ライオンズ四谷タワーゲート

  • 交通

    四谷三丁目駅より徒歩で4分
    新宿御苑前駅より徒歩で7分
    曙橋駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『四谷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『新宿御苑前駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『曙橋駅』　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都新宿区四谷4丁目8番9号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上29階建 地下1階

  • 築年月

    2007年6月

  • 総戸数

    299戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大京、双日

  • 施工会社

    安藤・東亜建設JV

  • 設計会社

    安藤・設計工房JV

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    7,858万円

    530.2万円/坪

    ～

    8,344万円

    563.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.9万円

    15,473円/坪

    ～

    25.3万円

    17,102円/坪

  • 推定表面利回り

    3.57％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

happyaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/06/28 22:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四谷三丁目駅に対する口コミ】抜群のロケーション◎ 最寄駅は丸の内線、四谷三丁目駅と新宿御苑前駅 メトロ以外の利用の際は新宿駅、四ツ谷駅まで１５分ほどで歩いて行けます。
周辺環境

5.0

歩きやすく、街並みも整っています。都心の割には緑が多く気持ちよく過ごせる場所になっていると思います。新宿御苑に気軽に訪れることが可能。
外観・共用部

4.0

清潔感がありスタイリッシュな外観になっていると思います。エレベーターも下層階利用、上層階利用とそれぞれ２台ずつ、全ての階に止まるもの、計五台あります。エレベーター待ちで不快な思いをしたことはほとんどありません。
お部屋の仕様・設備

5.0

割と夏は涼しく、冬は暖かい気がします。内観もおしゃれで新しいと感じています。収納スペースも多く、特にキッチン周り、洗面所の収納はお気に入りです。
買い物・食事

5.0

様々なジャンルのレストランがそろっています。高島屋、伊勢丹のデパ地下の物色も楽しいです。新しく大きめのイトーヨーカ堂もできたので、高めの食材からリーゾナブルなものまでそろいます。
暮らし・子育て

4.0

お祭り、イベント等は充実していると思います。目の前の四谷図書館はコンサートホールがあり様々なイベントが行われています。書籍の量も大満足！地域のイベント情報などもたくさんみつけられます。部屋によっては明治神宮の花火大会を一望できます。
彩浜さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/09 09:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四谷三丁目駅に対する口コミ】四谷三丁目と新宿御苑前まで3-4分で歩けます。新宿にも徒歩圏内、丸の内線は浅いメトロであまり混まないのでどこに行くにも便利です。
えりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/08 21:16
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅から約7分の立地で、大通りに面しており、非常に便利です。
まとまとさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/28 00:15
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋は設備に関しては全く問題なし。床暖房、ディスポンサー、食器洗浄機、、、収納も大きく、風呂もでかい。
mikiさん
購入検討者さん2023/08/25 13:07
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

四谷駅徒歩5分で交通至便、東向きは新宿御苑が望める
ずーやんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/06 21:14
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

住人は日本人が多く、水商売の人も見当たらない。ファミリーやDinksの住人が多く、ゴミ捨て場のマナーも良いし、挨拶もする人が多い。
もつおさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/05 15:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四谷三丁目駅に対する口コミ】四谷三丁目駅近くにはチェーン個人店問わず飲食店、コンビニ、スーパーなどがそろっている。丸正は現在仮店舗で営業しているが、また元の場所に戻ってくれば駅から近くなる。駅からはエレベーターで地上まで出れること、マンションまでは坂もなく移動できることから、バリアフリー的にも特に問題ない。
周辺環境

4.0

大通りに面していることや近くに交番もあることから、暗さや危険はあまり感じられない。
外観・共用部

5.0

年始以外はコンシェルジェサービスがある。最近入り口の椅子が戻ってきたことから、待ち合わせでゆっくり待つことができる。宅配ボックスも満杯になっているのを見たことはない。
お部屋の仕様・設備

5.0

特に隣の音などは気にならない。北向きであるが高い建物が周りにないので中層以上であれば明るい。ベランダの板は透明なので、外がよく見える。
買い物・食事

5.0

ドラッグストアはサンドラックなどあり、スーパーもヨークマートやまいばすけっともあり必要なものは大体近所で揃う。飲食店もマンション下に油そば、近くに焼き鳥などもあり、普段使いには全く困らない。新宿も散歩ついでに行くにはちょうどいい距離であり、不便さは感じない。
暮らし・子育て

