溝の口ガーデンアクアス

  • 交通

    久地駅より徒歩で12分
    高津駅より徒歩で14分
    梶が谷駅より徒歩で15分
    溝の口駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『久地駅』　JR南武線　
    『高津駅』　東急田園都市線　東急大井町線　
    『梶が谷駅』　東急田園都市線　
    『溝の口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市高津区久地3丁目16番5号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上20階建 地下1階

  • 築年月

    2007年1月

  • 総戸数

    855戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    新日鉄都市開発、藤和不動産、近鉄不動産、名鉄不動産、ニチモ、ノエル、長谷工コーポレーション

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション、大成建設

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,302万円

    211.2万円/坪

    ～

    5,630万円

    224.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.0万円

    7,185円/坪

    ～

    19.9万円

    7,942円/坪

  • 推定表面利回り

    4.16％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

奥田さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/04/21 14:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【久地駅に対する口コミ】溝の口駅周辺は、丸井やノクティ、ドンキホーテなど大きな商業施設があり、駅周辺にも飲食店や100円ショップなどが多く、ファミリー層には生活しやすいかと思います。 渋谷駅までは特急で15分かからずに出られます。
周辺環境

3.0

マンション前には府中街道が走っていますが、その周辺は住宅街ですので静かです。 近くに円筒分水という名所？があり、大きな桜の木があります。 マンション敷地内にも桜の木が多数あり、春はとても綺麗です。 マンション敷地内に小さな公園があり、2棟の間の中庭にも子供たちが遊べるスペースがあります。
外観・共用部

3.0

外観は綺麗だと思います。敷地内の草花も手入れされていますし、マンション内も毎日掃除の方が入られています。 フロントに人も常駐していますので何かあれば助けていただけます。 マンションの戸数が多いですが、宅配ボックスも沢山あるので便利です。
お部屋の仕様・設備

3.0

ベランダ側の日当たりはどの部屋も悪くないと思います。 キッチンは広く、オール電化です。室内には段差がなく、子供もお年寄りも安心して生活できるかと思います。
買い物・食事

3.0

マンションの1階にBIG-Aというスーパーがあります。特殊な食材などは置いてませんが、最低限のものは揃います。値段も安いです。駅までが遠いので、とても便利です。 周辺には久地駅方向に徒歩5分程で大き目の薬局、高津駅方向に徒歩5分程でローソンがあります。 飲食店は歩いて5分程の所に焼肉店があります。 溝の口駅周辺には、東急ストア、マルエツ、十字屋、イトーヨーカドーなどスーパーが充実しています。 丸井の地下もデパ地下感覚で惣菜などを買えるので便利です。
暮らし・子育て

3.0

マンション敷地内に保育園「くじ保育園」があります。 他にも保育園や幼稚園、小学校中学校も徒歩15分圏内にあります。 高津区役所が溝の口駅近くにあるので便利です。 近所に大きな公園はありませんが、小さ目の公園がポツポツとあります。 20分ほど歩けば、二子玉川の河川敷に出られます。 マンション内は、お子さんが同年代のご家族同士はかなり交流されているようです。 マンション主催のお祭りやイベント（餅つきやクリスマスなど）も頻繁にあります。 二子玉川の花火が戸によっては見えます。屋上でも見る事ができます（マンション内抽選）
持田さん
購入検討者さん2022/09/21 10:37
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

共用部が充実しており、使い勝手が良いと感じた
太郎さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/11 22:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【久地駅に対する口コミ】本数は多いとは言えませんがバスが通っています。最寄り駅には自転車置き場等のパーキングエリアも最近できてきているので自動車、自転車でのアクセスも可能になっています。また、商業施設も充実していて大抵のものは揃います。
周辺環境

3.0

公園には皆が安心して遊べるようにと立て看板を設け、禁止事項等を示しています。
外観・共用部

4.0

エントランスのデザインはスタイリッシュで良く、ゲストルーム等も用意されています。宅配BOXではカードを使用しますのでセキュリティも十分です。毎日、管理人の方々が清掃を行ってくれているため管理はいきとおっています。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の使用は場所によって区区で、間取りは全て同じではありませんが、部屋の数は多く、子連れの家族出会っても十分であると言えます。
買い物・食事

