エムエムタワーズフォレシスR棟

  • 交通

    みなとみらい駅より徒歩で1分
    高島町駅より徒歩で12分
    横浜駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『みなとみらい駅』　みなとみらい線　
    『高島町駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　
    『横浜駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR根岸線　JR横須賀線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　京急本線　相鉄本線　みなとみらい線　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地

    神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9番1号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上30階建 地下1階

  • 築年月

    2007年1月

  • 総戸数

    601戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三菱地所、東京急行電鉄、三菱倉庫

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 設計会社

    三菱地所設計

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    9,827万円

    457.6万円/坪

    ～

    10,434万円

    485.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    30.8万円

    14,362円/坪

    ～

    34.0万円

    15,874円/坪

  • 推定表面利回り

    3.84％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

リリタさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/03/24 01:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【みなとみらい駅に対する口コミ】みなとみらい駅徒歩。。。30秒？観光地という事もあり、住む環境としては衣食住で不便は感じない。
周辺環境

5.0

高級タワーマンションが多いが、意外と安いスーパーや、日曜大工センターもある。近隣は整備が整い、綺麗な臨海公園などある。オフィス街でもあるので昼休みなどは近隣の会社員の憩の場でもある。
外観・共用部

5.0

警備員24時間数人待機状態。セキュリティーは万全であり、エントランス・エレベーターホール・エレベーターと、セキュリティカードが無いと進めないため、不審者などは入れない。清掃も行き届いて、住民同士は互いに挨拶を交わす。駐車場はタワーと平置き二種類。エレベーターは1棟あたり6基。ゲスト用宿泊施設あり。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井は2.4~2.7mハイサッシ、日差しは部屋の場所にもよる。360度配置のだ円錐形タワーの為。室内設備は最新鋭。
買い物・食事

5.0

マークイズ・クィーンズスクエア・ランドマークタワー・コレットマーレ・横浜美術館・パシフィコ横浜・インターコンチネンタルホテル
暮らし・子育て

5.0

地域的な祭りや、朝市などはある。 病院も近隣ビルにたくさんある。
むねぞうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/24 18:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【みなとみらい駅に対する口コミ】わざわざ語らなくても住みたい街として名前があがる、みなとみらい、横浜、桜木町。
周辺環境

5.0

観光地でありながらマンション周辺は人通りも少なく落ち着いた環境、電柱もなく空も広い。
外観・共用部

5.0

セキュリティは複数のロック＋24時間常駐して警備員が回っている。 2棟建っていることもあり、中央に広大な空地があることで緑が非常に豊富であり、経年優化となっている。
お部屋の仕様・設備

5.0

MM地区の中でも全体的に仕様・設備が最も高い。窓ガラス一つとっても大きく重厚感がある。
買い物・食事

5.0

マークイズとオーケーストアがあり、スーパーとして申し分なし。特にマークイズのスーパーは最近リニューアルされ、売り場面積が広がるだけでなく、内容も充実した。使い分けとして成城石井やカルディ等もある。
暮らし・子育て

5.0

MM地区のタワマンの中でも唯一耐震等級3等、躯体性能が抜けて高く、三菱地所の本気が伺える。 地震や津波に強い地盤で東日本大震災当時も大きな影響がなかった。 住民間の防災意識や子育て理解も高く、定期的にイベント等が行われ、ソフト面でも安心感がある。
ここさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/21 13:45
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

管理が大変しっかりされており共用部の清掃が行き届いている。
あぷりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/12 23:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【みなとみらい駅に対する口コミ】みなとみらいの他のどのマンションよりも駅近ですそこからは桜木町まで濡れずに行けます
Shugeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/19 10:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【みなとみらい駅に対する口コミ】みなとみらい駅徒歩1分のマンションは2棟のみ。横浜駅も徒歩圏内。商業施設多数あり。首都圏最強の立地だと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/15 14:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【みなとみらい駅に対する口コミ】急行が止まる。 渋谷方面まで東横線直通で行ける。 みなとみらい駅から乗車すると座っていける。都心と比較すると安いほうである。 住環境は静かで良い。
周辺環境

4.0

商業施設、観光等の充実はかなりある。 景色が良い。 比較的富裕層が多いため、治安は良い方です。
買い物・食事

4.0

企業が多いのと、観光地のため、サラリーマン向けの飲食店や観光客向けの飲食店が多く存在する。
暮らし・子育て

3.0

道が広く、公園などもあるため、環境はよい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/18 12:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【みなとみらい駅に対する口コミ】下車してエスカレーターを上ればすぐにランドマークタワーなので初めて利用する方でも分かりやすいと思います。駅が地下なので雨が降っていても安心して利用できます。周辺に横浜を感じられる建物などが沢山あるので住む分には楽しそうですね。
周辺環境