5.0

マンションの裏にこども園、前にちょっとした公園もあり都心のわりには充実している。
TYUSANさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/15 17:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四谷三丁目駅に対する口コミ】丸の内線　四谷3丁目駅まで徒歩3分です。 新宿通りを通っていくので明るく道幅も広く安心です。 飲食店、ラーメン店、居酒屋、まいばすけっと、コンビニなどお店多数あります。
周辺環境

5.0

治安は良いです。 新宿通りには交番もあります。 人通りも多いので安心です。
外観・共用部

5.0

エレベーターが5基あるので待つことはありません。 玄関も2つのオートロックがあるので、セキュリティも十分です。
お部屋の仕様・設備

5.0

陽当たりもよく、設備は十分です。 給排水の清掃や消防設備点検など、年中管理が入ります。 壁は厚く防音も十分です。 ペット可ですが、うるさくありません。
買い物・食事

5.0

ミシュランのフレンチ、和食店が至近です。 荒木町、新宿御苑など繁華街まで徒歩5分なので、飲食店は無限にあります。
暮らし・子育て

5.0

女子医大病院がタクシーで5分です。 公園が隣接しています。 新宿御苑も近く庭のように使えます。
Nozoさん
購入検討者さん2022/08/25 12:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四谷三丁目駅に対する口コミ】四谷三丁目駅から徒歩５分程度、平坦な道のためとても便利です。 現在建て替え中ですが、四谷三丁目駅前にはスーパーマーケットがあり、とても便利でした。
周辺環境

4.0

外苑西通り、新宿通りに面しており、安全だと思います。
外観・共用部

3.0

形の良いマンションで、外観に問題ありません。
お部屋の仕様・設備

3.0

長方形のマンションのため、どの部屋も間取りは悪くないと思います。
買い物・食事

4.0

スーパーが複数あり、便利です。コンビニも、複数あります。
暮らし・子育て

4.0

子ども園が徒歩１分程度のところにあり、便利だと思います。
TYUSANさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/02 18:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四谷三丁目駅に対する口コミ】丸の内線　四谷3丁目駅から徒歩4分です。 繁華街である荒木町からも近く、有名な飲食店も豊富です。 治安も良く、近隣にタワーマンションはここだけです。 上層階はカーテンなしで生活できます。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街です。 駅まで街灯があり、同一路線上です。 騒音も特にありません。
外観・共用部

5.0

エントランス、エレベーターホールは2重のセキュリティで安心です。 ゲストルーム、宅配BOXあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の仕様、設備は高級感はありませんが、十分な設備が整っています。 日照については部屋の向きで異なります。
買い物・食事

5.0

コンビニ多数、まいばすけっとあり ミシュラン飲食店、荒木町がありますので飲食店は新宿でも有数の充実さです。
暮らし・子育て

5.0

病院、学校、区役所の出張所は近隣にあります。 防災も問題なく、公園等があります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/06 18:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【四谷三丁目駅に対する口コミ】駅に近く、新宿御苑にも近い。また、新宿へも徒歩圏内。とにかく、アクセスは良かった。 朝の通勤電車もものすごく空いていた。
周辺環境

4.0

どんどん新しいマンションが周りに出来始め、雰囲気がよくなってきた。また、道路の舗装がよくなり、車の通る音が小さくなったように思う。
外観・共用部

4.0

大きなエントランスが気に入っている。エレベーターが２台あり、高層階用と低層階用に分かれているので、すぐに自分のフロアーまで行けた。
お部屋の仕様・設備

3.0

高層階に住んでいたので、日当たりも良かった。洗濯物が外に干せるのも良い。
買い物・食事

5.0

沢山レストランがあり、コンビニもありすぎるくらいあった。大きなスーバーマーケットもある。
暮らし・子育て

4.0

マンションの裏手に保育園があった。新宿区の赤ちゃんを産んだばかりの人への講習会などは、他の区と比べて充実しており、とても良かった。区役所からも、とても近い。
すーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/12 14:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四谷三丁目駅に対する口コミ】丸の内線地下鉄四谷三丁目駅から徒歩3分程で近くて、駅前にスーパー丸正や、ドラッグストア、少し飲食店などがあり、便利。
inotiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/14 22:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四谷三丁目駅に対する口コミ】駅から近く、駅まで坂もなくとても便利です。
かさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/03 17:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四谷三丁目駅に対する口コミ】四谷三丁目駅。飲食店やスーパー、本屋もあり大体完結できる。新宿駅も近いので楽。
周辺環境