5.0

マンションの敷地内にBig-Aというハードディスカウントストアがあるので安く食材を揃えることができます。
暮らし・子育て

5.0

防災訓練をマンション側が定期的に行ってくれるため、意識の希薄は起こりません。近所に幼稚園、保育園、小中学校後あるので子育てに向いている立地だと言えます。
たけのこさん
購入検討者さん2022/05/05 20:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久地駅に対する口コミ】複数路線利用可能なのが良い。近年は駅周辺も綺麗に整備されてきている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 19:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久地駅に対する口コミ】ないようでいろいろあります。 えきちょっけつでやきにくらいくがあるのがとてもよいてんです。 すこしならびますがすぐはいれます。またノジマも近くにありかでんにもこまりません。田園都市線へのアクセスもかんたんです。
qq1121さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/07/18 18:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【久地駅に対する口コミ】溝の口まで歩けばなんでもあります。マルイなどの商業施設も充実していますし、飲み屋街に飲み屋もたくさんあります。習い事も一通り揃っているので大変充実していると言えます。
周辺環境

4.0

敷地内に公園があり、公園内にこどもたちが遊べる十分なスペースがあるため、子育て環境としてはとてもよいと言えます。学校から帰ってきたこどもたちはマンション内のスペースで遊んでいます。わざわざ出かけなくても遊べる友達がすぐに見つかるのは素晴らしい環境です。マンション内なので危険はなく、安心して遊びに行かせることができます。
外観・共用部

4.0

管理人さんがしっかりと管理してくれています。セキュリティはしっかりしています。共有部でこどもたちがよく遊んでいるので、騒がしいといえば騒がしいですが、ありがたいです。ペットを飼っている方が多く、マンション内を皆さん散歩されています。ペットを飼うにもとてもよい環境だと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋は、広めの間取りが多いです。日当たりのよいお部屋が多く、見晴らしもよく、とても気持ちがよいです。オール電化なので安全性も高いと思います。
買い物・食事

4.0

敷地内に小さなスーパーがあります。生鮮食料品はあまりないですが、基本的なものはなんでも揃っています。そして安い。敷地内なのでこどもに買い物をお願いするのも安心してでき、住人の方はかなり利用していると思います。
暮らし・子育て

4.0

敷地内に保育園があります。入れたらとても便利だと思います。昔はその保育園はこちらのマンションの住人ばかりだったそうですが、最近ではそうでもないそうです。
taro49さん
購入検討者さん2021/07/04 19:11
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高く、室内ドアも意外としっかり作られていました。過不足なくバランスが取れていると感じましたら。
taro49さん
購入検討者さん2021/06/25 23:54
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高く、室内ドアも意外としっかり作られていました。過不足なくバランスが取れていると感じましたら。
胡蝶の夢さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/18 16:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【久地駅に対する口コミ】南北線（溝の口、久地駅）、田園都市線（溝の口、高津駅）が使えます
周辺環境

4.0

近くに公園がおおく、散歩などには良い。川には鴨がいたり、コイが泳いでいたりなど散歩も楽しめる。
外観・共用部

4.0

24時間有人で頼もしい。また人数もある程度揃えているので、掃除も毎日行っておりよい。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井高もあり、快適に過ごせる。また、風通りもよく夏でも窓を開けておくと意外に涼しい
買い物・食事

4.0

マンションにBigAという24時間スーパーが入っている
暮らし・子育て

4.0

小学校・中学校は近くにあるので安心できます
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/25 20:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【久地駅に対する口コミ】マルイやノクティがあり買い物には困らない。
周辺環境

3.0

主要駅に近いわりに人気が少なく静かな場所。
外観・共用部

4.0

定期的に共用部分の清掃がなされていて綺麗。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高いため部屋がかなり広く感じられる。
買い物・食事

3.0

マンションの一階にスーパーが有り生活はできる。
暮らし・子育て

4.0

小学校、中学校ともに徒歩十分程度のところにある。
ともさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/12/03 14:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【久地駅に対する口コミ】電車、バスと複数の交通手段を使うことができる。バス停がマンションの前にある。
周辺環境

