ドマーニ両国２

  • 交通

    両国駅より徒歩で6分
    菊川駅より徒歩で11分
    錦糸町駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『両国駅』　JR中央・総武線　都営大江戸線　
    『菊川駅』　都営新宿線　
    『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　

  • 所在地

    東京都墨田区緑3丁目14番12号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2003年12月

  • 総戸数

    32戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    プロス住宅

  • 施工会社

    栗本建設工業

  • 設計会社

    ネス・プラン

  • 管理会社

    プロスビルメンテ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    2,802万円

    298.9万円/坪

    ～

    2,975万円

    317.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.4万円

    10,061円/坪

    ～

    10.4万円

    11,120円/坪

  • 推定表面利回り

    4.12％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【両国駅に対する口コミ】総武本線の両国駅も側にあり、秋葉原駅や錦糸町駅に短時間でアクセスできます。大相撲で有名な地域なので地域ブランドがあり、大抵の人には一発で認識してもらえる場所です。隅田川がすぐ横に流れ、下町情緒溢れる雰囲気で生活できる街です。
じゃわさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/14 20:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【両国駅に対する口コミ】JR両国駅、都営大江戸線両国駅、錦糸町駅、菊川駅と徒歩15分圏内に多数の駅があり都内の移動には困らない。大江戸線の混雑もそれほどでもなく、通勤のストレスは少ない。
だいきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/15 16:32
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

管理が綺麗で駐輪場、廊下、ゴミ捨て場共に状態がいいです。住人も挨拶をしてくれるので心地いい
だいきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/11 04:15
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

閑静な街並み。両国錦糸町間にあるので、どちらにも歩いて行きやすい。エントランスも綺麗でオートロック付き。EVホールからはスカイツリーが見える。近くにはコンビニ、スーパー多数あり。。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/12/07 20:25
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

南側でとても明るく、分譲なので造りが丈夫
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SALES HISTORY ドマーニ両国２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 5階 1LDK 南 32.06m² 3.96m² 2,880万円 297万円
2023年2月 5階 1LDK 南 32.06m² 3.96m² 2,980万円 307万円
2022年5月 11階 1K 南 32.06m² 3.96m² 2,850万円 294万円
2022年4月 11階 1K 南 32.06m² 3.96m² 2,980万円 307万円
2019年3月 8階 3LDK 南 76.28m² 9.37m² 5,480万円 237万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ドマーニ両国２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 158,000円 9,018円 10,000円 316,000円 316,000円 0円 3階 57.92m² 2LDK 南
2024年1月 109,000円 11,239円 12,000円 109,000円 109,000円 0円 9階 32.06m² 1LDK 南
2023年6月 120,000円 12,373円 0円 120,000円 60,000円 0円 5階 32.06m² 2K 南
2023年3月 99,000円 10,208円 9,000円 99,000円 99,000円 0円 10階 32.06m² 2K 南
2022年3月 97,000円 10,002円 8,000円 97,000円 97,000円 0円 11階 32.06m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ドマーニ両国２の
    50㎡の売買相場     墨田区の
    50㎡の売買相場     墨田区緑の
    50㎡の売買相場

  • ドマーニ両国２の
    50㎡の売買相場     両国駅の
    50㎡の売買相場     菊川駅の
    50㎡の売買相場     錦糸町駅の
    50㎡の売買相場

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