5.0

みなとみらいにはワールドポーターズやランドマークタワー、少し歩けば赤レンガ倉庫などといった施設も沢山あるのでとても便利な駅です。周辺はとても綺麗なので隅々まで清掃されていると思います。
買い物・食事

5.0

駅から少し歩くとドックヤードガーデンがあり、様々な種類のレストランがいくつかあります。
暮らし・子育て

2.0

周辺にお店が沢山あるので子どものためのお買い物には困ることがなさそうです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/13 12:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【みなとみらい駅に対する口コミ】駅からオフィスまで外に出ずに直通で行ける。全てが高いが、離れて高い交通費用が発生したり、時間を有効に使う生活をするのであればこの上なく快適な駅
周辺環境

5.0

駅から外に出なくてもなんでもそろう。天気に左右されない。 ビジネス街と観光地域なので安心安全である。
買い物・食事

5.0

おしゃれで清潔なお店が多い、またビジネス街なので外国人も多く世界各国の食事を探し出せる。
暮らし・子育て

4.0

大きい総合病院があるため心配はない。 また消防署もしっかりしている。
Reiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/17 11:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【みなとみらい駅に対する口コミ】三菱地所が　建てたみなとみらい象徴的なタワーマンションです。 内装が安っぽくなく光沢の有る白色でドアや建具が作られていました。 免震なのでカーテンの裾が揺れる程度で　日本に居ながら地震を経験せずに済みました。 共有部はラウンジが高級ホテル仕様でした。 仕様には満足でした。
周辺環境

5.0

みなとみらい駅に近く　周りが広々しているので最高の立地でした。
外観・共用部

5.0

高級ホテル仕様でした。 その他施設は一通り有り　完璧だった。プールでもあれば最高でした。 トランクルーム　省エネ対策　ペットに関してはわからない。
お部屋の仕様・設備

5.0

サッシや建具その他内装はシンプルであり品があり充分であり安っぽくなかった
買い物・食事

5.0

コンビニや　食事の施設は近隣に大型ショッピングモールがあるので 満足だった
暮らし・子育て

5.0

横浜の馬車道が近いので　そちらで医院にかかった。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/18 00:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【みなとみらい駅に対する口コミ】駅の構内にドトールカフェセブンイレブン崎陽軒の売店があります。駅構内は清潔で綺麗です。白をベースにしているようで明るくみなとみらいのショッピングモールクイーンズスクエアとマークイズードに直結しているので雨の日にも濡れずにお買い物楽しむことができます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/13 16:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【みなとみらい駅に対する口コミ】駅が綺麗でとても広いです。オシャレな雰囲気もあります。駅直結で店が多いので天気に左右されず利用が便利です。エレベーターやエスカレーターが多いので移動も楽です。人が多くて賑やかで華やかな雰囲気があります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/29 20:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【みなとみらい駅に対する口コミ】子育て世代に優しい駅だと思います！ 駅もとても綺麗ですし、複合施設へも外に出なくても行けるので雨の日でもとっても安心です。 改札を入ると横浜名物『崎陽軒』も入っているので、観光旅行で訪れたときのお土産にもおすすめです！
ピピちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/24 08:48
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

明るい。コンパクトな感じで暖かい気分になれる。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/18 09:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【みなとみらい駅に対する口コミ】周辺にはスーパーもオーケーの本社があり、マークイズや、ニトリも徒歩5分圏内で物価が安くて生活しやすい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【みなとみらい駅に対する口コミ】赤レンガ倉庫やパシフィコで様々なイベントが行われます。クイーンズイースト、コレットマーレ、マークイズ横浜といった商業施設があるので、買い物に困ることはまずないでしょう。けいゆう病院があるので安心して暮らせます。
グフさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/24 21:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【みなとみらい駅に対する口コミ】駅の最寄り出入口までは1分以内。急に雨が降りだしても大して濡れません。 なお、エントランスから駅のホームまでの所要時間は、信号待ちなしだと3分程度です。ただ、信号待ちはそれほど長くはありません。
周辺環境

