さんの31や無印良品、3COINS、更にドラッグストアなどがテナントとして入っています。商店街もあり、お食事処、ドラッグストア、惣菜屋さん、病院、深夜まで営業しているスーパー、コンビニなど生活に不便を一切感じません。電車も新宿までなら１駅なので、いくら混雑していても我慢できるし、朝は5分以内に次の電車がすぐ来るので乗り切れなくても待てばすぐ電車がきます。電車が止まってもバスもあるし、最悪自転車でも30分で新宿までいけるので、アクセス抜群。
ふじたさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/03 07:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【方南町駅に対する口コミ】方南町駅が最寄りですが、京王線の笹塚駅も利用できます。
周辺環境

3.0

小学校が近く、1本入れば閑静な住宅街となっております。
外観・共用部

5.0

オートロックなので、セキュリティは問題ない。
お部屋の仕様・設備

3.0

隣の部屋の音が聞こえるようなことは無かった
買い物・食事

4.0

商店街に一通り揃っているので、日常困ることはない
暮らし・子育て

4.0

大きくはないですが、病院が複数あるので便利
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/14 15:51
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

天井が高いので、部屋が広く感じられます。
Dnさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/19 16:35
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

徒歩1分程度のところにドン・キホーテがあり、深夜までやっているためとても便利。また、徒歩2分程度の所にセブンイレブンもある。駅からの道のりはほぼ真っ直ぐで、大通り沿いにあるため夜でも光があり安全である。ゴミを24時間出すことが出来、便利。収納も広め。防音性が高く、静か。
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SALES HISTORY ヴェルト杉並サウスヒルの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年2月 7階 1DK 南西 33.32m² 7.81m² 2,750万円 273万円
2021年1月 2階 1K 南西 31.35m² 4.07m² 2,150万円 227万円
2020年9月 4階 1K 北 24.77m² 不明m² 2,070万円 276万円
2020年9月 1階 1K 北西 20.59m² 2.86m² 1,980万円 318万円
2020年5月 2階 1K 南西 31.35m² 4.07m² 2,200万円 232万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ヴェルト杉並サウスヒルの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 80,000円 10,677円 6,000円 0円 0円 80,000円 2階 24.77m² 1K 北西
2024年4月 78,000円 11,589円 3,000円 78,000円 0円 0円 5階 22.25m² 1K 南西
2024年3月 123,000円 11,627円 15,000円 0円 0円 123,000円 5階 34.97m² 1LDK 西
2024年3月 133,000円 12,573円 15,000円 0円 0円 0円 5階 34.97m² 1LDK 西
2024年3月 72,000円 10,697円 8,000円 72,000円 72,000円 0円 4階 22.25m² 1K 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴェルト杉並サウスヒルの
    30㎡の売買相場     杉並区の
    30㎡の売買相場     杉並区方南の
    30㎡の売買相場

  • ヴェルト杉並サウスヒルの
    30㎡の売買相場     方南町駅の
    30㎡の売買相場     代田橋駅の
    30㎡の売買相場     笹塚駅の
    30㎡の売買相場

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