ステージファースト巣鴨

  • 交通

    巣鴨駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『巣鴨駅』　JR山手線　都営三田線　

  • 所在地

    東京都豊島区巣鴨3丁目23番13号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    41戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    明和住販

  • 施工会社

    合田工務店

  • 設計会社

    エヌ・エー・エフアーキテクツ

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,996万円

    300.1万円/坪

    ～

    2,120万円

    318.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.2万円

    12,355円/坪

    ～

    9.0万円

    13,656円/坪

  • 推定表面利回り

    5.04％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

やとんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/20 16:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【巣鴨駅に対する口コミ】山手線の駅まで徒歩圏内なのは非常に便利。大手町方面へも三田線で乗り換えなし一本で早く着くので、通勤に困ることはない立地にある。
周辺環境

3.0

建物自体は、観光客も多い地蔵通り商店街からは道路を挟んでやや離れた位置にあり、比較的静かな立地と言える。
外観・共用部

3.0

ステージファーストシリーズなので、オートロック、宅配場オックスなどは一通りそろっている。共用部については、及第点と思われる。
お部屋の仕様・設備

4.0

賃料に対して、そこそこのコスパの部屋で、水回りの充実度、キッチンのコンロの数、収納の大きさなどはそこそこ満足していた。
買い物・食事

4.0

駅前商店街、地蔵通り商店街に安くておいしい店がある。個人経営、チェーン店ともに一通りそろっている点が高評価。大きいスーパーも駅前にあり、自炊も問題なくできる。
暮らし・子育て

3.0

単身者なので気にしていなかったが、意外に学生の多い街なので、子育てもしやすいのではないかと思う。
ゆるりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/26 11:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【巣鴨駅に対する口コミ】山手線・三田線の巣鴨駅に好アクセス。一本出ると大通りのため、帰りが夜遅くなった時でも安心して歩けるのが良い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/07 23:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【巣鴨駅に対する口コミ】・山手線、三田線の２つの路線が利用できる。 ・池袋に近い(繁華街) ・駅内施設アトレが利用できる・池袋に近いなど、アクセスの良さ、山手線沿線にしては家賃相場が安い。
周辺環境

4.0

・近くに商店街があり、さまざまなジャンルのお店が充実している ・駅内商業施設アトレがあり、買い物をすることができる・駅のすぐ近くに交番がある ・夜でも比較的明るい
買い物・食事

5.0

・アトレ内のお弁当屋さんやベーカリーがとても充実している ・駅周辺にも、サイゼリヤやコメダ珈琲店、大戸屋などさまざまな飲食店がある
暮らし・子育て

4.0

近くに小学校は2〜3校ほどあり、保育園も2園ほどある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【巣鴨駅に対する口コミ】山手線が使えるので、主要駅へのアクセスはとても良いです。 その割に巣鴨駅の周りは騒がしすぎず、落ち着いた感じです。 ただ、地蔵通りで市がある日には、駅はお年寄りたちで大変混雑しています。一人暮らしですが、北口には西友、南口にはサミットとスーパーが２つ、駅の近くにあり重宝します。 また、ドラッグストアや飲食店も周りに多くあるので助かります。 駅に併設のアトレヴィにも、パン屋や総菜屋、本屋、無印良品などが入っており、日々の買い物には困りません。
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SALES HISTORY ステージファースト巣鴨の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 1K 北東 20.94m² 3.02m² 1,980万円 313万円
2024年3月 3階 1K 北東 20.94m² 3.02m² 2,050万円 324万円
2022年8月 3階 1K 北東 21.86m² 不明m² 2,000万円 302万円
2021年3月 10階 1K 北東 21.86m² 不明m² 1,950万円 295万円
2019年6月 8階 1K 北東 21.86m² 3.02m² 1,850万円 280万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ステージファースト巣鴨の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 83,000円 12,833円 5,000円 83,000円 166,000円 0円 3階 21.38m² 1K 北東
2024年1月 84,000円 12,703円 0円 84,000円 84,000円 0円 3階 21.86m² 1K 北東
2023年9月 84,000円 13,261円 10,000円 0円 0円 0円 8階 20.94m² 1K
2023年8月 86,000円 13,005円 0円 86,000円 0円 0円 7階 21.86m² 1K 北東
2023年5月 81,000円 12,249円 5,000円 81,000円 81,000円 0円 9階 21.86m² 1K 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ステージファースト巣鴨の
    20㎡の売買相場     豊島区の
    20㎡の売買相場     豊島区巣鴨の
    20㎡の売買相場

  • ステージファースト巣鴨の
    20㎡の売買相場     巣鴨駅の
    20㎡の売買相場

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