ファミール新小岩リバージュ

  • 交通

    新小岩駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    東京都江戸川区松島4丁目3番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2004年9月

  • 総戸数

    49戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    丸紅

  • 施工会社

    新日本建設

  • 設計会社

    新日本建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,211万円

    165.8万円/坪

    ～

    4,471万円

    176.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.0万円

    7,109円/坪

    ～

    19.9万円

    7,858円/坪

  • 推定表面利回り

    5.25％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
購入検討者さん2020/06/26 11:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】駅から徒歩10分以内に立地している為、通勤通学にとても便利。駅からマンションまでの間にアーケードや２４時間営業の西友・ドン・キホーテ・駅前には銀行・郵便局もあり生活圏としてはとても便利。
周辺環境

3.0

マンション自体が川沿いに面しており、遠目にはなりますがベランダから隅田川の花火も見られます。目の前の土手に出ると反対側に上がる江戸川の花火も遠めですが見る事ができ、ビール片手に夕涼みがてら土手を散歩しながら花火を鑑賞する家族の姿も見受けられます。川沿いではウォーキング・ランニング・釣りを楽しむ人もあり、休日にそういった過ごし方を楽しみたい方には尚良いお部屋だと思います。
外観・共用部

4.0

外観は白を基調とした建物となっており、築年数１５年の割には清潔感のある建物となっている。
お部屋の仕様・設備

3.0

ペット飼育可の物件なので、子育てがおわってからペットを飼いたい人には良いお部屋。
買い物・食事

5.0

駅前まで行けば２４時間営業のスーパー・ドン・キホーテあり。徒歩３分の距離に１００円ローソンがある。とても便利。
暮らし・子育て

4.0

江戸川区独自の子育て支援により１５歳まで医療費が無料。小学校・中学校まで徒歩１５分圏内。駅が近いた為か受験するお子さんが多い。地元の学校としての教育レベルはあまり高くない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/19 20:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】交通の便はとてもよく各駅、快速、特急さまざま選べる。 バスも同様にさまざまな行先があり便利である。 駅の周りで揃えたいものが基本そろうと思う。 最近改装工事が行われていてこれからにも期待が出来ると思います。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ファミール新小岩リバージュの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 1階 3LDK 北東 65.7m² 15.2m² 3,580万円 180万円
2019年10月 1階 4LDK 南西 82.07m² 4.9m² 3,850万円 155万円
2018年5月 6階 3LDK 南西 69.06m² 15.3m² 4,190万円 201万円
2018年4月 6階 3LDK 南西 69.06m² 15.3m² 4,380万円 210万円
2016年10月 4階 2LDK 南西 62.56m² 14.2m² 2,980万円 157万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ファミール新小岩リバージュの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年7月 140,000円 7,398円 10,000円 140,000円 140,000円 0円 1階 62.56m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ファミール新小岩リバージュの
    70㎡の売買相場     江戸川区の
    70㎡の売買相場     江戸川区松島の
    70㎡の売買相場

  • ファミール新小岩リバージュの
    70㎡の売買相場     新小岩駅の
    70㎡の売買相場

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