4.0

治安は良い。人通りも全くないということはなく、最寄り駅から安心して歩いて帰れる。
外観・共用部

3.0

綺麗に保たれている。ゲストルームも安く借りられるし、駐輪場も室内なので自転車が汚れない。
お部屋の仕様・設備

3.0

周囲に高い建物がないので、日当たりはよいと思う。
買い物・食事

4.0

スーパーはいくつかあるので買い物で困ることはない。
暮らし・子育て

4.0

治安は良いのでおすすめ。子供も多いと思う。
れおさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/12 08:54
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

エントランスなどは派手というわけではないですが、清潔感があり、手入れも整っています。
とくとくさん
不動産会社さん2020/06/28 06:46
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

新宿通りに面しており多少の騒音はあるが、住みやすい人気のエリア
Saturnさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/19 13:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四谷三丁目駅に対する口コミ】丸の内線四谷三丁目徒歩5分、新宿御苑徒歩7分で便利。
周辺環境

2.0

中層階以上は新宿御苑や新国立競技場が見渡せる。夏は神宮外苑の花火大会も見られる。
外観・共用部

4.0

タワマンらしさとしてレセプションやゲストルームがある。エレベータが6台あるので、それほど待たずに済む。エントランスからエレベーターまで注意事項を書いた張り紙が多く、苦情も即各戸に伝達される。管理組合の監視の目はしっかりしている。
お部屋の仕様・設備

3.0

可もなく不可もなく。それほど豪華さはないが、機能面で概ね問題はない。
買い物・食事

4.0

四谷三丁目駅のスーパー丸正やドラッグストアで大体のものはそろう。特に丸正は魚介の種類が豊富で値段も安く、お勧め。肉はかなり割高。周辺にある程度の飲食店があり、また少し歩けば荒木町の飲食店街に着く。反対に歩けば新宿三丁目までなんとか徒歩圏内で、飲食店のほか伊勢丹や高島屋、ビックロなどへ行くにも便利。
salesucioさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/08 20:24
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

非常に良いと思います。このようなところはないでしょう。
外観・共用部

1.0

ハード面はよい。経年劣化はあるものの、許容はんい。
お部屋の仕様・設備

3.0

眺望はよい。日照もよい。最近はカラスが来なくなった。
molmon50さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/22 22:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四谷三丁目駅に対する口コミ】四谷三丁目が主だが、信濃町まで行くことも多い。
周辺環境

3.0

新宿通りはお店もたくさんあり歩いていて楽しい
外観・共用部

4.0

建物の中は暖かいし特に寒い日は建物につくとホッとする
お部屋の仕様・設備

4.0

個室がドアなのが良い。フローリングも明るい色で私好みです。
買い物・食事

5.0

いうことなし。食べるところも飲むところも四谷三丁目界隈は多し
暮らし・子育て

4.0

小学校近いので問題ないし、公園もあり良いと思います。
ゆうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/22 06:42
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

タワーマンションとして堂々とした外観。二階にゲストルームあり一泊二千円程度で利用できる。
YOSSYさん
購入検討者さん2019/10/15 11:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四谷三丁目駅に対する口コミ】非常に良いです。最寄駅は丸の内線、四谷三丁目駅と新宿御苑前駅 メトロ以外の利用の際は新宿駅、四ツ谷駅まで１５分ほどで歩いて行けます。歩きやすく、街並みも整っています。都心の割には緑が多く気持ちよく過ごせる場所になっていると思います。新宿御苑に気軽に訪れることが可能。
周辺環境

5.0

御苑が近くとても良いです。
外観・共用部

5.0

管理人がいて良いです。
お部屋の仕様・設備

5.0

高級感があって良いです。
買い物・食事

5.0

何でも近くにあると思います。
暮らし・子育て

5.0

御苑が近く緑があって良いです。
れおさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/10 23:06
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