3.0

隣などの生活音はあまり気にならない。公園が敷地内にある。
外観・共用部

3.0

ゴミが24時間出せるのは大変助かる。フロントがあり安心。
お部屋の仕様・設備

3.0

室内はバリアフリーになっている。ディスポーザーがあるため生ごみの処理が楽である。
買い物・食事

3.0

敷地内に小さなスーパーがあり、飲み物などは安い。
暮らし・子育て

3.0

学校が比較的近くにある。敷地内に公園がある。マンション内の催しものもあるようだ。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/02/27 00:06
項目
評定 メリット
外観・共用部

2.0

マンションすぐ横に24h営業の「BigA」があります。ちなみにエコバッグなしで買い物袋を貰うと10円とられます。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/01/15 08:22
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

共用部分の公園にはバーベキュー施設もあり非常に便利です。スーパーも併設されているので買い物にも困りません。
yakyokさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/03/01 17:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【久地駅に対する口コミ】複数の駅(溝の口・高津・久地)3路線使えるのがとてもメリット。 バスで二子玉川駅に10分。 バスで向丘遊園15分。
周辺環境

3.0

円筒分水という歴史ある場所があり、川が分岐されています。 珍しい鳥がきたりして、都会が近いのに割りと自然が残されていると感じるときです。 ２４６にすぐ出られるというのは便利です。
外観・共用部

4.0

オートロックです。 監視カメラも要所要所にマンション建設後に何箇所か設置されました。 ジムがあったり、キッチンスタジオや宿泊施設があり、低料金で利用できます。
お部屋の仕様・設備

5.0

当然ながら、部屋によります。南にテラスの部屋はとても日当たりよいです。 夕方まで日が良く当たるので洗濯物がよく乾きます。 ２４時間いつでもごみ捨て可能なごみ捨場がありますので、 ごみだしの日を考えずにいつでも行けるのは助かります。 全室ディスポーザーが設置されている点も便利です。
買い物・食事

5.0

激安スーパーBIGAがマンション１階にあり、２４時間あいているので とても便利です。 溝の口の丸井が徒歩圏内なので便利です。 バスで二子玉川に出る方も多いです。
暮らし・子育て

5.0

子育て世代が本当に多く、近くの小学校・中学校は生徒数がかなり増えました。 マンション内で公文や習い事が開催されているので、ありがたいです。 ヨガサークルで友人ができるのもメリットと感じます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 溝の口ガーデンアクアスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 8階 3LDK 南西 84.56m² 11.8m² 4,980万円 195万円
2024年2月 14階 3SLDK 南西 81.82m² 22.83m² 4,880万円 197万円
2024年1月 14階 3LDK 南西 81.82m² 22.83m² 4,980万円 201万円
2023年12月 6階 3LDK 南東 81.31m² 17.75m² 5,680万円 231万円
2023年11月 2階 3LDK 東 80.86m² 12.4m² 5,390万円 220万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 溝の口ガーデンアクアスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 200,000円 7,833円 0円 400,000円 400,000円 0円 18階 84.41m² 3LDK+S 南西
2023年9月 170,000円 6,971円 10,000円 170,000円 170,000円 0円 9階 80.62m² 3LDK 南東
2023年9月 185,000円 7,521円 10,000円 185,000円 185,000円 0円 10階 81.31m² 3LDK 南西
2022年11月 190,000円 6,917円 5,000円 380,000円 380,000円 0円 17階 90.8m² 4LDK 南西
2022年7月 170,000円 6,948円 15,000円 340,000円 170,000円 0円 4階 80.89m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 溝の口ガーデンアクアスの
    80㎡の売買相場     川崎市高津区の
    80㎡の売買相場     川崎市高津区久地の
    80㎡の売買相場

  • 溝の口ガーデンアクアスの
    80㎡の売買相場     久地駅の
    80㎡の売買相場     高津駅の
    80㎡の売買相場     梶が谷駅の
    80㎡の売買相場     武蔵溝ノ口駅の
    80㎡の売買相場

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