フィールＴ幡ヶ谷

  • 交通

    幡ヶ谷駅より徒歩で2分
    代々木上原駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『幡ヶ谷駅』　京王線　
    『代々木上原駅』　小田急小田原線　東京メトロ千代田線　

  • 所在地

    東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目32番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2004年1月

  • 総戸数

    61戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    ジョイント・コーポレーション

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    ジェイヴィプランニング

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,486万円

    431.9万円/坪

    ～

    5,825万円

    458.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.8万円

    13,297円/坪

    ～

    18.6万円

    14,697円/坪

  • 推定表面利回り

    3.77％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

fllpymntさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/05/07 17:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】新宿から京王新線で2駅の幡ヶ谷駅が最寄りです。 新宿に気軽に行けるだけでなく、幡ヶ谷駅自体も飲食店やスーパーなどが多数で、とても便利。 幡ヶ谷駅からは徒歩2分で、夜道も明るく怖くありません。
周辺環境

4.0

近くにちょっとした公園スペースあり。 閑静な住宅街という感じではないですが、大通りからは少しだけ離れているので 寂しくも騒がしくもない立地が素晴らしいです。
外観・共用部

5.0

エントランスは二重のオートロックで、清潔でおしゃれ。 カギ付きのゴミ収集室は24時間ゴミ出しができて便利だし、 宅配BOXもあります。 吹き抜けの内部も開放感があって良いです。
お部屋の仕様・設備

5.0

室内設備は、デザイナーマンションのようでとにかくおしゃれで新しく、綺麗です。 天井も高めで、ベランダも広くて日当たりが良くて気持ちが良いです。
買い物・食事

5.0

近くにパン屋さんがあって、朝からできたてパンを食べることができます。 コンビニも近く、ドラッグストアも目の前。 スーパーも徒歩1分位。 飲食店もたくさんあって、とにかく便利で最高。
暮らし・子育て

3.0

近くに小学校、公園、病院あり。 マンション内では、自分自身が単身者ということもあって特に交流はありません。 見かけて挨拶をするぐらいです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/15 05:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】駅から徒歩2分ほどで生活するには本当に便利
周辺環境

5.0

駅前や甲州街道、商店街は人通りが多いので夜でも安心してあるける。
外観・共用部

5.0

二重オートロックで安心感がある。顔を合わせなくて住むので、宅配ボックスも便利。
お部屋の仕様・設備

5.0

収納が多い。白が基調となっているので部屋が明るく広く見える。
買い物・食事

5.0

駅前にスーパー、八百屋、コンビニが多数あるので夜遅くても困らない。
暮らし・子育て

5.0

渋谷区は行政サービス業^_^かなり充実していると思うので生活しやすいと思う。マンションから避難所の小学校も近い。
KURA0116さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/18 22:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】分譲賃貸でした。ロケーションもよく、防音も優れていました。
周辺環境

5.0

駅近ですし、物件前のルートに治安の問題は感じたことがありません。
外観・共用部

5.0

セキュリティは問題ありません。外部の人が入れる仕組みにはなっていません。共用部のデザインもおしゃれです。
お部屋の仕様・設備

5.0

バルコニーが広かった。しっかりしたつくりで防音も優れていました。洗面台もおしゃれでした。
買い物・食事

5.0

飲食店も多い。駅前のダイエーも24時間営業で便利。
暮らし・子育て

3.0

西原小学校が近い。病院も多い。渋谷区スポーツセンターも近いので、一年中プールを利用できます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/14 14:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】新宿へは5分くらいで行けて人もそこまで多くはない。 新宿より先は都営新宿線とつながるので九段下とか行く人は乗り換えなしで行けるので便利。物価は高いとは感じない。昔ながらの八百屋も商店街にあるので便利
周辺環境

5.0

スーパーもドラッグストアもマックとかもあって快適に過ごせる。商店街もあり活気良い。病院やトレーニングジムも多い。お昼の時間帯はのどかだと思う。人も多いので路地に行ってもそこまで恐怖はない。
買い物・食事

5.0

たくさんある。毎日ランチでうろうろしているが選択肢が多い。 マックやドトールなどのチェーンも多い。
暮らし・子育て

5.0

公園等は少ない印象。 幼稚園や小学校等は駅から徒歩10分くらいしたらある。
ななみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/13 19:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】新宿駅まで乗り換えなしかつ、５分程度で行く事が出来る。都心へのアクセスが非常に良い。
周辺環境