24時間警備員さんがいてとても安心です。
ゆうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/10 19:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四谷三丁目駅に対する口コミ】四谷三丁目徒歩5分圏内で、どこに行くにも便利でした。
ぴぃさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/08 21:12
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

内廊下は広々としていて明るく清潔感があります。
ミミダスさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/07 16:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四谷三丁目駅に対する口コミ】四谷三丁目はどこに出るにも近く、最高に便利であった。
周辺環境

4.0

都心にも関わらず飲食や日用品の確保に問題がなかった。
外観・共用部

5.0

上層階に共用のパーティスペースがあり、景色がきれいでよかった。
お部屋の仕様・設備

4.0

気密性が高く、道路が近いにも関わらず騒音はあまりなかった。
買い物・食事

5.0

知覚の荒木町はコストを抑えて最高の食事が食べられる。
暮らし・子育て

5.0

スーパーや小学校が近くにあり、生活しやすい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四谷三丁目駅に対する口コミ】駅近にコンビニが多いです。飲み屋さん、ガストやなか卯などのチェーン飲食チェーン店も豊富で、地下鉄のみの駅にしては付近の飲食店の数はかなり充実していると思います。新宿、東京の両方に15分前後でアクセスできるのはかなり強みです。
yukon1015さん
購入検討者さん2017/04/01 08:29
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

とにかく収納が豊富で設備も比較的新しいです。
woodsideparkさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/04/28 15:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四谷三丁目駅に対する口コミ】四谷三丁目の駅まで徒歩５分かからないと思います。平坦なまっすぐな道で、夜遅くても危ないという感じはありません。
周辺環境

4.0

新宿通りに面しているので、色々なお店があります。飲食、スーパー等はとても充実しています。夜遅くてもあいてるお店があるのでたすかります。
外観・共用部

4.0

タワーマンションなので、しっかりした造りで、モダンなデザインです。共用施設も充実しています。廊下も広くて開放感があります。
買い物・食事

5.0

大型スーパー、コンビニ、飲食店と全て揃っています。自転車で新宿駅までいく事も可能です。食べる事には困りません。
暮らし・子育て

4.0

有名私立学校、公立学校があります。新宿区は行政サービスも充実していますので、子育てには向いていると思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/04/30 22:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四谷三丁目駅に対する口コミ】四谷三丁目まですぐですね。都心アクセスの拠点としては良いと思います。
周辺環境

3.0

特になし。
外観・共用部

5.0

特徴的でデザイン性に富んだ外観です。
お部屋の仕様・設備

5.0

高層階からの眺望が良いですよね。御苑一望。
買い物・食事

5.0

スーパーが近いですし、いろいろな買物が新宿で出来ます。
暮らし・子育て

3.0

特になし。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ライオンズ四谷タワーゲートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 3LDK 東 79.02m² 4.22m² 15,500万円 648万円
2024年3月 4階 2LDK 北 57.99m² 9.24m² 9,800万円 559万円
2024年1月 13階 1LDK 南 45.86m² 9.43m² 7,580万円 546万円
2023年12月 18階 南 55.46m² 不明m² 11,800万円 703万円
2023年12月 20階 1LDK 北 48.81m² 9.57m² 7,770万円 526万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズ四谷タワーゲートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 250,000円 16,542円 20,000円 250,000円 250,000円 0円 24階 49.96m² 1LDK
2024年3月 260,000円 15,431円 10,000円 260,000円 260,000円 0円 12階 55.7m² 1SLDK 南
2024年1月 148,000円 14,583円 10,000円 148,000円 148,000円 0円 11階 33.55m² ワンルーム 南
2023年12月 230,000円 16,243円 0円 230,000円 230,000円 0円 8階 46.81m² 1LDK 北
2023年11月 310,000円 16,685円 0円 310,000円 310,000円 0円 10階 61.42m² 1LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズ四谷タワーゲートの
    70㎡の売買相場     新宿区の
    70㎡の売買相場     新宿区四谷の
    70㎡の売買相場

  • ライオンズ四谷タワーゲートの
    70㎡の売買相場     四谷三丁目駅の
    70㎡の売買相場     新宿御苑前駅の
    70㎡の売買相場     曙橋駅の
    70㎡の売買相場

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INFORMATION 新宿区の物件一覧

条件が近い物件

町名別物件一覧

駅別物件一覧

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