4.0

臨港パークが近くにあるので、散歩やジョギングを快適に満喫することができます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【みなとみらい駅に対する口コミ】都心部へのアクセスが便利なことと、本数が多いことが大きなメリットです。また、夜になると美しいみなとみらいの夜景を必ず見ることができます。交通の面とプラスアルファでメリットがある贅沢な環境に包まれた駅だと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【みなとみらい駅に対する口コミ】駅が「マークイズ」という比較的新しい商業施設と直結しているので、買い物は間違いなく便利です。 改札より少し上の階にはスーパーマーケットもあります。これは今までみなとみらい駅の近辺になかったものなので、主婦層はこれにより生鮮食品の買い物が楽になったと思われます。 おしゃれな洋服、生活雑貨すべてこの建物でまかなうことができます。 何しろマークイズに限らず、ひとたび地上に出ればランドマークタワーをはじめとした横浜のメインスポットが山ほど楽しめます。それだけでもじゅうぶん魅力的です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/18 00:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【みなとみらい駅に対する口コミ】最寄り駅まで徒歩2分ほどと、交通の便が良い。みなとみらい駅から渋谷まで座れるので、都内への通勤、通学にも便利です。
周辺環境

5.0

歩道が広く、小学生の通学も安心して送り出せる。 敷地内の中庭や周辺の歩道には緑が多く、気持ちよく散歩ができます。
外観・共用部

4.0

エントランスにとにかく高級感が感じられました。 門松や笹の葉に短冊、クリスマスツリーなど、季節によって飾り付けが変わるのも楽しいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高く、窓も大きく、平米数以上に広く感じられました。収納もかなり豊富で、トランクルームは特に重宝しました。
買い物・食事

3.0

わりと近くにオーケーストアができたので、生活必需品を買う分には案外高くないと思う。
暮らし・子育て

5.0

環境、設備、サービスにとにかくお金をかけていて、快適かつ安全に暮らせます。
ムッキーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/08/29 15:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【みなとみらい駅に対する口コミ】マークイズをはじめおしゃれな外食・買い物全て充実
周辺環境

5.0

計画都市なのでごちゃごちゃしたところは全く無い
外観・共用部

4.0

エレベーターなど基本的な施設は近隣と比べても圧倒的
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋の内装は高級感があり見てきたマンションの中でもピカイチ
買い物・食事

5.0

みなとみらい内なので充実しまくり。マークイズで更に充実
暮らし・子育て

5.0

けいゆう病院が隣に有る他、様々なクリニックが有り過ぎるほど
moominさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/12/05 04:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【みなとみらい駅に対する口コミ】みなとみらいから徒歩1分、桜木町駅・横浜駅から徒歩15分という立地の良さ、ショッピングモールが周りにたくさんあるためとても便利でした。 また早朝や夜にもたくさんの方がジョギングをするくらい、暗いところはほとんどなかったかと思います。
周辺環境

5.0

定期的（年に1度くらい）に警察の方が、一軒ずつ回り住民の調査をされており、その際にも治安はいいと伺いました。
外観・共用部

5.0

セキュリティに関してはしっかりしており安心して住むことができます。 また清掃員の方も丁寧に掃除されていて、いつも綺麗でした。
お部屋の仕様・設備

5.0

窓が大きいため、たくさん採光することができ日中は明るいです。また冬は暖かく、あまり暖房を使う必要はありませんでした。東日本大震災の際も、揺れの割には家電・家具すべて無傷で倒れているものもありませんでした。
買い物・食事

4.0

おしゃれなレストランが多く、夫婦でよく外食していました。
暮らし・子育て

4.0

子供はいなかったので子育てについてはわかりませんが、近所に病院が多く、仕事帰りや土日によく利用していました。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エムエムタワーズフォレシスR棟の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 28階 2LDK 東 99.26m² 16.22m² 20,880万円 695万円
2024年4月 7階 2LDK 西 73.05m² 11.31m² 9,280万円 420万円
2024年2月 22階 2LDK 西 57.2m² 11.36m² 8,800万円 509万円
2024年2月 21階 2LDK 西 73.05m² 11.31m² 11,480万円 520万円
2024年1月 16階 2LDK 西 71.66m² 10.27m² 11,000万円 507万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エムエムタワーズフォレシスR棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 330,000円 16,462円 0円 330,000円 330,000円 0円 28階 66.27m² 2LDK 西
2024年4月 260,000円 14,123円 0円 520,000円 260,000円 0円 9階 60.86m² 2SLDK 西
2024年3月 260,000円 15,026円 0円 260,000円 260,000円 0円 12階 57.2m² 2LDK 西
2024年2月 338,000円 15,296円 0円 338,000円 338,000円 0円 14階 73.05m² 2LDK 西
2024年2月 350,000円 15,839円 0円 700,000円 350,000円 0円 17階 73.05m² 2SLDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エムエムタワーズフォレシスR棟の
    80㎡の売買相場     横浜市西区の
    80㎡の売買相場     横浜市西区みなとみらいの
    80㎡の売買相場

  • エムエムタワーズフォレシスR棟の
    80㎡の売買相場     みなとみらい駅の
    80㎡の売買相場     高島町駅の
    80㎡の売買相場     横浜駅の
    80㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

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駅別物件一覧

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