4.0

駅前の為、コンビニや飲食店が多くある。スーパーも２か所有るうえ、商店街も充実しており、日常的な買い物に困ることはない。
外観・共用部

4.0

しっかりと管理されていおり、清掃も問題無し。セキュリティ面も特に不安に思うことは無いです。
お部屋の仕様・設備

4.0

特に不満は無く、必要な設備は整っている。見た目はオシャレ。
買い物・食事

4.0

スーパー、コンビニはすぐ近くにある。商店街もあり、食料品の値段は安いと思う。
暮らし・子育て

3.0

小学校や中学校は近くにあり、 病院も内科の他、緊急病院も近所にある。歯医者の数はかなり多い。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/09 01:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】最寄り駅、幡ヶ谷駅は新宿まで近く通勤には便利。マンションは駅前の為、コンビニ、スーパー、飲食店と豊富にあり、便利。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/18 13:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】幡ヶ谷駅から近く、スーパーマーケットや郵便局もすぐ側にあり何かと便利。
周辺環境

5.0

商店街が側にあり、代々木公園からも徒歩圏内。
外観・共用部

4.0

比較的新しい建物のため、外観はまだ綺麗。管理人が常備しているし、ドアもエントランスに二つあるためセキュリティも良い。
お部屋の仕様・設備

3.0

窓が多いため、一日中日が差し気持ちが良い。
買い物・食事

5.0

スーパーマーケット、商店街、有名なレストランが多く食べ物や買い物には不自由しない。
暮らし・子育て

4.0

公園、消防署、市役所、病院、学校が近場にあり何かあった際には助かる。
くれちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/13 11:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】駅近で街も住みやすい。生活費も高くないのに、街が落ち着いている。
周辺環境

5.0

近くに有名人が住んでいたり、代々木上原まで歩いていける。
外観・共用部

5.0

綺麗で管理が行き届いていてゴミも２４時間出せる。 セキュリティもしっかりとしていて安心 ２回外からインターフォンをならさないと入れません。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たり良好で風通しもいい。 フローリングで掃除がしやすい。
買い物・食事

5.0

近くのタイ料理屋さんが美味しくてよく並ぶ。
暮らし・子育て

5.0

子供が多くお祭りも盛ん。子育てするには環境はもってこいだと思う
classさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2011/11/21 19:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】駅徒歩2分の立地。
周辺環境

4.0

玉川上水緑道が目の前。
外観・共用部

5.0

管理状態、高水準。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井高、サッシュの高さ、ともに秀。
買い物・食事

5.0

至近にスーパーが2つ。笹塚にはクイーンズ伊勢丹あり。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、小学校、小児科、いずれも徒歩5分圏内。
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SALES HISTORY フィールＴ幡ヶ谷の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 2階 2LDK 南西 57.42m² 6.07m² 7,980万円 459万円
2023年11月 2階 2LDK 南西 57.42m² 6.07m² 8,490万円 489万円
2023年10月 5階 2LDK 南西 54.58m² 9.91m² 6,300万円 382万円
2023年8月 1階 1LDK 北東 42.99m² 7.65m² 5,580万円 429万円
2023年7月 1階 1LDK 北東 42.99m² 7.65m² 5,780万円 444万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY フィールＴ幡ヶ谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 230,000円 14,220円 12,000円 460,000円 230,000円 0円 6階 53.47m² 2LDK 南西
2022年12月 167,000円 14,365円 18,000円 167,000円 167,000円 0円 5階 38.43m² 1LDK 南東
2021年7月 190,000円 12,559円 10,000円 190,000円 190,000円 0円 4階 50.01m² 1LDK
2020年10月 170,000円 14,624円 10,000円 170,000円 170,000円 0円 5階 38.43m² 1LDK 南東
2020年10月 160,000円 13,763円 20,000円 160,000円 160,000円 0円 5階 38.43m² 1LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フィールＴ幡ヶ谷の
    50㎡の売買相場     渋谷区の
    50㎡の売買相場     渋谷区幡ヶ谷の
    50㎡の売買相場

  • フィールＴ幡ヶ谷の
    50㎡の売買相場     幡ヶ谷駅の
    50㎡の売買相場     代々木上原駅の
    50㎡の売買相場

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